從中國最牛房地產書記徐鋼看地產霸權

「三無工程」是地產書記利令智昏的傑作。在地產書記的「大力支持」下，文化創意園等多個商業地產項目沒有土地證、沒有施工許可證就先行建設，建成後由地產書記動用行政手段強逼各職能部門補辦手續，再向社會公開銷售，牟取暴利！地產書記「關心」的商業地產項目，土地、建設等職能部門根本監管不到，只能在項目建成后被迫為地產書記善後！

國土部、監察部對於國有企業的工業用地轉為房地產商業開發用地有明確規定：用地性質要先變更，再由政府收儲，然後通過招拍掛方式公開、公正、公開地出讓。為什麼牛書記可以有法不依！？打著文化創意園的旗號，牛書記官商勾結進行大規模的商業地產開發，狂吞國有土地的違法犯罪行為，如何不引發眾怒？

權力缺少制約，監督缺乏震懾力。只因地方一把手 「插手」土地出讓，導致土地被低價賤賣。「在摘牌時,萬達自己作為開發商都感到害怕,在無人競爭的情況下趕緊自己向上加掛5000萬元以正視聽。」雖然開發商加掛5000萬元與國家損失的幾十億根本是九牛一毛，但開發商尚有良知，敢問這位書記如此出賣信任你的國家，你的良心在哪裡？？？？？？

地產書記有法不依的目的就是為了獲利，沒有利益吸引，他是不會勞神費勁鋌而走險為了地產商的巨大利益而違法違規的。像他這種為了中飽私囊而賤賣國有土地，使國家蒙受巨額損失的犯罪行為理應受到國家法律的嚴懲！！！！！！

隨著經濟社會快速發展，建設用土劇增，官員「插手」土地出讓、搞權力尋租的腐敗案件並不鮮見。國土資源部令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第十一條明文規定：出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。但是地產書記徐鋼為了確保特定開發商大連萬達順利拿到浦西地塊，公開設置和排斥其他競爭者。公然有法不依的行為實屬罕見！

地產書記徐鋼先生在2009年起就不斷以市委市政府意向、會議紀要和部門文件等形式,為特定開發商量身訂做、造勢,以此公開設置和排斥其他競爭者。在浦西項目土地公開招拍掛文件中嚴重違反國土部、監察部的相關規定,定製大量排他性條款。正因地產書記徐鋼先生的「用心和努力」致使浦西地塊以低得離譜的地價被特定開發商拿到。單這一個地產項目就使國家白白流失幾十個億。腐敗已然成為中國經濟的致命問題，國家資源如何經得起貪官們的巧取豪奪！？

若按文中所披露：「泉州市中心的地價每畝至少在1000多萬元,而浦西地塊是泉州市中心僅存的1000多畝的沿江黃金寶地,萬達僅僅才付500多萬每畝就可以拿到，何況浦西地塊建的容積率是6點多, 如果按照這一計算,地價應該是每畝3000多萬。」萬達能夠以如此低價拿地，地產書記徐鋼絕對是在賤賣國有土地，僅此一個項目，就使國家損失幾十億。觸目驚心啊！！！！！！

政府官員「插手」土地出讓而引發的腐敗問題涉及的經濟數額龐大，就像這位地產書記利用行政權力為地產商提供 「細緻入微」 的服務：為多個大型商業地產開發項目有始有終「保駕護航」，這些項目都無需經過任何職能部門審批,沒有土地證,沒有施工許可證,就先行進行建設；為開發商協調各種關係，如：在建設完成後由徐鋼書記出面協調,強行要求各個下屬職能部門補辦各種手續,再向市場公開發售；減免這些商業地產開發項目土地出讓金等等。權力所及，無所不包！！！！！！用其權利為他的利益集團非法斂財數億元,並造成數十億國有資產的流失！

亮劍客 說：

難怪徐剛的女兒幾年前就讀於英國利茲大學,長期生活在英國,哪是英鎊的生活成本呵! 兄弟倆自從學校畢業,沒幹過走私,沒販過毒,沒開過血工廠,可他弟弟徐松當年福建第一個買悍馬名車,沒辦任何實業身價凈資產十幾億!

【多維新聞】本文網址：http://blog./post-160193.html#comments

這貼太強了！熱烈討論！

中國最牛地產書記徐鋼就是典型的腐敗官員！為了加速推進泉州浦西地塊的開發進程，有法不依。在沒有拆遷許可證、沒有拆遷公示,沒有任何法律手續,徐鋼就指令區委區政府在2010年1月3日, 即將過春節的時候動手大規模拆遷。徐鋼指示對辦企業的拆遷戶通過稅務、工商公然脅迫;公務員的拆遷戶以紀委查處或除名等方式脅迫。動用行政權力壓制老百姓，使得浦西1600多戶流離失所，老百姓就只能在徐鋼這個腐敗透頂的官員權力夾縫裡生存。

徐鋼先生上任以來泉州市區道路拓改投入數十億，創造一切機會斂財，就連泉州中心市區南北主幹道刺桐路都難逃被改造的命運。「如果要問：泉州城裡哪條路最漂亮？刺桐路肯定是絕大多數泉州人的首選。悠悠的垂柳、火紅的刺桐花，尤其是經過精心打造的夜景工程，把這條路打扮得絢麗多姿……這條縱貫泉州市區南北的路，目前無疑已是泉州最具品位的城市道路了。」這是2006-04-10 泉州晚報 以名為「刺桐路：崛起中的經濟和人文走廊」對刺桐路景觀的高度讚譽。刺桐路的美是出了名的,還上了中央電視台。遺憾的是僅僅時隔四年這條被譽為泉州最具品位的城市道路連同景觀就全部毀掉蕩然無存。那可是泉州百姓呵護多年,花了多少納稅人錢財的泉州道路一景。徐鋼先生根本就是打著改造城市道路的借口，巧立道路工程名目，他對交通道路及國有土地的瘋狂掠奪堪稱中國第一。還有就是坪山路,在2008年作為城市環城主架路剛改造好,並加以綠化,也是一聲令下,2010年又全面開挖,鬍子工程一拖再拖,天天堵車……市委黨校的老師在給學生上課時,公開抨擊:稱之為一條叫建國路,一條叫徐剛路。不知他們在挖什麼?在建什麼?在?一針見血地指出,他們在挖金,挖大工程造價,挖大工程利潤……全省交通工程界都知刺桐路改造工程他收取百分八的賄賂.
泉州晚報  http://www.qzwb.com/gb/content/2006-04/10/content_2045503.htm

腐敗官員徐鋼為了幫助大連萬達以離譜低價拿到1000多畝的沿江黃金寶地浦西地塊，全力為其提供權力支持。他是如何做到的？
違規一：徐鋼在2009年起就不斷以市委市政府意向、會議紀要和部門文件等形式,為特定開發商大連萬達量身訂做、造勢,以此公開設置和排斥其他競爭者。
違規二：在浦西地塊招拍掛文件中為大連萬達量身定製公開設置排他性條款。
違規三：在沒有拆遷許可證、沒有拆遷公示,沒有任何法律手續的情況下,徐鋼就指令區委區政府於2010年1月3日對浦西進行強行拆遷, 徐鋼還指示對辦企業的拆遷戶通過稅務、工商公然脅迫;公務員的拆遷戶以紀委查處或除名等方式脅迫。
有了徐鋼的強力撐腰,土地在掛牌時,大小開發商那敢有非分之想,土地掛牌除了大連萬達外,無人敢問。致使掛牌時的起始價竟然嚴重低於基準地價。

最牛地產書記徐鋼一手打造的多個違規開發的商業地產項目，土地及建設相關執法部門根本不讓介入監管，而是在建設完成後由徐鋼書記出面協調,強行要求各個下屬職能部門補辦各種手續,再向市場公開發售，賺取巨額利潤。越權越位非法征地，非法減免土地出讓金。政府得不到土地收益金，而他和他的利益集團在這種相互照應下從中獲取暴利。

腐敗官員對公權力的濫用嚴重損害國家和人民的利益。泉州浦西地塊之所以被大連萬達以500萬一畝的如此低價拿到，與泉州市委書記徐鋼利用手握的行政權力嚴重干預，一手操縱了浦西地塊1000多畝土地的招拍掛存在密不可分的關係。他的所作所為嚴重違反了國土資源部令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，為大連萬達量身定製排他性條款，公開設置和排斥其他競爭者。對其轄區進行行政性市場壟斷，導致市場不公平競爭，國有土地因此被低價賣出，給國家帶來數十億的財政損失。

「如果有10%的利潤，資本就會保證到處被使用；有20%的利潤，資本就能活躍起來；有50%的利潤，資本就會鋌而走險；為了100%的利潤，資本就敢踐踏人間一切法律；有300%以上的利潤，資本就敢犯任何罪行。」這是馬克思對資本的貪婪本性的尖銳指出。貪腐官員出賣行政權力所獲得的巨額利潤，是有法不依的力量源泉。

地方當權者為什麼如此這般鍾情房地產和城市道路的建設？說穿了房地產和城市道路的建設能給徐鋼帶來豐厚的的政治和經濟利益。如果對他沒有益處，他決不會鍾情於城市建設這一行業。他2008年就任泉州市委書記以來,緊盯泉州的重大交通基礎建設項目和房地產項目。如果他從中撈不到政治資本以及巨額的經濟利益，那麼他決不會到任伊始就迫不及待地大興土木，大搞城市建設，甚至以身試法，違法違規侵吞國有企業土地作為商業地產開發，利用權力為開發商低價拿地，給國家和人民造成巨額損失。

冠以中國最牛房地產書記算是實至名歸。如此大規模進行商業地產開發，破壞古城風貌，大肆進行權力與資本相勾結。徐鋼先生自2008年就任泉州市委書記短短3年時間，僅僅靠著賤賣侵吞國有土地就與其利益集團非法斂財數億元,同時也給國家和人民造成數十億國有資產流失。

泉州歷史悠久，經濟開發早在周秦時期就已開始。泉州是國務院首批公布的24個歷史文化名城之一，文化積澱深厚，在古城保護方面成績斐然,曾獲得聯合國古城保護迪拜獎。多年來,為了保護古城，歷屆市委市政府立下保護古城的禁令，古城不得引進房地產項目，古城一切改造建設行為由政府實施。徐鋼在巨大房地產利益的驅動下,特別是泉州古城更是寸土「萬金」,不顧泉州古城保護要求和法律法規,拋開歷屆市委市政府的禁令，在古城泉州大肆違法推進商業房地產開發項目。其動機經得起考量嗎？真的是為發展所謂的地方經濟而打造的「政績工程」嗎？難道對他個人而言真的沒有巨大經濟利益的驅使而為之嗎？

近年來掀起的魔術熱遍及大江南北。所謂的魔術就是用極敏捷、使人不易覺察的手法和特殊的裝置將變化的真相掩蓋住，而使觀眾感到奇幻莫測。 眾所周知，土地用途變更，像工業用地轉為商業用地，價格會直線飆升。