統計局2009年70大中城市房價漲1.5%數據遭質疑

2010年02月26日 08:13 北京晨報

國家統計局發布去年房價數據 網友質疑「是不是小數點放錯了位置」

國家統計局昨天最新發布《2009年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2009年，中國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲1.5%。

公報顯示，去年全國70個城市房價整體上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格下降0.6%。

去年全國房價在經歷了連續半年下降后，從6月份開始上漲，在最後一個月達到最高峰。統計顯示，12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同期上漲7.8%，漲幅創下17個月以來新高。

此外，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌此前稱，「去年1至11月全國住宅銷售均價達到4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，為啟動住房制度改革以來漲幅最高的一年！」

國家統計局公報的全年1.5%的房價漲幅顯然低於不少人的實際感受。昨天，該數據一經公報，立刻在網上引起熱議，一位網友留言表示，「即使是小縣城，去年房價漲30%以上都很普遍，一線城市漲得更厲害，1.5%的漲幅，你信嗎？明顯的小數點放錯位置了！」

「由於中國區域差異，不同地區城市房價差異比較大，即使在同一城市，中心區與郊區的房價水平也有高有低，因此不同地區的人對房價上漲的感受自然不一樣。」北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示，房價作為相關部門制定樓市調控數據的關鍵數據，對於真實性要求很高，希望國家統計局將有關房價統計方式以及不同城市的房價細節予以公布，以打消公眾質疑。

相關新聞: 標普稱內地樓價年中出現拐點

評級機構標準普爾昨天指出，由於樓市調控政策的積累效應，以及市場供給量明顯增加，今年年中內地房價將出現拐點，但調整幅度將比2008年要小，而主要地產商在2011年至2013年之間將有一定資金壓力。

不一定有問題的，要看2008年的樓價是多少。拿多倫多為例子。按多倫多地產BOARD的報告，GTA地區2009年的平 ...
jedi_xie 發表於 2010-2-26 23:06

不過溫哥華的房價實在漲的太離譜，我從2008年就開始留心房價了，一直想換套房子，但是現在價格太高了，政府基本上屬於不管不問，哎~~~上星期一套房子我都下了offer了，昨天考慮再三還是退了。。。

這個數據有點問題，大城市的房價漲幅很大，不過國外漲幅也大，溫哥華這半年漲幅超過20%了
zjd713 發表於 2010-2-26 18:00

不一定有問題的，要看2008年的樓價是多少。拿多倫多為例子。按多倫多地產BOARD的報告，GTA地區2009年的平均房價只比2008年的平均房價漲了4.2%。大溫地區漲了16.2%，這樣兩地平均下來，漲幅就只有10%，如果在全加拿大平均下去，可能就只有5%了。

同樣道理，中國取的是70個城市的價格平均，而且如果大家有興趣的話，搜索一下2009年頭半年的新聞，都是什麼出現「退房潮」，「走路潮」，之類的。後半年即使升很多，也就是把跌去的補回去而已。

這個數據有點問題，大城市的房價漲幅很大，不過國外漲幅也大，溫哥華這半年漲幅超過20%了
zjd713 發表於 2010-2-26 18:00

你這個典型的五毛，有開始「輿論導向」了。樓上都在討論統計局的數字是否準確，即使是國內媒體也一樣在報道和討論這個統計數字的準確性，因為他關係到政府的宏觀政策。這跟國外，溫哥華有個屁關係啊？

這個數據有點問題，大城市的房價漲幅很大，不過國外漲幅也大，溫哥華這半年漲幅超過20%了

如果數據可靠，今年就會往下了。強弩之末

回復 3# 不惑之禍

您還是去哪兒涼快涼快去吧！

是不是應該讓統計房價的人員和統計工資的人員對調一下。

這些統計數據有可能不準。