下跌來得太突然！房產投資者瘋狂拋售，觀望情緒卻繼續加重！(轉載)

各大城市房價紛紛大幅下跌，各地投資者紛紛拋售投機性住房，房價急速下跌勢不可擋。老百姓有活路了！！
　　　　北京本月房價下跌2210元，上海下跌1850元，廣州下跌2400元，深圳下跌最多，跌幅達3200元。老百姓盼望已久的樓市拐點終於來臨，雖然來得不夠及時，但此次卻是邁著堅定的步伐而來，勢不可擋。從各大城市房價全線大幅下跌的勢頭來看，中國的房市已逐漸向健康方向發展，消費者已日漸趨於成熟和理性。
　　　　中國經濟要實現持續快速健康發展，社會要真正實現和諧穩定，房價大幅下跌勢在必行。據統計，09年中國城鎮人均收入為2800美元，摺合人民幣19115元，中等以上城市收入稍高，充其量平均30000元。目前，像濟南這樣的二線城市房價都在8000元以上，按中等以上城市平均房價8000元計算，買一套100平方這樣不算大的房子，需要人民幣80萬元，相當於需要不吃不喝27年的工資才能買一套房！中國中等以上城市的房價收入比目前已達27：1。而德國人平均5年的收入可以買一套房；美國人大致4年的稅前收入可以購買一棟200多平米的獨居，在一些便宜的地區，一兩年的收入可以購買一棟獨居；瑞士售貨員6年買百平米房；日本東京的房價收入比為4.8。縱觀世界物價最高的一流城市，納入居民「最難以承受」之列、房價收入比很高的城市有悉尼房價收入比為8.5，紐約7.9，倫敦6.9。悉尼名列前茅，但應注意，悉尼戶均居住面積187平米，由房價收入比的公式可知，在分母不變的情況下（家庭年均收入不變），房價收入比與房屋面積正相關，如果將悉尼的戶均居住面積187平米減半，即減為90平米，悉尼的房價收入比只有4.25。
　　　　 簡單的數據足以說明國內民眾生活的水深火熱的程度。嚴重扭曲的不合理的房價已經掏空了千千萬萬買房自住者現在的和將來的一輩子的血汗錢。目前，樓市已成為中國最危險的投資領域。虛高的房價已經強烈地剝奪了人民的幸福。
　　　　現在房地產泡沫已經巨大無比，這是由於無休止的貪婪與掠奪造成的。不斷哄抬的房價就像越吹越大的氣球，己經到了千鈞一髮的嚴峻時刻了。在次貸危機發生前，美國存在次貸問題。而在現在，中國存在房地產泡沫危機，這個問題的嚴重程度不會亞於美國正在遭遇的次貸金融經濟危機。房地產泡沫一破裂，接下來中國經濟預計將步入至少５年以上的長期衰退。大量投資空置房將如潮水般湧出，房價漫漫熊途將難以估量

　又在哪吹
　　
　　深圳下降3200，我怎麼沒看到。
　　我只知道，福田以每天100套的速度在成交二手房
　　
　　根本沒降
　　
　　我是空軍，關注好久了


作者：sunbo969　回復日期：2010-01-23　12:25:19　   
　　海南現在的房價是一天一個價，每天上漲，就這樣還買不到房子。所以說北京等城市的房價在調整一段時間后必將暴漲，不信你就等著看。一定會被我言中的。


作者：sunwuben　回復日期：2010-01-23　12:28:45　   
　　　北京本月房價下跌2210元，上海下跌1850元，廣州下跌2400元，深圳下跌最多，跌幅達3200元。老百姓盼望已久的樓市拐點終於來臨，雖然來得不夠及時，但此次卻是邁著堅定的步伐而來，勢不可擋。從各大城市房價全線大幅下跌的勢頭來看，中國的房市已逐漸向健康方向發展，消費者已日漸趨於成熟和理性。
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　　有證據么，數據來源是哪裡？


作者：老虎睿睿　回復日期：2010-01-23　12:31:33　   
　　據說美國的優貸危機又來了，注意是優貸。


作者：yanhui007　回復日期：2010-01-23　14:05:42　   
　　　據說美國的優貸危機又來了，注意是優貸。
　　


作者：d123b456　回復日期：2010-01-23　14:35:19　   
　　如果發生惡性通脹，到時候糧食都是問題，誰還會去買房子？無人買的市場，如何保值？
　　　　有個寓言，發洪水，地主逃跑時背了很多黃金，爬上樹，長工背了很多大餅爬上樹，洪水持續不退，地主抱著黃金餓死了，長工卻活下來了。
　　


作者：非法滅世　回復日期：2010-01-23　15:46:09　   
　　白痴的垃圾。。。。別在自欺欺人啦~！
　　


作者：信物望　回復日期：2010-01-23　16:12:05　   
　　持續觀望


作者：tom2090　回復日期：2010-01-23　16:17:22　   
　　為什麼是優貸危機啊？


作者：qqsgl731027　回復日期：2010-01-23　16:26:30　   
　　不要在擾民了，上海的房價到今天根本沒降，很堅挺啊，說話要實事求是，各種政策措施還沒起到效果，現在還說這些，難道要四合院的人出來救市嗎，擾亂視聽，蒙蔽真相。


作者：BeTrue2009　回復日期：2010-01-23　16:36:13　   
　　不要在擾民了，上海的房價到今天根本沒降，很堅挺啊，說話要實事求是，各種政策措施還沒起到效果，現在還說這些，難道要四合院的人出來救市嗎，擾亂視聽，蒙蔽真相。
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　　高房價才是擾民，北京85％的人都在聲討房價，你說誰擾民？


作者：qqsgl731027　回復日期：2010-01-23　16:47:52　   
　　這智商，別回復我帖子。


作者：heyshewheyshew　回復日期：2010-01-23　16:52:38　   
　　不相信北京的房價會下降


作者：gjjgjjgjjg　回復日期：2010-01-23　17:03:02　   
　　說得有道理

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作者：高山流6水　回復日期：2010-01-23　17:14:11　   
　　　白痴的垃圾。。。。別在自欺欺人啦~！


作者：uxcallme　回復日期：2010-01-23　17:20:14　   
　　又在哪吹
　　　　
　　　　深圳下降3200，我怎麼沒看到。
　　　　我只知道，福田以每天100套的速度在成交二手房
　　　　
　　　　根本沒降
　　　　
　　　　我是空軍，關注好久了
　　
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　　在政策風吹得這麼猛烈的時候還有一天100套 真的是打死我都不信。哈哈


作者：hong1729　回復日期：2010-01-23　18:04:15　   
　　希望是真的。


作者：CCTV0801　回復日期：2010-01-23　18:57:46　   
　　第一、北京1月成交量大幅下挫，但房價依然堅挺。主要是空方在觀望，多方還想反攻；
　　第二、就目前的國十一條對樓市打擊程度有限；
　　第三、未來五年如果中國經濟依然穩定增長，房價不會暴跌，可能會放慢增長速度。為什麼這麼說，以北京為例，原住居民（中老年人）基本上有住房，北京土著80后解決婚房問題需要買房；其餘買房主力都是外來人口，對他們來說在家鄉基本上有住宅，在北京買房無非是覺得租房不划算且沒有家的感覺。現在越來越多的人湧入北京，難道房價會跌？空軍買不起，不代表別人買不起。


作者：蜉苜　回復日期：2010-01-23　20:19:33　   
　　
　　
　　深圳房價還在往上漲，下跌的只是成交量，開發商已經 度過了最困難的時期，要降價沒那麼容易的。
　　
　　
　　


作者：北京8　回復日期：2010-01-23　21:32:07　   
　　繼續

  

作者：你錯了啊　回復日期：2010-01-23　21:34:06　   
　　看樓主名字就知道瘋了很久了

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出台的政策力度還是不夠啊，房價沒什麼明顯的下降啊