樓市為什麼還能火爆？

房價奇高，大大超過了城市居民的購買水平，但樓市為什麼還能火爆？仔細想想就明白了，購買力來自下面來自全國包括農村在內的先富起來的人群。由於戶籍制度的逐步放寬，戶口的作用越來越小，只要有錢生活在任何地方都沒有困難。各地走走會發現包括縣城在內的大小城市都在瘋狂的發展房地產，成片成片的樓群拔地而起，人們不僅會問：這個城市有這麼大的消費能力嗎？實際上這些樓群相當部分不是為這個城市居民準備的，先富起來的農民例如建築工頭、各類礦產主、專業戶以及村幹部基本都在縣城為子女購買住房；縣一級的大款、官員一般都在上一級的稍大的城市購買住房，以此類推全國各地的暴發戶視財富多少會找准自己的安樂城市，例如山西的煤老闆恐怕在北京、上海以及各頂級城市都有自己的安樂窩！大城市普通居民如果認為那些頂級住房是為你們準備的就有點傻了。不過現在城市居民沒有住房的基本沒有，主要還是為孩子發愁，特別是工薪階層。所有城市的「土著」居民基本都有自建房而且面積很大，隨著舊城改造他們是最大受益者，一些「釘子戶」也在他們中間產生。可以預見將來隨著戶籍制度改革，更多大款會自由湧入城市，房價也會出現「兩極分化」，頂級住房價格更會令人目瞪口呆！