我國有太多的樓房質量很不靠譜

鄭風田：我國有太多的樓房質量很不靠譜？

鄭風田 中國人民大學



上海樓房倒了，潛伏的質量問題露上來了。為什麼我國許多建築物質量那麼不靠譜？

我國建築物潛伏的質量問題令人恐怖。前兩天上海剛發生13層的一座大樓做了「俯卧撐」，連根拔起，整體倒塌，1人死亡；29日凌晨黑龍江鐵力市又發生大橋橋體垮塌事件，4死4重傷，8輛汽車墜河。而之前湖南某市也發生大橋垮塌事件，死傷數人。聯想到去年四川地震，大批學校由於豆腐渣似的工程倒塌又死傷了多少年輕的生命？人們有理由懷疑：我國的建築品質量還潛伏著多少不安全隱患？為什麼許多建築物由於這麼嚴重的問題？目前我國建築物目前存在兩大問題並且愈演愈烈，質量安全隱患嚴重，壽命縮水嚴重。主要原因還是主管部門監管缺失與監管不到位所致。



各種建設物倒下去了，各種潛伏的問題伏了上來，「連根拔起」的樓房折射出目前我國不少建築物存在嚴重的質量隱患。

據建設部資深專家披露，在我國不少富麗堂皇的裝修下面，一些建築與生俱來的結構性隱患正在威脅著每一個業主的生命。而過去大家都把重點與精力幾乎都放在高房價上了，忽視了一個更致命的問題，房屋的質量。質量安全才是取重要的。上海「蓮花河畔景苑」整棟在建住房「連根拔起」，是目前房屋質量安全問題的一個縮影。

我國整體建築物的安全情況到底如何呢？不少人認為我國目前建築物豆腐渣工程太多了。據報道廣東省質監局朱明峰更直言：「2007年底到2008年廣州新建的商品房，最好還是不要買。因為這段時間建造的樓盤普遍有偷工減料、以次充好的現象。」。

近年來房屋質量問題歷來都是消費者投訴的集中領域，據《北京科技報》的報道，年近70的建設部某中心特聘專家、教授級高級工程師周磊說：「現在全國相當多的建築工程、資料在造假！」 「我看到過的工地，梁、柱、牆、混凝土裡面的鋼筋保護層超過規範允許的偏差5-10倍，有的甚至還多。」 看來，如何查出目前建築物究竟有多少豆腐渣工程在潛伏，需要建設部門好好地查一查，不能讓老百姓住在有安全隱患的房子里，心驚膽顫的。



與發達國家相比，我國的建築物質量低壽命更低，中國目前不少建築物壽命不達標已經形成一個巨大的黑洞，不少建築物「未老先衰」，據專家估計每年我國隱性建築損失在4500億，也有專家估計房屋短壽造成的「財富虛數」加起來占我國國民財富的比例高達21.8%，造成每年GDP增長中有2.2個百分點是虛數。

許多人擔心商品房七十年後如何續期的問題，有些房地產商透露，我國的商品房又有多少在七十年後還能住？

去年參觀日本，在京都，一直對保存完好的大批宋代建築物感到驚奇。宋代的房子還真保存到今天，而且質量很好，你真得讚歎日本人的建築水平與質量了，經歷了那麼多年，尤其是日本是個多地震的國家，還不時發生地震，搖一搖，都沒有問題。到歐洲你也會經常會發現年齡上百的建築物住著很安全，大批的教室都有幾百年的歷史，還沒有什麼問題。當然我國也有一些建築壽命很長，比如趙州橋，但大批的建築物短命應該是普遍規律。

我國建築物本來壽命標準就是低。目前瑞士、挪威等發達國家房屋壽命可達80年，英國房屋壽命更高達132年，而在現階段中國常規房屋應該正常使用50年。建設部專家、教授級高級工程師周磊認為，「中國現在的問題是許多房屋可能連50年的壽命都達不到。由於建築結構問題，許多鋼筋混凝土的壽命不過25年左右。這些房屋就好像得了隱性大病的人支撐不了多久一樣，只是目前表面上還看不到。現在大家注意的都是房子垮了，倒了，砸死人了，其實現有房屋存在的一些隱患才真正令人擔憂。」

有專家認為，甚至我國工人體育場、民族文化宮這樣的「十大建築」也存在「短壽」問題。

目前我國建築物壽命縮水帶來巨大經濟損失。據周磊估算，如果保守計算，目前，我國一年大概竣工房屋面積12億平方米。按照全國平均每平方米750元的建築安裝成本計算，就要花費9000億元人民幣。9000億人民幣的建築成本本來應該換來使用50年的結果，但是房屋實際只用25年左右各種結構弊病就大量出現了。這樣算下來，中國國內一年的隱性建築損失至少都在4500億元人民幣。

而據中科院專家牛文元的估算，現在由於房屋短壽造成的「財富虛數」加起來占我國國民財富的比例高達21.8%，造成每年GDP增長中有2.2個百分點是虛數。



監管部門的監管不力，缺位不到位是我國建築物屢暴問題的關鍵。

上海倒塌樓房的原因還在調查中，目前「偷工減料說」、「河畔高樓不宜說」、「防汛牆影響說」「地基不牢說」等等各種說法都有，但無論哪種說法，最根本原因還是「人禍」最主要。

之所以我國建築物質量這麼低壽命這麼短，我想跟我國的建築行業普遍追求數量忽視質量與壽命有關，也是監管不力的產物。建築物一般要經過三個環節，設計、施工與檢查驗收。而在這三個環節任何一個環節的監管出了問題，就會產生質量隱患。而據專家分析，目前我國建築質量出現最多的問題是施工質量問題，目前不少建築物存在鋼筋不達標，混凝土保護層不達標等嚴重問題，偷工減料很普遍。本來不合格的建設要有最後一個把關的，但目前部分建築監管機構由於各種各樣的原因並未真正地對建築質量進行嚴格的檢查驗收，使不少偽劣建築矇混過關，拿到出生證。而有一些建築在設計上就存在先天不足，但卻拿到了准生證。凡此種種都與目前建設部門質量監管不力是脫不了干係的。如何實行問責制，把背後的問題揭示出現，還有慢長的路要走。不能出了惡性事故，就隨便找個理由矇混過關了，一定要追查下去，把我國各種潛伏的建築物問題徹底暴露出來，把那些視質量為兒戲的蛀蟲抓出來，完善各種質量安全質量制度，才是解決問題的關鍵。

（評論者鄭風田為中國人民大學教授）



閱讀材料：中國建築品質不過關令人憂

英國《每日電訊》6月27日報道：中國公寓樓倒塌

周六中國一幢13層的未竣工公寓樓倒塌后，一名建築工人殘廢這使人擔心，在中國沖向現代化的過程中，建築物的安全標準遭到了忽視。

東部城市上海郊區的這幢公寓樓黎明時分發生傾覆，最終倒WO在滿是塵土的建築工地上。

該大數的建造工作似乎即將完成，窗戶已經安好，大樓和正面也已貼上瓷磚。該房地產開發項目建造的其他類似大樓仍然聳立在附近。

國家媒體新華社報道說，遇難者是一名28歲的工人，他本來進入該大數取工具，並在大樓倒塌時企圖從窗口跳出。他來自中國東部的安徽省。

事故發生在上海閔行區一處叫做「蓮花河畔景苑」的小區內。

在中國進行大規模城市擴張和進行大量基礎設施建設以跟上迅速發展的經濟步伐之際，建築品質不過關已經成為人們對中國建築部門的一個主要擔憂。

去年同建築相關的事故包括，一條新鐵路橋的鋼拱架倒塌，造成至少7人死亡，以及一個塔吊咂向一所幼兒園，導致5人死亡。

誰說的?
義大利的泳衣可以從屁股溝處開裂, 中國的樓倒了算個俅事兒? 樓倒了再扶起來,還可接著住人啊,五毛帶頭住! 怕什麼怕?
hfang2005 發表於 2009-7-3 08:43

就五毛那點收入，夠首付么？

誰說的?
義大利的泳衣可以從屁股溝處開裂, 中國的樓倒了算個俅事兒? 樓倒了再扶起來,還可接著住人啊,五毛帶頭住! 怕什麼怕?
hfang2005 發表於 2009-7-3 08:43

誰說的?
義大利的泳衣可以從屁股溝處開裂, 中國的樓倒了算個俅事兒? 樓倒了再扶起來,還可接著住人啊,五毛帶頭住! 怕什麼怕?

中國重重隱患。中央政府要貫徹落實政策，任重道遠。關懷中！

RC建築基本使用年限應為六十年吧!!

"許多鋼筋混凝土的壽命不過25年左右"  可能到時樓賃還未供完。