暴利？開發商說賣三套別墅能建兩百套

來源：南方都市報

近年房價飛漲的情況下，房地產行業的暴利早已是眾所周知。但這種暴利究竟能達到什麼程度？在22日深圳舉行的第二屆中國建設工程質量論壇上，有業內人士透露，以深圳為例，一個開發商如果建設兩百套別墅，只需要拿出三套別墅的售樓款就可以支付施工企業的全部工程款了。

這名不願透露姓名的人士來自深圳市建築工程質量監督總站。他稱，三套別墅的價錢，足以支付兩百套別墅工程款一事，是由深圳某知名建築企業向其透露的。隨後，他談到了建築施工企業當前普遍存在的微利現象。「建築企業的平均利潤率越來越低，與房地產開發企業的利潤率形成了巨大的剪刀差。在目前的市場條件下，房地產開發企業的發展和壯大肯定沒問題，而建築企業的生存都有困難，更別說什麼發展了。」

據了解，在招投標工程中，目前建築企業的產值利潤率只有1%至1.5%。由於利潤水平持續下降，因此，在施工中企業不得不拼設備、拼周轉材料，施工投入、安全生產、文明施工投入逐年下降，職工養老保險投入、福利費提取困難，欠繳率提高。「行業主管部門和行業協會組織應該為改變建築企業的低利潤想想辦法了。」他說。

建築企業利潤微薄已經危及到了整個行業的發展。在房地產管理人員的高收入與建築工人的低工資形成的鮮明對比下，施工企業的技術管理人才經過幾年的鍛煉，往往會選擇跳槽到房地產開發企業謀求發展。

甚至一些農村青年進城后都不願從事建築施工行業。「據一些工地反映，現在工地30歲以下的民工比例呈逐年減少的趨勢，當這些30歲左右的建築工人逐漸老去的時候，我們依靠誰來施工？同樣的一個問題是，建築企業若沒有了核心人才，建築企業憑什麼生存和發展？」