求助

我有一朋友與一房東簽了三年的租約，這是個帶辦公室的倉庫，現在不想要這個倉庫，想搬走，但問題是租期未到，目前才一年多點，房東是不答應他提前退出的。現他想知道如果他單方面提前搬出的話，會有何法律或經濟上的後果（他知道原先交給房東的兩個月押金會被沒收）？因為他還想經營這個公司，不想因此搞壞公司信譽。如果宣布公司破產的話，是否換個地方還能經營？有何好的辦法全身退出？該公司在美國，請知道如何處理此類情況的朋友提供您寶貴的意見。

轉租呢/  不可以嗎?

我見過很多人.租房子還未到期.就先轉租給別人.. 合同期滿后, 這個人是否與房東再續簽就是他們倆的事了.