處理海外的財產是否應在美國報稅

吳忠和會計師/處理海外的財產是否應在美國報稅


　　移民前在海外擁有的股票及房地產，應如何處理才比較省稅？

　　美國的課稅原則，一般是對己實現的收入課稅。也就是財產有買賣或移轉時才課財產增值利得稅(Capital Gain tax)。

　　以股票為例，假設你擁有1000股的A公司股票，如果你在拿到綠卡后才出售，不論你拿到綠卡多久，在美國稅法而言，綠卡持有人和公民的稅負是一樣的。所以你必須向美國稅務局申報資本利得稅(Capital Gain tax)。如果是長期持有超過一年以上，資本利得稅聯邦稅率為15%或5%。如果是短期持有(一年以下)，則為短期利得，須加入一般收入計稅聯邦稅率可高達35%。假設你出售1000股A公司股票，賺$10，000，如果是長期持有，須交資本利得稅 $1，500給聯邦。如是短期，聯邦稅負可高達$3500，另加上州稅。

　　如果你在取得綠卡前將此股票變賣，假設凈利也為$10，000，因為在台灣或香港買賣證券股票交易，沒有資本利得稅。綠卡前，你是外國人，美國課不到你的稅。如果在拿到綠卡后才出售此股票，□利須交15%的聯邦稅（如是長期持有）綠卡前出售股票，凈利不須交任何稅。所以最好是在綠卡前將原有股票出售變現。

　　動產(如股票等)容易處理變賣，也容易轉投資，不動產就沒有動產的好處。不動產處理不易，而且耗時。如是自用住宅，美國稅法有五十萬美元增值免稅的優待。所以不必在移民前就急急出售自用住宅。新移民有三年時間來決定要不要把自己的老家賣掉。何況移民後有很多人無法適應美國的生活，尤其是年紀大的人，一般比年輕人有更多無法預見的困難的適應問題。(如語言，開車等)。

　　如果是商業投資的房地產，移民前出售之凈利，美國不能課稅。移民后就須交15%的凈利稅。所以，如是賺錢的投資形不動產，應該在拿到綠卡前出售，以後再買回或轉投資其他不動產。這樣美國就課不到稅，但是如果是賠錢的動產或不動產，就不必急著在綠卡前處理。因為投資損失(Capital Loss)是可以抵稅的。

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