初次薟唄 -- J款A批

文章來源: moray 於 2005-03-12 12:04:37   




明_房屋的Ir和_支是康牡諞徊健３醮鎢蕕南M者一般ψ約旱餒I能力]有概念，不知道「可以I多大的房子？」，也不懂得算每月可以承受的房子M用_支。I的房地ao人必知道你的A算需要以後，才意客人看房子。@硬拍苓_到在最快的rg忍婺ふ業嚼硐氳姆孔印



J款A批梳幔拖喈手上拿著F金去u房子。J款A批實暮錳簽U(1) 在多的空咧 你到房子；(2) 你的房地ao人更芬餘檳惴眨(3) 檳閽鎏磣孕帕Γ(4) 整窟^程更呈r。每打算康南M者都善加利用J款A批省



消M者的I能力由他/她的收入，蘸褪灼誑畹紉蛩Q定；互W上提供很多畏獎愕撓算器助消M者解Q康諞徊降碾y}。J款y行F在允S杖氡嚷矢嘰50%，@就是槭顫N加州人能蛸I得起昂F的房地a。按r下的剩話閎朔課葙I能力5到7倍的年毛收入。下面推]一信息S富，容易使用的W站供x者⒖肌＞唧w操作如下U



(1) 登錄W址：http://trustedloanadvisors.com/

(2) 點擊菜單「Loan Center」, 下拉菜單"re-Qualify".

(3) 輸入毛收入，每月嶄犢睿J款利率，J款期，首期款：

(4) 點擊計算「Calculate"而得到答案。



為方便說明，這裡舉例假設一對夫婦：總毛收入$6000；再輸入車子貸款和信用卡最低付款，總每月嶄犢$300；貸款利率6%；J款期30年；首期款20%； 輸入完畢，點擊按鈕 「Caculate」



計算結果如下：

(1) 保守估算：房子r格 $366325， 首期款$73265， 貸款額$293060，貸款付款 $1757，房稅保險$403；總費用開支$2160。



(2) 最大購買力估算：房子r格 $457906， 首期款$91581， 貸款額$366325，貸款付款 $2196，房稅保險$504；總費用開支$2700。



(3) 假如消費者沒有20%的首期款，他可以把首期款{低到5%，e的Ａ舨蛔；最大購買力估算結果如下：房子r格 $375440， 首期款$18772， 貸款額$356668，貸款付款 $2138，房稅保險$413；貸款保險$149；總費用開支$2700。



(4) 又假如他們有能力把車子貸款一次還清，沒有任何債務，再計算一次，e的Ａ舨蛔：最大購買力估算結果如下：房子r格 $508785， 首期款$101757， 貸款額$407028，貸款付款 $2440，房稅保險$560；總費用開支$3000。



消費者可以不斷的調整蘸褪灼誑畹紉蛩匭掠算，直到Y果自己M意。注意的是，@里的算不能代替J款y行的H私Y果；因槊J款y行的行┥儼e。在正式下亢賢埃M者是咨I的J款T，K呈送J款申以取得J款A批省