美國人如何抉擇：租房OR買房

         儘管住房危機和經濟衰退已成為往事，但這並不意味著買房比租房更有意義。

據《商業內幕》（Business Insider）報道，全國房地產經紀人協會的數據顯示，6月和7月的美國成屋銷售數量增長，與去年同期相比，7月上漲10.3%。不過，234,000元的價格讓首次購房者望而退步。

房地產數據網站RealtyTrac指出，高企的房價讓租房比買房相對容易。數據顯示，2012年，居住在縣城的居民65%可負擔得起買房或租房，2013年，這一數字縮小至58%，2014年為56%，到了今年7月，僅有54%。全國房地產經紀人協會也意識到了這一問題，今年7月首次購房者比例連續兩個月下降，從6月的30%下降至28%。一年前，首次購房者占所有買家的比例為29%。

美國住房與城市發展部和RealtyTrac分析顯示，在全美285個城市中，97（34%）城市居民租住三居室比買房更容易負擔，三年前這類城市僅為80個，而且就在一年前，它們中還有一些買房比租房相對便宜。

依據美國住房與城市發展部和RealtyTrac的數據，如果你現在手頭比較緊張，或者還未確定是租還是買，那麽可以考慮在下麵這幾個城市長期租房。

加州舊金山

San Francisco, California

買房所需平均收入百分比：139.3%

租房所需平均收入百分比：48.8%

而在其他地區，從葡萄酒家鄉至海濱小道，如阿拉米達（購房64.3%，租房39.4%）、聖馬刁（94.1%，44.7%）、聖克拉拉（66.7%，35.4%）、聖克魯斯（74.1%，41.6%）、馬林（76.9%，39.6%）以及索諾瑪（60.7%，42.5%），房地產市場都是昂貴的。

記住能讓你負擔得起的房地產市場在內陸，瓦列霍（購房35.4%，租金34.4%）、莫德斯托（32.2%，36.6%）或默塞德（28.1%，31.8%），在這裡的任何一個地方，你會成為更好的房主。

華盛頓州西雅圖市

Seattle, Washington

買房所需平均收入百分比：45.3%

租房所需平均收入百分比：38.1%

微軟、星巴克和亞馬遜給西雅圖帶來大批工作機會的同時，也讓當地居民難以找到選擇買房而不是租房的動機。

那麽你在哪裡可以買到負擔得起的住房？布雷默頓（購房33.7%，租房30.8%）還是阿納科特斯的聖胡安島（35.6%，31.7%）？

想聽我們的建議嗎？在農場和古董店遍布的斯諾霍米什安家將是個不錯的選擇，這裡房價僅占收入的35.4%，低於租房的39%。

紐約州薩福克縣

Suffolk County, New York

買房所需平均收入百分比：38.4%

租房所需平均收入百分比：32.2%

人口普查局數據顯示，薩福克郡家庭收入中位數為88,000元，遠高於美國的52,000元和紐約州的58,000元。

對於潛在的買家，他們有更多的收入可以支付平均價位為430,000的住房，但同租房者相比扔貴了一些。

而且，這裡也不像紐約大都會區那樣有更多的出售房屋可供選擇。事實上，要想買房，最佳方桉是去對麵的康涅狄格紐黑文，這裡的房價僅占收入的29.8%，而租房為33.2%。

科羅拉多州丹佛

Denver, Colorado

買房所需平均收入百分比：45%

租房所需平均收入百分比：34.7%

平均房價363,000元，丹佛的住房並不便宜。不幸的是，對於潛在購房者，博爾德的房價已漲至46.4萬，買房佔了平均年收入的39.5%，而對租房者僅為29.7%。

如果你打算將房地產做為一項穩定的投資，那麽阿拉帕霍和亞當斯縣會是不錯的選擇，買房僅占收入的25%和27%，租房為30%。

華盛頓特區

Washington, DC

買房所需平均收入百分比：56.4%

租房所需平均收入百分比：36.4%

無論任何時候，華盛頓特區對於購房者來說都不是一個合適的地方。

與之情況相同的還有弗吉尼亞州阿靈頓（購房51%，租房24%），以及弗吉尼亞州的亞曆山大（54.8%，21.8%）、費爾法克斯縣（29.8%，22.7%）和勞登縣（23.5%，20.6%）。

如果你真的想得到更實惠的住房，首選之地為北弗吉尼亞州的南部。威廉王子縣購房僅需收入的21.9%，租房為24.8%。在斯塔福德郡，購房為17.7%，租房為24.8%。

俄勒岡州波特蘭市

Portland, Oregon

買房所需平均收入百分比：46.2%

租房所需平均收入百分比：33.1%

當地人責怪2012年舊金山和西雅圖人的大量湧入推高了房價，所幸對租房者影響不大。

然而，在其周邊，包括華盛頓（購房35.9%，租房27.1%）、克拉克馬斯（36.6%，26.5%）、克拉克（34.1%，31.1%）和馬里昂（33.6%，31%）也沒好多少。

最好的選擇可能是亞姆希爾縣。儘管買房所佔收入36.4%，這一數字仍然偏高，但它低於租房的37%。

加州洛杉磯

Los Angeles, California

買房所需平均收入百分比：69.3%

租房所需平均收入百分比：46.1%

生活在洛杉磯不是特別便宜，它的房價中位數（445,200元）是其他地區的兩倍。6.6%的失業率遠高於5.3%的全國平均水平。

儘管如此，對於希望成為屋主的加州租房人並沒有很多的選擇。附近的奧蘭治縣買房所需收入百分比為57%，而對於租房者這一數字為39%。聖地亞哥分別為56%和42%。

最好的賭注在哪兒？聖貝納迪諾，這裡買房所需的36.6%低於租房的37.5%。

佛羅里達州聖露西港

Port St. Lucie, Florida

買房所需平均收入百分比：39%

租房所需平均收入百分比：36.7%

你很難在南佛羅里達州之外找到一個人們寧願租房也不願在眾多止贖或溺水住房中做選擇的地方。

不過馬丁縣對於租房者可謂是唯一的選擇。即使在聖露西縣，買房所需的平均收入百分比僅為23.7%，比租房所需的39.2%低不少。

這一情況與棕櫚灘縣（購房31%，租房37%）、布勞沃德（30.3%，42.2%）和邁阿密-戴德（36.9%，47.7%）相近。

北卡羅萊納州阿什維爾

Asheville, North Carolina

買房所需平均收入百分比：37.1%

租房所需平均收入百分比：29.5%

作為傑出的大學城以及皮艇和自行車運動愛好者的聖地，阿什維爾吸引了眾多的闊佬們。毫不奇怪，這足以推高當地的房價，不僅如此，這一走勢還蔓延至邦科姆和亨德森縣。

如果你尋找一個更好、更持久的解決辦法，南卡羅萊納州格林維爾，儘管跨了州界，但這裡的平均房價僅為139,500，買房只需平均收入的22.9%，而租房需26.2%。

內布拉斯加州林肯市

Lincoln, Nebraska

買房所需平均收入百分比：25.6%

租房所需平均收入百分比：24.5%

它是大學城也是首府，它還是永遠維持低失業率（2.6%）的地方，但這裡的人並不總是這麼的幸運。

在過去一年，這裡的房價上漲8.9%至$158,700元，但仍遠低於全國平均水平，也低於奧馬哈的168,000的價位。不過，奧馬哈買房所需平均收入百分比23.4%比租房所需平均收入百分比26.7%更划算。【僑報網編譯張雯9月11日報道】