小夫妻婚房收樓鑒定實拍

2010年5月2日

網易家居聯合省裝飾行業協會消費者專業委員會的專家，為網友們提供免費上門鑒定裝修質量的機會。本期的業主是80后的小西，這套房子是為結婚所準備的！他打算請專家來幫看看這房子是否有什麼問題再收樓，網易家居全程跟拍，最近也面臨收樓的網友們可以參考參考。

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一進門就看到大陽台。

由於和上期裝修鑒定的戶型完全一致，閑話少說，直接進入檢測階段，小陸說要先消音，把主卧的窗戶關好。

小陸在主卧放置空氣採樣機，抽取空氣樣板，檢驗空氣質量。由於採樣后需要帶回去實驗室檢驗，等結果出來后再反饋給業主。

首先對主卧進行檢測，業主小西反映主卧進門的地板凸起，每次關門都會刮到地板。

小陸用電子水平尺對地板的水平度進行檢驗。

業主小西交代發展商代表進行記錄。

主卧的牆磚出現明顯裂痕。

主卧門的把手下方也出現明顯划痕，小陸提醒業主記得要求發展商重新油漆。

檢查完主卧，小陸又開始第二項檢測——「檢查電路」。他很仔細地一個個插座都用「電位測試儀」做檢測。比上期業主幸運的是，這套房子的插座並沒有出現什麼問題。

隨後是檢測地面的水平度，檢驗結果也完全符合要求。

在檢測陽台水平度的時候，發現陽台的瓷磚缺了一塊。

接著是檢查瓷磚和地磚，小陸認真地對每個磚都進行檢查。

小陸查看廚房的柜子

結果發現裡面的插座並沒有裝好，而且製作板材也沒有使用防火板。專家提醒，如果沒有使用防火板，也應該在板材上噴防火漆，以確保日常使用的安全性。


細心的小陸在廚房又發現問題，窗邊的磚出現明顯裂痕。緊接著是非常重要的一項：檢查瓷磚和地磚。檢測結果：浴室左手邊的牆面有大半空鼓，地板磚則沒有問題。發展商代表記錄下問題並表示會讓裝修隊來修補。

隨後，小陸對客廳牆面進行檢查。

小陸向業主指出牆面有划痕，需要修補。

小陸細心地檢查牆面上的污垢。

生活陽台尚未安裝線路盒，排水口也未鋪磚。

與業主一起檢查衛生間。

檢查衛生間水龍頭，發現水壓較低，而且水龍頭不緊，關閉后仍會滴水。

鑒定完畢后，業主與發展商代表核對記錄后才簽字。

小陸還發現過道的燈已經生鏽，提醒業主要進行更換。

臨走前，小陸還提醒業主，廣州的回南天過於潮濕，離家前門窗一定要全部關閉。

總結