准夫妻找私人施工隊裝修婚房 (28P)

2010年5月13日

房子位於廣州海珠區，去年底買的，位置比較偏，每平8000多，現在已經升了差不多1000了。房子四四方方經典格局，採光通風都不錯，只是這麼小的面積做兩個陽台有點浪費。業主是一對準夫妻，工薪白領族，在樓價飛漲的年代，有這麼套溫馨的小家也很令人羨慕了。最讓記者感動的是，女主人對我們鑒定的各期案例倒背如流，都快成半個專家了。他們沒有找裝修公司，是朋友介紹的私人施工隊，花了6萬多，業主很想知道質量是否過關。

1封面


2一起先看看這套房子：左圖是大門向外望去，右圖是大門內玄關處。

女主人還是很講究風水的，這個大門外面正對著樓梯，而且還是向下的樓梯，怕形成泄局，就把電視櫃改放在了大門處充當屏風擋住，遲一點還會在電視後放一個大浴缸，就能護住家裡的財氣了。

3廚房原來是普通的門，現在推掉牆做成了推拉門，顯得光亮通暢很多。

這套二手房的格局本來就不錯，所以裝修時沒有考慮做格局的改動，唯一動牆的就是這一處了，效果還不錯。

4客廳，圓滾滾的白色軟皮沙發，坐著很舒服，就是很佔地方。


5廚房，重新貼了瓷磚和做了柜子。


6次卧，目前堆滿了雜物。


7浴室兼洗手間。領域區在左側，還沒有裝上浴簾。


8主卧里的小陽台其實也不小了，空間有點浪費。


9鑒定開始！小陸首先是用電位測試儀認真檢測每個插座的電路是否正常。


10接下來是檢查客廳瓷磚，瓷磚的縫隙超過了0.5毫米。

客廳原來是木地板的，經過9年多已經壞掉了，所以重新鋪了地磚。小陸建議，地磚縫隙可以讓工人修補一下，以防滲水和藏污垢。

11檢查牆面。做工比較粗糙，而且沒有上底漆。


12檢查門縫。大門的門縫留有很大的一條縫隙，小陸建議用玻璃膠封上。


13在主卧檢測裝修后的空氣污染程度。這個要用空氣採樣機採樣，回實驗室檢測的結果是0.064，雖然還沒到0.08的超標值，但也略高了，建議多通風或做些處理。


14檢查衣櫃。

小陸認真地檢查衣櫃的安裝是否牢固，一抬頭就看到了上面的櫃門有明顯的裝修殘留污垢，而且還是很大的幾塊。

15業主仔細詢問那些污垢應該怎樣清除。還有房門上的膠，也很難擦除。

記者提醒一個小竅門：如果是膠類的物質，可以用點驅風油擦拭。

16看看另一邊，同樣是很多污垢。


17接下來檢查地面。在走廊處有一塊瓷磚比周圍要高出1.8毫米。

小陸用水平尺認真測量，這塊足足高出了1.8毫米，已經屬於嚴重不合格了。

18再檢查一下牆腳的包邊。兩個卧室，還有客廳，都有存在包邊裡面空鼓的現象。


19這一塊還銜接得一高一低。

。
20小陸認真把所有包邊都檢查了一遍，發現空鼓率高達一半。


21業主趕緊詢問該如何處理。

小陸說，這是水泥沒灌滿造成的，使用一段時間就容易脫落，建議返工。

22接下來到插座。第一個插座明顯與后兩個隔開了，中間留有一條很大的縫。

小陸說，這樣的縫容易藏髒東西，不好清理。按照規定，這個是必須緊挨著排列好的，如果沒辦法返工，那建議用透明無色的玻璃膠封上。

23業主在小陸帶領下一起認真檢查牆面及門框。


24接下來到洗手間。先是看看馬桶是否漏水。


25檢查瓷磚是否有空鼓。用小錘敲打，仔細辨別聲音。空鼓沒超過5%，但仍在可接受範圍內。


26但是瓷磚上有明顯瑕疵。


27女主人拿出紙筆，把小陸說的各種問題認真記下來。


28小結

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