南華早報 上海周邊的幽靈城

62歲的耿月芹（音）和兒子一家一年前就搬到了安亭新城。他們在這裡購買了一套160平米的新公寓。從安亭老城開車到這裡大約需要20分鐘，而從上海市中心驅車到這裡需要一小時左右。吸引這一大家子的是這裡新鮮的空氣、寬敞的居住空間及離男主人工作單位（大眾汽車製造廠）較近的地理位置。

    另一個有魁力的地方是安亭新城德國風格的建築，這使它在這一地區顯得與眾不同，並使它對有錢人頗有吸引力。無論時髦與否，安亭新城的規劃人口為3萬，但目前居住在這裡的人口遠不到3萬。因此這裡惟一的幼兒園被迫推遲開學。

    在今後一年裡，耿女士不得不再次搬家。這仕已退休的汽車廠工人計劃把孫女的戶口轉回安亭老城，她在那裡有一套房子。這樣做是為了使她的孫女9月份能在安亭老城上幼兒園。安亭老城位於上海西北部與江蘇省交界的地區。

    安亭新城是上海市政府在實施安置高收人居民和歸國僑民計劃中遇到的城市化難題之一。它是上海上世紀90年代啟動的「一城九鎮」計劃的一部分。一城是指工業和高教城松江，九鎮是上海周邊的九個衛星城。

    「一城九鎮」計劃在政治上得到了大力支持。但在該計劃推出正口多年、實施3年後，安亭新城變成了一座幽靈城。當你沿著這座佔地600公頃的德式小鎮的荒涼街道行走時，迎接你的是一排又一排無人居住的粉色、黃色及藍色的小樓。

    這裡惟一的行人是在小區內巡邏的保安，他們也是該鎮僅有的一家便利店和一家餐館的顧客。因為這裡沒什麼生意可做。

    在Weimer別墅區售樓處工作的陳華傑（音）說：「大多數房子都賣出去了，我們只有100來套房子還沒出手。但大多數購房者並沒有搬進來住，因此我們很難將店鋪出租或出售出去。」

    據陳華傑說，購房者要麼是汽車廠的工人，或鄰近江蘇省的商人（他們只在放假期間才過來住幾天），要麼就是賭房子升值的投機者。

    Weimer別墅區不是惟一的無法吸引居民和商人的地方。松江距上海市中心約32公里的泰晤士小鎮別墅區也遇到了類似的問題。

    為了提高零售店和辦公空間的使用率，松江政府和房地產開發商去年底在這座英國式小鎮聯合發起了促銷活動。

    松江政府一位女發言人說：「泰晤士小鎮所有的別墅和公寓都賣出去了。問題是很多購房者並沒有搬進來住。松江，作為一個整體，包括大學城，都發展得很好，但泰晤士小鎮落後了。」

    她說：「因為只有極少數人搬進來住，泰晤士小鎮無法吸引足夠多的商業設施，而店鋪的缺乏使這裡的生活極不方便，業主更不願人住。因此導致了惡性循環。這就是我們發起促銷活動的原因。」

    上海同濟大學建築與城市規劃學院副教授周克（音）說，沒人搬進來住的主要原因是，這些別墅區離上海太遠了。「這些小鎮位於農村地區，無法為居民提供就業機會。這就是大多數房子都落人投機者手裡的原因，他們永遠不會成為這些地方的居民。」

    他說：「除非這些小鎮能解決就業問題，否則它們仍將維持幽靈城的現狀」.


來源：香港《南華早報》