中國的房貸目前發展比較健康

　中國人民銀行行長周小川６日說，中國的房貸，特別是住房消費方面的房貸，目前發展比較健康。

    十一屆全國人大一次會議６日上午舉行記者招待會，國家發展和改革委員會主任馬凱、財政部部長謝旭人和中國人民銀行行長周小川就經濟社會發展和宏觀調控問題回答媒體提問。

    在回答關於房貸的提問時，周小川說，無論是政策層面還是各家商業銀行在掌握住房信貸風險控制和條件上，中國掌握得都不錯。絕大多數住房消費貸款首付比例在３０％左右，從來沒有搞過零首付。按照規矩來講，對償付能力都要有明確的審查，住房貸款必須查詢個人徵信系統。在利息方面，也沒搞過什麼首期零利率。

    「從這個角度來講，住房信貸總體質量還是比較好的。在此基礎上，如果發展信貸產品或者信貸衍生產品，也不會出現太大的質量問題。」周小川說。

    他同時指出，有的機構為了搶客戶，做了一些不符合操作程序的貸款，或者在表面上符合操作程序要求的條件，但實質上這個操作程序是有舞弊行為的。這些貸款，目前來看，比例還不是太高。這是商業銀行自身要關注的事情，他們都在不斷糾正。監管部門也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力。

    周小川說，在中國各項銀行業務中，房貸業務實際上是質量比較好的業務，而且有進一步的發展空間，和美國的情況是不一樣的。

    他表示，中國的房貸起步時間不太長，總的比重不算大。從商業銀行的角度來講，要重點發展住房消費的信貸業務。