理財專業愛財妞的家庭理財全紀錄！+心經！

說到對錢的打理，我真是在我周圍敢稱的上專家。但是我沒啥錢的啦哈哈。

我是經濟專業，現在又在教理財專業的學生，所以大家都比較高看我，覺得我夠專業。但是潛伏理財這麼多年，我發現在實踐中還是小卒子一個啊，家庭財產的上漲並沒有得到跨越式發展。不過這並不影響我把自家的小日子還是過得比較滋潤的。看了大家的帖子，也想說說自家的理財觀點，並想安營紮寨，把我家的點滴變化也記錄下來。

先說說我個人，對錢的看法。也別說理財了，因為老百姓能把錢變多的渠道並不多。

1、明確你想要的是什麼。 我想要的是幸福，但錢多不一定會幸福。當然錢太少也不會太幸福。所以你的幸福和金錢之間雖沒有明確關係但也千絲萬縷，看你怎麼把握這個度了。我見過家裡7、8套房子的太太穿的一身衣服加起來不到100但很幸福，因為她說她最開心的時候就是他家存摺上的數字上漲，我等雖然不能理解，但也要尊重這種價值觀啊！我也見過，生活艱辛我都心疼他的人卻甘之如飴，因為他在用自己的一雙手支撐一個家。

很多人可能是因為現在缺錢吧，所以總是把錢放在第一要務，從而錯過了很多東西：也許是健康的身體、也許是真摯的感情，也許是純真的自我。

2、什麼年紀做什麼事。
我在論壇常看見27歲左右及以下的同學們，常常為了多省一點錢把自己管制的很死，尤其是女孩子。我真心覺得沒必要，如果你的家庭不嗷嗷待哺等著你的話，還是對自己好一點吧。30之前正是女子要多穿漂亮衣服，享受一下青春的時候，如果不是擔子千斤重，還是該花花吧。隨著年齡的增長你會發現，你掙錢越來越容易，20歲穿件1、200的衣服就能大滿足，到了30歲至少要買500以上的了，而且你的容顏和身材也讓你失去了很多選擇。現在多攢500很艱難，幾年後會變得很簡單，所以在你最緊巴又最青春的這幾年，還是允許有小小的揮霍的。再如護膚現在用100一瓶的就能延緩皺紋，等有了皺紋用10000的也不見得管事了。這樣算來到底是省錢還是費錢呢

倒是45歲之後，要視你家庭的財務狀況和未來趨勢，決定要借鑒還是最後的瘋狂了。

3、緊接前面一點，就要配上第三點，一定要量入為出啊！
雖然我不贊同死摳自己攢錢，但是也不能揮霍啊！很多人攢不下錢又活的很累就是愛透支，這個月手一松，就揮霍了，下個月剛把欠款補上，就發現又會有突髮狀況，如是三四，苦不堪言。所以切記量入為出啊！

我爸媽經濟狀況不錯，但我消費只靠自己，我做臨時工一個月一千時，我只買公交月卡，每天奔波上班。有人說你怎麼不開車啊，我真想不明白我一個月1000塊為啥要開車，拋去開銷我不如在家裡呆著好了。當然那會也不會買衣服出去吃飯了，反正就可著我掙得這些花。

畢業實習時在某大型百貨公司，實習費是700，正式員工大概1500-2000.當時吃飯都是在商場的快餐廳，一個午飯大概要10元左右，我是真捨不得啊，隔三差五的就自己帶飯緩解一下。同辦公室有個女孩，好像男友家條件不錯，所以花錢比較猛，常常在上班時間去買衣服，老總頗有微詞，我也覺得沒必要攀比，量入為出最好，掙得多自然可以花的多，想花的多，請你先多多掙錢。

4、現金為王，要注重現金流！
現在一般都是企業在大喊，注重現金流，因為企業資金鏈一旦斷裂，就可能周轉不靈，引致破產。其實在個人財務的管理中，現金也十分重要。如果不能保證充沛的現金流，會大大影響你的理財效果。我lg，之前當然叫男朋友了，戀愛時掙得並不多，但也要學人家理財，卡著自己的每月餘額，定投了2隻基金，結果到了年底時，需要用錢，只好賠著本把基金贖回，不但沒賺到錢，反而賠了。我看論壇很多年輕的同學，也在學人家基金定投，我想說的是入市有風險啊！如果你這些錢是近期要用到的，或是在不遠的將來要用到的，千萬不要進行有風險的投資，因為你賭輸的概率很大，到時后很可能不僅沒賺，把本錢也蝕了。
舉個例子，有人說身邊要少留現金，隨取隨花，但問題是如果你是外地人，半夜看急診咋辦？如果你的銀行卡不慎丟失咋辦？要知道信用卡透支一次的利息，頂得上你存一年定期。這麼看到底是虧了還是賺了？
當然最高明的法子是花別人的錢，賺自己的利息，但不是人人都有這個條件。
所以我建議身邊至少要有2000的現金以備不時之需，另外可以有5000及以上的貨基配備（絕不能都是貨基，因為他贖回到賬也有延時，很可能誤了你的大事）。除此之外 可做其他渠道的理財。 我給出的是比較低的標準，每個人可視自家的情況安排。

5、搞清錢和面子之間的關係，合理花錢

基本上我家裡的人都知道我最愛錢，呵呵，但我也不是不花錢，錢要怎麼花，是個學問！
首先必須堅持量入為出啊，在自己的能力範圍內花錢，其次一分錢掰兩半花，哈哈 就是同樣的東西，我要更便宜的買；一樣多的錢我要買更好的東西！
說幾個身邊的例子吧，不知大家都有沒有車？你的車花掉你儲蓄的多大比例呢》 講兩個富人和窮人買車的故事！
我認識兩個做生意的，一個是我同學，家族企業，25歲時自己有了100多萬的廠子，結婚時不過買了輛12w的車。我當時就深感佩服，因為很多年輕人都是舉全家之力買車。近來見他換了大奔，於是刁侃他掙了不少啊，因為既然買了賓士，應該有了上千萬才對。他連忙擺手說，這是一個老闆抵他的債，不過20w而已。當時我就想這位買賓士顯擺的老闆，如果也量入為出的買輛車，也許就不會落得今日之下場。
還有位家裡身價上8位的，人家根本就沒有車，還是結婚時老婆家陪個A4，不過如此啊。
再講個窮人買車的。我最不理解的一家，房子還背著20w的貸款，居然也要買個18w的車，我理解無能。小夫妻一個月的收入大概7k左右。
還有位好友，買完車告訴我家裡只剩3000了，我...... 還好後來漲了工資，他家花錢又特別省，總算把難關度過了。
這兩家的買車理由都是：老婆說要買車，同事都有。老婆說買就買個好點的，一步到位！
我家當時也買了車，我說的是：你必須買10w以內的，要不就買長城炫麗吧，我挺喜歡的。 但我家老公還是死撐買了個15w的（結婚嘛，他家出錢）我也沒太多干涉權。但也很不高興。那會15w可以買個小房子，當時不明顯，現在看看 差很多的！

這就說到 錢和面子的關係了。如果讓我選我要選錢，面子這玩意有了錢再要，沒錢沒必要去裝！最傻就是死要面子活受罪
我的衣帽鞋襪和護膚品很少去商場買，但我每次都先去試好，回來代購，一般代購至少也有75折，與商場比相當划算。即：一樣的東西花更少的錢。偶爾我也會以商場一般品牌的價格去代購點知名品牌，比如商場一個有點牌子的皮包就要4位數了，那我真還不如去代購個coach啥的。
但lg與我相反，受他朋友影響，覺得網購是窮人才做的（其實他也是窮人，所以說臉大的人傷不起啊）。因為他朋友曾笑話過他，媳婦總是在網上給他買衣服，和我頗鬧過一頓。但在我言傳身教下，現在做的不錯了。別人問起他的衣服，也會很驕傲的說網上買的！（以前很要臉，不好意思說網購的）
我也是，在單位一開始說是網購的，大家表面不說啥，私下是看不起的。不過本姑娘確實能把網購的衣服搭配的很好，同樣的預算還能多買幾套，大家也就由輕視變為重視了。
錢和面子的關係，只能靠自己領悟了。我也知道被人看扁的滋味不好受，更何況現在社會大家都很現實，但是為了裝大臉，這錢花的值不值？真不如給爹娘多買點好吃的啊！

6、怎樣積攢財富，開源與節流

節流前面說了很多了，我既不贊成一毛不拔的凄苦生活，也不贊成揮霍無度，所以節流的主要目的是壓抑你不合理的、屬於浪費的消費項目。比如說身體不適打車消費是合理的，明明可以早起卻非要賴床到不打車就遲到是浪費的，屬於要截掉的開支。每天早晨一杯豆漿或牛奶的早餐消費是合理的，你收入不過卻天天kfc早餐是要批評的！缺少換季的衣服是可以買的，你衣櫃里一堆卻還要買是非理性的。以此類推，大家對號入座吧

當然，我也贊成偶爾小小的奢侈，後面會特別講到，如何成就小小的奢侈。

重點是開源，相信大家都很感興趣。投資理財當然是算開源了，升職加薪做兼職也算開源，甚至你主動多加兩個班，這也算開源。

每個人的特長和家庭條件都不同，所以要選擇適合自己的開源方法

我先說說我的：我因為教書嘛，可以不坐班，只要我願意有大把的時間可以去外面兼職上課，雖然課時費也很微薄，但這也叫開源。但我lg每天忙得要死，我真不曉得他還有沒有精力兼職或是投資，那我只好激勵他努力工作，早日升職加薪。而我呢就包攬兼職及家庭財務打理。

有的人外快要比本職工作掙得還多，不過你目前的工作其實是最優的投資項目，對於我等老百姓，炒股買基，不過整個菜錢，若真想改變命運，恐怕靠自己的本事是最為可靠的。

7、你真的適合投資嗎？
每次給學生開課之前，這是必問的一句話。還沒人能自信滿滿的回答我，我適合呢。包括他們的老師我。我有一門課叫投資心理學，說來好笑，一共10章，講了十個狀態，我、我媽、我老公都能在其中找到自己的原型。因為我們是人，所以人性的缺點一定會有。
我06年就進入基金，隨後涉足股市，紙黃金在160一克的時候我已經開炒了，但6年過去了，我真是沒掙到什麼錢，不過是菜錢。
可能有一直在進行投資的人會問，你進入的時期現在看在當時都是底部啊，怎麼會掙不到錢呢。
這個問題我一直在思考，為什麼我進入的點都對，卻掙不到錢呢 大家也可以自我對比下
（1）本錢太少，那會我才研一，沒啥錢，雖然也很想投資。但只有1w左右的資金，怎麼來買呢。我現在看到有些人拿個萬數來炒股，就想說真不夠費勁的。所以對於低收入來說，股市不是你以小搏大的地方，事實也證明很少人能贏，大多都是輸！
（2）分散投資害死人。那1w塊來買股，你打算買幾隻？ 學生說雞蛋不要放在同一個籃子里嘛，當然多買幾隻。這個一百股那個一百股，最後你要不是在大牛市你真賺不到錢，如果你有10w 我說買一隻就好，最多3隻吧，太多了你會分心的。哪個也顧不過來
（3）所謂高拋低吸你真的能把握？ 我感覺來理財版的人都不算高手，我指的是不是炒股高手、不是炒金高手、不是炒指高手，但大家都有想讓錢變多的美好願望。於是見到誰家帖子說炒股掙了就去試試，人家說炒金盈了也去試試。最後一事無成。
那我媽說個例子，絕對能代表大部分老百姓。2000點時我說 媽，入市吧。我媽說不急我再看看。4000點了 我說入吧，我媽說再看看
5000點了我媽說 漲的很好我要大舉入市了。結果6000點大暴跌，我說 媽你趕緊出來吧，我媽說跌就是機會我要加倉。4000點我說 你不出我可要出了，我媽說 機會！ 最後跌到1800，我說 可以入市試試了 我媽說 不，專家說會跌倒1400呢！
（4）你打算什麼時候金盆洗手。 我真的見過以炒股為職業的男人，他不上班卻也買房買車養妻房，算高手了，他很聰明掙了一定會拿出來，一直把資金保持在20w，趕上那會大牛市，收穫了不少，就算熊市也不過丟了這20w。千萬別忘了 這就跟在賭桌上一樣，你一天不說我不玩了，輸贏就永遠沒有定論！

所以總結一下：
本金少的人，不值當的投資，不夠你每天盯行情累的呢
要在你熟悉的領域下重金 不熟悉的少碰
勿起貪念，掙到預期要離開
做不到高拋低吸沒關係至少不要站崗。

8、我們能接觸到的投資渠道大評比
其實這個章節是我寫貼的初衷，但前面啰嗦了很多 居然已經排到第8了。 這還是我壓住了很多想嘚啵的慾望，直接開到主題了。
因為我在帖子里經常看到有人說我炒股掙錢了，底下一堆人跟帖說我也去買。那個說炒金掙了 大家也說快說說我也買。
問題是 一般是掙了錢才會發帖顯擺，那賠錢的不知有多少在潛水呢！還有 就是我說的，這場賭局一天不收手，一天難斷輸贏。不要一看誰說掙錢了，就眼饞，也許很快他就要虧了。
基本大眾的投資渠道我基本都接觸過了，比較精通的 確實研究了的是黃金、其次是基金
我下面依次說說

（1）股票 我做的比較少，因為中國的股市的大多和公司業績無關，和概念與市場大運有關。所以我不太喜歡，另外他變得太快，真是需要時刻盯盤，我本金少我覺得不夠費勁的。但是股票做好了，來錢是比較快的，漲的好了一天就能百分之5 甚至更多，確實比存銀行強太多了。
我有位巨牛的朋友，在經濟學上他是我老師，但他做股票都不能保證穩贏。最近他操作時我一直跟著看，在大盤前陣下跌時他基本也都是小掙，我說以後我研究黃金，你研究股票，誰的機會好就通知對方，雙贏（因為你真是不可能同時研究股票又研究黃金 ，沒那麼多精力，所有沒研究就掙錢的，我只能說出來混，遲早要還的。） 就在我這麼看好他的情況下，他推薦只股票給我，上來就從21到了15，中間只有些小反彈。他中間割了2000出來，我一直沒出，最低到了14塊多，因為我就100股 所以真是懶得管，這幾天大盤迴暖 又漲到了19塊多
我說這個是想告訴大家 一般性瞎抄（就是有點余錢，又不懂股市） 就跟大勢即可。現在大盤有可能企穩，但我不包票哦，總的來說看著還行，如果這波牛市真來了，趕緊進，這就是說的傻子都掙錢，掙得差不多趕緊出 免得站崗。如果像之前那樣半死不活，進去一定死，會水的也不行。真是和技術關係不大的
再說K線圖，這是技術性的，有一定的用 但也不全准。其實就好比 急剎車之後會滑行，這一定的，也是k線圖告訴我們的，就是從技術來說這個股可能要反彈，可能會繼續跌。但是車子會滑行多遠呢，誰也不敢保證。還有百分百會滑行嗎？ 也不一定 也許車子剛滑就撞牆了，不動了
k線圖可能說這個要反彈，但也許明天一個消息出來他就狂跌了。
但大部分時候 貌似k線圖的大方向還是行的。但對於我等來說 研究透這玩意有點難！

（2） 基金 我個人的感覺是牛市不如股票掙得多，熊市比股票賠的少，但是 也是一個字賠

但最近也有高人和我說 普通人牛市買基比較好 因為股市爆炒太多 不易把握。

有人問基金定投好不好，專家都說好呢 我說 不太好吧

因為我想現在做定投的都是年輕人，20-35吧 這個年紀是用錢最多的時候，現金周轉很重要，而基金定投是個需要多年積累才能見成效的活。

如果一個小夥子在2007年開始基金定投，每月1000 買2種，到2011年 要結婚買房了說看看我的積蓄吧，真不好意思 這是個大盤下跌期，恐怕和存定期收益差不多啊！如果2010年定期 到現在結婚用錢了 必虧！那你贖回不？
因為我們也說不好啥時結婚 啥時生孩子，但我知道大概就這幾年。如果這幾年大牛，恭喜你理財成功，如果大跌，恐怕你要割肉出來了。

所以基金定投一定要是一個長期積累。

不過貨基 是個好東東，既保證收益 又符合資金流動的規律 如果你要買房 結婚現在手頭有些錢 在半年或一年內的某個時間要用，買貨基不錯。

我家裝修時 有10w 資金 我把其中7w 存7天（因為那會貨基不如現在收益率高） 3w買貨基。平時交定金幾百的 就先在手邊的錢出，付全款時就刷信用卡，臨到還款時 再將貨基贖回，貨基不足3000時 再取2w7天。最後把7天 剩下的5w都取出變貨基 繼續用信用卡先刷

整個裝修期大概3、4個月下來 收益有1500左右。當時存3個月定期的話 收益是500 問題是錢還不能一直花

這就是注重資金的流動性，很多人比如要買房 幾十萬取出來就放活期 太可惜了。

題外一句 基金我比較推薦華夏 我曾擁有過10支以上基金，從未讓我失望的只有華夏 絕不是做廣告。

（3） 紙黃金 最近做這個比較多 相比股票省心。股票要研究的太多了 要看基本面，要看市盈率 要看換手率（沒人炒 再好的業績也不漲啊）
還要看各種圖，每天還得聽消息。 基金又不適合總操作（比較省心）
基本現在銀行的紙黃金、白銀都不錯。個人感覺工行不錯 rmb 美元 賬戶都能做。黃金手續費是每克8毛 白銀是4分
我160就開始進入，後來在285放手（不是一直沒撒手 ，是來回進出啊），就再未關注，越關注越心疼啊！ 但沒掙錢我覺得也是情有可原，因為160當時已經是頂峰了，以後的每漲都是創新高 這個新高直到400一克。誰敢進？ 180時詢問某銀行 貴金屬部門的一哥哥（名牌大學的碩士），他說「都180了 還進，太高點了吧」 今天看 那是真低啊！ 所以說 賭博也是會贏的 只是 你就是會贏的那個嗎？
再重拾是9月底的大暴跌 啥都是有規律的 漲完跌 跌了漲 只是幅度和時間不同
現在黃金360是 9月大跌后的最高點 後市再沖高還是回落不好說 如果有大跌 我覺得可以進
有時候高手一年只做一次大的 因為時機很重要 要能耐心等待

今天沒課 想了想 可能有點誤導大家，我不是說啥都不去做
而是 股票、黃金這兩樣東西 需要花時間
炒股的老手都知道，是要天天盯盤的，上班族哪有這個時間啊，可你不盯著吧 3天連跌你就受不了啦 那有人說我做長線 我說的就是長線，啥都是有規律的 漲完跌 跌完漲，但我們可能不知道 漲多久漲到什麼位置，跌多久跌到什麼位置。 那對於工作忙的人來說，只要有一次機會進去，賺錢后出來就好。這機會 就是大趨勢。可能1年中有一次，甚至 幾年中有一次。把握住！
炒金也是同理，可能有人炒金會發現。常有專家預測 比如建議1700進 1720出 如果漲到1730再進 1741就出 單位是 美元每盎司。
但問題也很明顯就是 你手裡的錢能買幾盎司？ 你每天能進出多少回？所以他很適合在家沒事幹的，天天盯盤 每天整個幾十美元的，這樣一年下來也不比上班差很多。 或是資金豐裕的，我見過一個人買了5000g紙金 也就是資金有170w 那他不會急，只消漲上幾塊他就出來，貌似上次是340多進去他是漲了5、6塊出來的 一下子就幾萬塊有了 他也不是長做，畢竟本錢大 虧了也多，就是覺得好時機贏面大才進。
還有來回跑空單的 你會發現雖不虧但也沒掙多少
那你說當時我投了3000多塊 買了10克 我當然要至少掙10塊才肯走 這樣10g才掙一百嘛 問題來了 等到漲5塊 和等到10塊那個風險大？
所以我才說 本小的不適合折騰。虧的居多 ，因為總想以小博大 收益高自然風險高

這幾天和同事一起搞了2個活動 請了個專業人士講座 很厲害 參與過某交易所上海的籌建 我們當然不放過機會 悉心請教了。但是高人也是不大炒股的，高人只是說不要盲信消息，因為不能說消息沒用，但是消息到了咱們的耳朵里，恐怕已經過時了。 另外高人很認同我的賭桌理念。就是不管玩啥掙了錢，你一天不出來 就難論輸贏，這個我前面說過了。當然 這可能跟高人也有股票被套相關。
另外是帶學生去了某知名證券交易所，一個副總給孩子們講了一點東西，我們也抓緊時間討教。他認為近期會有一個調整，然後上沖，畢竟股市已經連漲好幾周了。但我的資深同事認為，目前不會調會直接衝過3月份，直到4月再說。我該相信誰呢。鑒於我媽和那老總的思維接近，我感覺信同事的更靠譜些吧哈哈！ 不管咋說 股市這波肯定是有行情的 可以關注。 如果真是上升行情，小散的春天來了！

上回說完了紙黃金，有姐姐提到白銀 正好年前我也做過2把 一起說說
因為昨晚忙講座，回家就睡了，今天忙了一天 剛才一看 紙黃金從我昨上午看到的361 狂瀉到347了 現在 有意的可以關注下了
因為自打去年9月 我一直關注，最低點 未破310吧 如果到了330以下 可以進進看哦
紙黃金1克手續費8毛，紙白銀4分，比一下他們的價格，你會發現白銀是黃金手續費的2、3倍呢。真是玩不起
我在不到6元時 進去過，因為當時看高人 說5.9是底，結果手續費就要4分，沒有行情時，一天也漲不了1分錢，難受死我，不如黃金變化幅度大，，後來墨跡了一段 也沒有達到高人預想的6.2 於是高人就拋了 大概5000手，我就幾手 趕緊跟著。但過完年，哇塞 7塊多了。
這給我的啟示是：1、 世界上沒有高手，但是，高人比咱的信息多，也比咱費心去研究了，所以跟著他們跑最起碼不會賠。
2、行情這玩意是需要你時刻關注的 ，一會不注意就天堂地獄了
最近深有體會，前不久要用點錢，我的黃金一直不漲，我下午用錢，上午一直關注行情，覺得應該是上漲無力，就決定掛單拋了，但我的委託時間定在了下午14點，也就是過了2點委託就無效了。因為當時想的是2點以後我肯定吃完午飯了，到時就可以自己關注下。結果午飯歸來忘了失效性，等下午需要贖回時，發現已經狂跌5塊了（1克），心中暗喜，贊自己 掛單掛的漂亮 幾乎是最高點了。結果一查詢並未成交。因為2點之前是漲的，超過我掛的價格。2點后大跌，雖然經過我掛的價，但委託已失效也未能成交。
所以我說 那家庭資金10%以上炒的 就得多抽空關注行情

（3） 存款
書歸正傳 今兒個說說存款。我目前用的是12單，每單1w，再有餘錢，就存2年的。因為我按比例算過，2年定期是利息里性價比最高，最划算的。但是對於中青年家庭來說，可能面臨 買房買車生娃 等人生的幾大要點，處處花錢，存期太長 很可能浪費
當然能堅持60單固然好，我看這挺適合40以上的考慮。我就不會考慮。舉例：一對小夫妻 進行60單，可能才到第二年就想買車了 咋辦 都取出來？以前的白存了。單身小青年 也存60單，3年後要結婚了 得舉全家之力買房子啊，咋辦 以前的白存了。還真是不如買貨基呢！
如果想存 我推薦一種辦法 比如每月10日 先來12單（按自己經濟能力，比如3000吧） 一年滿后 開啟2年定期 也是每單3000
再往後開啟3年定期。不過我算過最划算是2年定期的利息 所以我就不往3年存了。 我是12單 來回滾著，滾到每單一萬 就停。然後開始2年，預計也每單1w（還沒滾到），今年應該行了。然後我就不打算攢錢了。該花花 剩下的投資。當然每家情況不一樣，後面 我會公布我家的財務狀況 及結構，可能到時大家就會理解。
看利息高的同時 一定要主要資金的流動性，這是我一直強調的。很多企業本來很厲害 但一下子垮了 就是現金流沒跟上。
舉個例子：某人有一個很好的投資渠道，就是私人集資，大概有15%的年收益，於是把所有的錢投入，結果沒半年孩子得了重病，需大筆資金，而集資款那不回來，無奈之下，借了高利貸，你說最後賠了賺了？
或是把房子賣了，3年後 拿回集資款，結果發現，房價翻了一番。

（5）房子
這個話題比什麼都流行。那房價今後的走勢如何呢 有人喊漲有人喊跌。當股市從6000多 狂瀉下來 打破神話的時候，我就覺得房價下跌不再是夢！
果然，到了今天房價已經結束了其突飛猛進的漲勢，但是我們發現它也沒有如我們所願 飛流直下。我不知道大家所在的城市如何，反正我每次看到新聞說某地房價大跌20%，或是一成首付，我就趕緊關注本地房價希望也撿個漏，但我發現其實那些值得擁有的 或是我們看的上眼的滿意房子並沒有降多少，貌似房價進入了滯漲 或是說滯跌的 尷尬境態 讓人無從選擇。
對於有房戶來說，還稍稍沉得住氣，大不了就是 如果跌了我就買一套。周圍抱這種心態的不在少數，很多老家不是市裡的，都巴不得房價暴跌，到時可以再買一套予父母養老用。至於說他們自己的房子也是貸款來的，跌了不是可惜？比起能以低價再買一套 我看他們是不太關注這個的，當然我這不是一線，大部分的房價在5000——10000之間，過萬的也不少 但明顯屬於高端了，或是市中心一環內！
對於土生土長的市裡人，我看他們也不急，雖說家裡房子至少2套，但是當時獲得這房子的成本是較低的，就算再跌 應該還是高於其成本價的。
再說說沒房的，這就比較有意思，現在房市就好比股市，但缺點是 變現慢，成本高，如果買高被套，很可能是好幾年白乾了，要是能買到低位相當於好幾年不用幹活了。問題又回來了，您真的能把握住高低點嗎》
真是一場賭博啊。 我個人覺得房價近期浮動不會太大，遠期還是看漲，隨著物價的提高，也就是進入通貨膨脹期，房子也是商品會遵守客觀規律的，只是可能是更合理的結構。即現在你月入5k 房價1w 以後是你月入1w 房價1.5w 如果你覺得這沒什麼變化啊，你還是別理財了，算不清帳理也沒用。
至於房價狂跌論，我不能否認這也是有可能的，活了這麼多年，可能大家也多少明白些，命運不全在自己手裡的道理了，任何事都有可能被操縱的。任何事情的發生後面都會有隻無形的手在推動，而作為小老百姓，跟著跑無疑是最明智的選擇。
那肯定會有人問 現在要不要買房呢。 投資理財的第一要點就是儘可能確保不虧損。哈 當然有人說那風險高收益大啊，你去看看那些投資家，說是表面上投資了高風險的項目，其實那只是你眼中的高風險，因為你不懂啊 未知當然恐懼，但是當事人早已反覆論證，有了十足的把握才做的。當然他也可能失敗，但那只是他可能沒想到的點意外出現了，或是他高估了自己 山外有山嘛。但就他當時來說，一定是信心十足的。
跟高手打過麻將嗎？ 好好想想就是這麼回事！
真正的高手過招，沒有一個人是心存僥倖的，而且不會給對手留任何一個可攻擊點，因為一招錯而滿盤皆輸啊

好 扯遠了

在回歸的要不要買房的糾結中來，我是保守派，手裡有房心裡不慌，這也是一場賭局啊，贏了 你能省下幾萬甚至10幾萬 幾十萬，輸了可能要多花幾萬，如果到了多花十幾萬、幾十萬的狀態 就不叫成本提高了，而是你可能面臨 和孩子一起租房住，甚至一直沒房子住的悲慘境地。（當然，不同價值觀 看法不同，我是小富即安的，也有人覺得即使一輩子租房也可以的，所以不要攻擊我 我只是按我的思路再分析問題） 不準回帖罵我，雖然我帖子的回復不多，但至今還無敗績呢 我很自豪，要是有人實在想反駁我 拜託發紙條罵我好不？

所以對於我來說，輸的惡果明顯大過贏的。我選擇買，現在可以再觀望，但不要太貪心哦，跌了還想再跌 放心吧 跌不到白菜價。以我所在城市為例，目前官方公布的均價在6k 人均收入大概是2k，你說要是真跌到3k 會怎樣？ 會嗎？

所以如果還沒房子 又要建立家庭，也付得起首付，覺得差不多可以出手了。 以後你的工資會越來越多的，因為不僅你進入事業期，就是通貨你的工資也會漲的。縱觀解放后這麼多年，還沒有跌過呢，除非我們換了@@,不用 rmb了 。 還貸會越來越容易的。

8、下一個投資熱點在哪裡？
這個問題琢磨了很久了，也跟專業人士探討過，一直沒個定論，簡單說說，大家一起思考吧。
之前我一直在說，普通人想要掙錢，就要隨勢，緊跟大勢，雖不能掙到最多，也能滿盆缽，至少不會坐看財產貶值，做的好了還可能往上爬一個階層。 這個勢可能是小勢，比如股市、黃金的 黃金期，捉住了，弄個小富。 也可能是大勢，比如房地產這20年，捉住了 至少中富。若是啥也捉不住，只好望洋興嘆。
凡事都有規律，建國到現在60多年了，我們滿是可以從中總結規律的。
比如 一開始富的人靠什麼：倒爺，有錢有關係，可以搞到批條，縱橫四海
後來富起來的人靠什麼：下海，只要你敢捨棄你的鐵飯碗，早下海的那批人大都富了。
90以後進入房地產的黃金年。 這大家都知道了。
試問一下，你趕上了哪個？你父母趕上了哪個？
基本大家都經歷了，但是把握住的不多。 我也知道論壇里富人不少，我這裡主要針對老百姓說的。
那我們明明經歷了，為什麼卻沒把握住呢。
那我們先問問，房子漲價，誰受益最多。 我們發現是有錢人，他們有錢，大把的買入房子。小老百姓最多有套當年的分配房
為什麼？為啥那會 我們的父母不說買套房呢。
我來問問吧！
有人說，當年北京有個親戚房子拆遷，他家買不起，問我婆婆買不買，一個商鋪要30w 我婆婆手裡只有這麼多存款。她想以後誰會去北京住呢，何況是整個身價，不要冒險好了。
有人說，別看那會房改房現在看著便宜，那會也是要舉全家之力啊，都不敢要大面積，因為超標的面積要800一平咧，超不起啊
也有人說，那會三亞的房子 3000多，老闆求著他買，他想那地方3000太貴，根本不適合居住啊。當然最主要的是當時他全部積蓄只夠一套小的，而他還要在當地買房娶媳婦呢。
現在，大家知道原因了吧。 但答案絕不是 這些人太沒眼光了！
眼光這東西，小老百姓很少具有。
所以問題的關鍵是，如果你讀過中國這些民營企業家的發家史，你會發現常出現的是破釜成舟。那些本來是一窮二白的企業家，都是靠放手一搏才成功進入上層階級的。等什麼你都看透了，機會也沒了。大勢已去。
什麼意思？ 呵呵 就是世界本來就是這樣，很多所謂投資熱點是一個有錢人的遊戲，他們擁有大把的籌碼，可以輕易的打退每一個小散，比如之前熱錢炒作的綠豆大蒜。所以這根本不是老百姓玩得起的遊戲，或是說 這場利益的盛宴中，根本沒算老百姓一份，就是個死跑龍套的，說白了就是跟著人家追漲殺跌的。
我們現在理財就是這樣，運氣好了賺個菜錢。你想翻身？ 很難，因為一個入場券就需要你的全部身家來換。你敢不敢進來？當然你進來不一定贏，輸了就什麼都沒有了，你要不要玩。房子就是這樣，5w能買一套的時候，你的10幾年的存款也就這麼多，你要再買一套嗎？你敢嗎
10w一套的時候，你也剛攢到10w 你滿心歡喜的來買5w的卻發現已不可能。隨後一直是這樣，你的存款永遠只夠買一套，甚至到了後來半套都不一定了。終於你咬牙說貸款也要買，要不老子這幾年白乾了，這場紅利已經終了。如果以房子來衡量財富的話，這幾年你又退步了。
當然，我覺得不必擔心，下一個熱點就會到來，因為大量的無處可鑽的資金在蠢蠢欲動，不是房子，總會有什麼再掀狂潮的。
我有位朋友說是股市，我很懷疑這和他持有大量股票有關。我覺得不是，雖然我說不好是什麼，但冥冥中我總感覺，這同樣不是一個能讓老百姓輕鬆進入的渠道，仍然需要你拿出全部身家，而有錢人卻可以盡情享受的party！
只是，當這個熱點真的到來時，你會變得敢賭嗎？
亂花漸欲迷人眼，一念天堂，一念地獄！

9、還有什麼投資理財渠道

說來奇怪 大家都沒反駁我的觀點，我都不好意思了呵呵，因為前面幾種投資理財渠道 我基本都不是推薦的態度，如果你也有感那麼不知道大家的好渠道是什麼呢。 我先簡單說說吧 希望大家也能一起說說
股市、房市、紙黃金 我都不是很推薦的，但是如果沒房子的 可以先考慮有個安身立命之所 哪怕小點也沒事。
其實投資理財 首先要注重的是保本，其次才在可控的風險範圍內，爭取盈利。啥叫可控風險？就是如果籌碼全丟，你會不會想跳樓，或是說你家的生活水平會有嚴重下降。前面有人說，我只想掙個菜錢，但是這種有風險的DD 誰能保證你在賺了10次菜錢以後，把這幾個月的菜錢都弄沒了，所以股市與黃金 一定要順勢，這個勢可能幾個月甚至幾年才會有，啥時有啥時做，不貪心。
前幾天說到紙黃金大跌 那會是從362到了 347，我說關注。後來昨個到了339，說實在的我有點心動了，我周圍的人也老問我黃金大跌了能進了嗎。但我覺得比較無風險的是330以下，但今天看盤 又微漲到了342，既然我覺得330以下安全，那我也不必追漲，靜候好了，就算黃金一路飛升我也不動心了，因為很容易一進去就被套。那你說還有沒有機會330 肯定有的，但不知道要等多久了，有機會再進唄 呵呵 不能急
股市也一樣，要耐得住氣。