憤怒！還要徵收溫哥華的華人購房者人頭稅嗎？

按照BBC金融專家的觀點，導致溫哥華房價上漲的原因最主要的是貸款利息低。

作為加拿大氣候環境最好的地區之一，房地產價格高並持續上漲不是什麼令人驚奇的事情。貸款利息低助長了購買者在溫哥華買房的熱情，即使房地產價格高出預期也是可以接受的。只要有能力還款，價格就變成了次要問題。價格保持上漲意味著自己以高價購買的房地產具有高保值性，是投資的良性循環。

至於來自中國的炒房集團對房地產價格的影響有多大，只要統計一下中國炒房集團購買的房地產占整個房地產市場的比例就可以明了了。但是，到目前為止，只聽到對華人購買者的一片謾罵聲，卻不見有說服力的準確數據。

移民到加拿大的中國人不能算是中國炒房集團的成員，這些人是華裔加拿大人的房地產購買者與投資者。即使華人購買者占溫哥華房地產市場的比例比較大也是正常的，因為華人佔加拿大的人口比例比較大。這不能成為攻擊華人的借口。

在華人佔加拿大人口的比例增長以前，歐洲移民購房者的比例占溫哥華房地產市場的絕大部分。可以說以前是歐洲移民推動了溫哥華的房地產價格上漲，有一段時期是香港人，現在是中國大陸移民。

大量購買與投資房地產的同時也推動了房地產市場的繁榮。建房者增多，新建房增多，最終會平衡房地產的市場價格。香港97年以前房地產價格瘋漲，港人瘋狂衝進房地產市場，其結果是金融風暴后價格大跌，市場崩潰。所以，炒房不會使房價只升不降。市場自有市場的一套機制。中國大陸的房地產市場是人為的扭曲了，最大的炒房集團是國營企業。但是，中國大陸的房地產市場就算是沒人炒也會比加拿大的房地產市場熱鬧許多倍。中國的人口與中國的國土狀況決定了房地產的需求量。就算是國營企業不去炒，自然又會有人去炒。只是私人炒房者沒有如此龐大的資金與不怕虧損的野蠻而已。國營企業不炒房，房地產價格的增長速度會相對緩一些，但不會不漲。

目前，來自中國大陸的購房者如果不是來溫哥華移民，你可以指責他們是來炒房，你也可以讚美他們是來投資。據說美國人積極拉攏中國大陸的炒房者去美國買房子，越多越好。為什麼美國人不拍中國人去炒房？為什麼加拿大人對中國人炒房極度恐慌深惡痛絕？加拿大地廣人稀，為何要擔心地價上漲？看來，這不是個經濟問題，是心理問題。

向溫哥華這種地段，就算是華人不去炒，其他人也會去炒。

有些加拿大人省吃儉用，靠長年積攢微薄的收入打算去溫哥華商業地段買房。結果，自己準備付首期的積蓄的增長速度遠遠趕不上房地產價格的增長速度。這些人的抱怨是可以理解的，但是他們指責中國炒房集團是沒有道理的。這些人應該去適合於他們自己收入的地段去買房，這才是符合市場經濟的合理做法。攢不夠首期付款卻非要在交通方便的商業地段去買房，非要在風景環境最好的地段去買房，其結果只能是自尋煩惱。買房要符合自己的經濟條件，而不是心理慾望。

中國大陸移民帶著充足的現金來加拿大移民，然後買地買房，安居樂業。這不應該成為被指責的借口。指責華人是白人又犯了紅眼病。很多台灣移民在台北買房很困難，來溫哥華買房就很富裕。指責中國大陸炒房集團的加拿大人為什麼不去罵台灣人？大陸移民跟台灣移民一樣都是華人，也與歐洲移民一樣都是加拿大人。叫嚷著要狠苛大陸移民購房者重稅，這跟當年加拿大政府收華人鐵路工人的人頭稅是同一種性質的罪惡行為。我們要堅決譴責這種言論與行徑。