不可複製的傳奇 鄂爾多斯民間財富大起底

來源： 華夏時報               2011-09-09

   　在距離鄂爾多斯市東勝區10公里遠的銅川汽車博覽園內，路虎、卡迪拉克、保時捷等數十家名車4S店駐紮其中。就在半個月前，法拉利和瑪莎拉蒂廠商代表團還來這裡進行了實地考察，有意在這裡開4S店。

    　「這裡的路虎4S店可能是中國規模最大的。」一位汽車銷售人員稱。

   　 鄂爾多斯市泰赫雅汽車銷售服務有限公司經理馬潤濤告訴《華夏時報》記者，在鄂爾多斯，僅奧迪就有近2萬輛，豐田近4萬輛，路虎4000多輛，保時捷近700輛，價值1000多萬的勞斯萊斯幻影有10輛。「這裡的奧迪就是『平民車』！」馬潤濤說。

   　 就在一個月前，一位煤老闆在他的店內一次性提走了7輛路虎，每輛車價值是257萬元。

   　 在為名車一擲千金的背後，是鄂爾多斯人強大的消費能力。

    　「在鄂爾多斯，一些有錢人買房子都是一層一層地買。最普通的老百姓一般也有兩套房，東勝一套、康巴什一套。」鄂爾多斯住房交易會一位工作人員表示。

   　 住建部聯合高和投資發布的《中國民間資本投資調研報告》稱，內蒙古鄂爾多斯人均GDP超越香港，位居全國第一。鄂爾多斯資產過億的富豪人數超過了7000人。在這裡，百萬資產只能算是窮人。

　　因煤而起

    　　「2000年以後，國家對能源需求的增加，給鄂爾多斯帶來了機會。」鄂爾多斯市煤炭局辦公室主任郝建軍對記者表示。

    　　2000年，煤價還只有20元一噸，彼時許多煤老闆發不出礦工的工資，四處借貸無門。2002年10月，煤價開始一路飆升，最高峰漲到1300元一噸。以「羊煤土氣」4種資源著稱的鄂爾多斯，當地約80%的地下含有煤，據內蒙古官方公布的數字：僅鄂爾多斯市東勝區67平方公里的土地上，已探明的煤炭儲量就高達115億噸。

    　　同一年，神華煤礦80%的產煤量出自鄂爾多斯的神東煤礦為人所知，大量商人掘金鄂爾多斯。

    　　按照估算，2000年至2005年間，鄂爾多斯年產煤在2萬噸至6萬噸之間的小煤礦，保守估計獲利在8000萬元左右。

    　　藉助於煤炭業，從2003年開始，鄂爾多斯的經濟也步入了飛漲階段。2007年全市人均GDP突破1萬美元，2008年達到1.45萬美元，排名全國第四。2010年鄂爾多斯市稅收達538.2億元。

    　　煤炭使鄂爾多斯的人均GDP在不到十年的時間內超越香港居全國第一。目前，鄂爾多斯已探明的煤炭儲量達1600多億噸，預計儲量近1萬億噸，約佔全國總儲量的1/6。按目前近5億噸的年開採量算，當地每年因煤礦新增的財富就達2250億元。

　　因征地而富

    　在鄂爾多斯，財富的直接源頭是煤礦，間接源頭則是征地。城市快速發展，隨之而來的是找煤挖煤、拆遷征地、城市建設。從2004年開始，鄂爾多斯掀起了土地徵用的熱潮。據媒體報道，財大氣粗的鄂爾多斯選擇了對當地農牧民實行高價補償，補償標準甚至高於國家最高標準。鄂爾多斯的征地運動，瞬間造就了一城的富豪。

   　 崔二成就是這樣富起來的。

    　崔二成是康巴什新區的環衛工人。每天早上，他開著自己價值50萬的豐田普拉多越野車，到離家5分鐘車程的鄂爾多斯市一中門前停下，從後備廂里拿出掃把、軟垃圾袋、廢紙夾子，開始檢查路面是否乾淨，看見紙片、樹葉，就用夾子一點一點夾進垃圾袋裡。

    　崔二成家去年被征地，按人頭補償，一家四口得了400多萬補償款和兩套新房子。在康巴什新區，所有的戶籍居民都因為征地拆遷獲得巨額賠償。「差不多人均100萬，最高的有180萬。」崔二成介紹。

   　 在征地之前，整個康巴什地區的農民只能靠天吃飯。由於缺水，種的土豆、玉米產量只夠自家食用。向日葵勉強能掙點錢。羊群只能圈養，規模大不起來。

   　 2001年，康巴什第一次征地，建設了市政府大樓和成吉思汗廣場。那次征地造就了一小部分富裕戶。

   　 隨後幾年，因拆遷征地而富起來的農戶越來越多。崔二成前幾年在新城區15萬買的小平房，今年也拆遷了，補償一套房和現金50萬。

    　征地拆遷補償了崔二成450萬元和三套房子。崔二成自己有一套房子，老兩口一起住。兒女都已經結婚，各自擁有自己的住房。女兒買了一個底商出租。算起來，加上補償的三套房，崔二成家共有7套房。底商出租一年租金8萬左右，住房出租年租金四五萬元。就算一年不幹活，也有20萬的房租。

    　　8月29日，鄂爾多斯市委書記雲光中發表講話說，近年來，有42萬農村牧區人口向城鎮和第二三產業轉移，城市化率由43%提高到70%。

    　　這個數字，或許也代表鄂爾多斯新生百萬富翁的數量。

　　全民放貸

    　不管是征地得來的錢還是開煤礦掙的錢，總要有一個去處。在鄂爾多斯，這些錢經過「小額貸款公司」放出去，每月有2分到5分不等的月息，10萬元每年就有2.4萬的利息。這些「小額貸款公司」有些是正經掛著牌子的正規小公司，另一些，則掛著「投資公司」或「典當行」的牌子。

   　 這樣的公司，有時候一條街上就有兩家。而通過熟人之間的關係網收貸放貸的，則更是不計其數。

    　律師郝雲霞就是其中一位。因為長期擔任煤礦企業的法律顧問，所以她的閑錢直接放給了煤礦老闆。「即使在還貸上起糾紛，在經法院判決后，都能從擔保人處收回本金和不超過銀行同期利率4倍的利息。」郝雲霞介紹。

　   鄂爾多斯十年暴富，造就了7000個億萬富豪和大量手中有餘錢而無處投資的老百姓。而掙錢又快又輕鬆的方法，年收益率遠超股票基金，非高利貸莫屬。

    　「錢來得太快，一個是不會很珍惜，另一個也不會願意辛辛苦苦一點一點掙。」一位鄂爾多斯市民表示。

  　  這部分因拆遷富起來的農民，有錢以後幹活的很少。大多數人在家裡，吃吃喝喝，買房買車。「環衛工人400餘人，有康巴市戶籍的不到10人。」崔二成介紹。在他們村，除了崔二成一家，幾乎沒有在外幹活的人。

    　「這裡的人有錢了就養大車。」崔二成說。儘管崔二成每天只要5分鐘車程就能到達工作地點，獲得拆遷補償后，兒子還是給崔二成換了車，而兒子自己則買了輛100萬的賓士，兒媳也買了70萬的名車。

   　 這幾乎是整個鄂爾多斯的縮影。大多數鄂爾多斯人已經不工作，靠著房租、煤礦、補償款或是其他什麼快速而便利的收入，過著豪宅名車、閑散舒適的生活。

看了這篇報道，就知道古人所說的「富不過三代」是怎麼產生的。