其實活得挺慘！中國一線城市白領房奴將遭遇的八大危機京

2010/10/25  消息來源：天涯社區  

　　本篇不去討論房價的漲與跌，只是探討房奴背後將要面臨的困境。本文所定義的房奴是指，在一線城市啃老貸款買房，每月還款后所剩無幾的人群。炒房團，官二代，富二代均不在此列。

　　這幾年隨著固定資產價格不斷攀升，尤其是一線城市房價的暴漲，造成一波波的剛需恐慌性殺入購房。他們擔憂的是現在不買房，以後就買不起房了，但他們卻恰恰忽略了，為此將在今後幾年甚至幾十年所付出的沉重代價。為此，本文將深度剖析未來房奴可能遭遇的八大危機，這些危機的影響將在今後5至10年顯現。所謂仁者見仁，智者見智，本文也僅僅只是一家之言，若有不當之處，望讀者一笑置之。

　　



　　一、生活危機

　　大部分房奴都是拼盡家裡所有積蓄，然後買了一套房子，開始每月還款。固定資產價格的提升並沒有給這些房奴帶來實質上的好處，有的只是賬面財富，因為你所有的事業和家庭都在這個城市，很大程度上你不可能將你在這個城市的唯一住房出售然後回到老家生活。那麼好了，因為大城市資產價格提升帶來顯而易見的效果就是各個商鋪，廠房，寫字樓租金的提升，然後迅速將通貨膨脹傳導給各個領域，造成生活成本的大幅提升。而另一方面，因為CPI高企，國家為了遏制通貨膨脹，肯定會出台加息等金融手段。但加息的幅度肯定落後CPI的漲幅，那麼房奴將直接遭受加息導致的每月還款額上升，和生活成本上升的雙重壓力。而房奴寄希望於工資大幅上漲是很不現實，作為資方來講，生產資料成本的上升已經造成利潤的壓縮，不肯能再接受人力成本的大幅上升。

　　二、失業危機

　　房奴要保證每個月能按時償還銀行貸款，必定不能失業，所以他們祈禱的就是工作的穩定，不敢有任何想法，但是貸款的時間跨度是幾十年，你能保證這幾十年都風平浪靜嗎?08年的一場金融危機，讓很多人遭到解僱，或者變相降薪。過去的傷痛還未久遠，未來的情景又會怎樣呢?

　　三、健康危機

　　很多房奴怕被解僱，或者為了賺取更多的錢去做兼職，然後經常加班，熬夜。這其實就是在透支自己的生命，現在因為年輕，健康問題被隱藏起來，一旦隨著年齡的增長，加上平時不注意保養和疏於鍛煉。那麼健康問題將會凸顯出來。而健康帶來的問題又將導致收入的減少，更進一步加大壓力。

　　四、心理危機

　　這一部分本來可以歸到健康危機這一類中，但這部分的問題實在太突出了，有必要單獨列出來。買房前懼怕房價暴漲，買房后擔心房價暴跌，怕失業，怕加息，怕房產稅，就是這部分人戰戰兢兢的心態。我女朋友從事北京抗抑鬱藥物銷售方面的工作。據她透露一場金融危機讓整個北京抗抑鬱藥物市場的銷量在短短一年的時間內提升了10倍，這個數字實在是很驚人。很多人在遭受多重危機的打擊下，很有可能出現惡性事件。

　　五、養老危機

　　現在一個月掙一萬塊，退休能拿多少錢，你知道嗎?專家說是四千塊錢，中國的通貨膨脹速度大家有目共睹，而且大部分人工資是跟不上通貨膨脹的速度，那麼等你三十年退休后，一方面因為房貸你沒有多少積蓄，另一方面退休金那時候的購買力又有多少，只有天知道了。

　　六、子女危機

　　白領房奴一般都是高學歷人群，那麼等有了小孩后。你肯定也要讓他們接受優質教育，從小就得到良好的培養。公立幼兒園因為人太多，很難進去，那麼私立的幼兒園好一點的就至少要2000一個月。子女的負擔加上房貸的負擔將不斷地壓彎著你的脊樑。

　　七、贍養危機

　　你子女需要你付出的同時，你父母也到了需要你贍養的階段。因為獨生子女的國策，你們一對夫妻將負擔起照料四個老人的義務。因為這一套房子，你們將四個老人的家底全部掏空，即使他們有醫保，但是醫保只保障基本的藥物。如果你想給他們更好的治療，只能自費掏錢。到時候因為房貸的負擔，你們沒有錢來給他們治病的話，你們會有深深的愧疚感嗎?

　　八、婚姻危機

　　中國的離婚人數連年攀升，大城市的離婚率達到30%以上，其中北京以39%的離婚率排名第一。婚姻是現實的，是物質的。在房奴背負了那麼多債務的同時，還能對婚姻，對感情有所期待嗎?房子=愛情，這是一個很可笑的邏輯，看看那些離婚的人群，差不多都是有房子的人，可見房子並不能保證婚姻的幸福。

　　雖然上述危機即使不是房奴也都會遇到。但不可否認的是，房奴在面臨這些危機時，所遭受的影響將會成倍放大。人無遠慮必有近憂，希望每個人能夠審慎作出自己的決定。