南京國土局收回天價地塊 沒收開發商1億元定金

開發商出讓金拖欠了2年，1.065億保證金被沒收

本報訊 昨天，南京市國土局發布了今年第三號「收地令」，2007年底成交的一幅仙林地塊因長期欠繳土地出讓金，被收回了土地使用權，並沒收開發商繳納的1.065億元定金。今年2月和3月，南京分別收回了仙林與寧南的兩幅地塊，沒收定金2.46億。

當年7億元拿地

2007年，南京土地市場地王頻現。當年12月6日，南京市國土局推出了4幅仙林住宅用地，其中由招商地產和香港九龍倉聯手拿到的「地王」，已經於今年2 月份被南京市國土局「強制收回」，另外一幅編號為「2007G83」的用地引來了5家開發商的競拍，4.1億元的底價，一次1000萬元的加價，在第32 輪，榮盛置業以7.1億元的價格拿下這幅地，折算樓面地價為每平方米5566元。

接著，棲霞建設以11.1億元如願拿到了仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C3地塊；南京仙林房地產(現「高科置業」)也拿到仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地塊，成交價從18.6億元的底價飆升到25.95億元。

如今被沒收很尷尬

在今年5月份江蘇省國土廳下發的13宗「被督辦」土地中，南京惟一被掛牌的地塊為「仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C2地塊」，拿地的開發商正是南京榮盛置業有限公司，因土地出讓金長期未付清，限期在6月15日前必須處理。

昨天，南京市國土局的網站上掛出了該地塊的處理結果，公告稱，「南京榮盛置業有限公司於2007年12月6日以7.1億競得NO.2007G83地塊的使用權，按出讓合同約定，該公司應於2008年6月17日前交清全部成交價款。但是，該公司僅繳納總額的40%計2.84億元，剩餘4.26億元長期拖欠，已構成嚴重違約。」南京市國土部門給出的處理結果為：解除該公司這一地塊的土地出讓合同，1.065億元定金不予退還。

今年已收回三幅地

半年以來，南京市國土局已經收回了三幅地塊，白白賺了3億多的沒收金，為何開發商到期不付錢？國土部門相關人士表示，資金鏈緊張是主因，當前樓市調控仍在繼續，開發商不願降價賣房的話，手頭資金不夠，肯定拿不出買地的錢。有資料顯示，自2005年以來，南京總共只收回了五六幅地塊，而今年上半年便沒收了三幅。 馬祚波

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南京部分被沒收地塊

●2005年7月，沒收8150萬。上海兩公司以5.45億元取得的「地王」——新街口鐵管巷地塊，未足額繳納土地出讓金，被國土局收回。

●2008年7月，華光地產兩幅江寧地塊被收回，定金損失5000萬元以上。

●2008年11月，南京新城創置房地產有限公司主動退回一幅總價2.36億的江寧地塊，損失定金3540萬。

●2010年2月，香港九龍倉集團等兩家開發商未及時繳納土地首付款，被沒收保證金2.3億元。

●2010年3月，南京花神商業廣場經營管理公司於1月競得一幅生產研發及商業用地，未及時繳納首期款，被收回土地使用權，沒收保證金1600萬元。馬祚波 整理