80后小業主背著書包去收房(26P)

2010年5月13日

網易家居聯合省裝飾行業協會消費者專業委員會的專家，為網友們提供免費上門鑒定裝修質量的機會。本期的業主是個80后小男生，未婚，球鞋運動服，一副學生裝扮，背著書包就單槍匹馬收樓來了！就連專家小陸都感嘆：這麼年輕的孩子就買房了。據記者了解，這個小男生剛畢業不久，在廣州某IT公司做遊戲開發。這是他的第一套房子，由於還沒打算結婚，所以房子買了也打算先出租。一起來看看這個小業主與專家的收樓及鑒定全程吧！

1.封面


2從開放商代表手裡拿過鑰匙，小業主仔細研究了下。


3鑒定之前，先介紹下這套房子吧。整套房子的格局中規中矩，客廳是長方形的，一半可作為餐廳。


4比較少見的是，餐廳這裡有個窗戶，挺特別。


5陽台雖然前面有高樓擋了一半，但大半還是能看到遠處風景的。


6看來實用率不是很高，房間都略顯小。


7.82平米的房子來說，這廚房算大了。收樓的時候煤氣還沒通，無法測試爐具。


8這是生活陽台，還是不小的，就是不規則的形狀不太好安放東西。


9洗手間比較小，特別是淋浴間，人在裡面都很難轉身。


10好了，廢話少說，鑒定正式開始。首先是在主卧放置空氣採樣機，抽取空氣樣板，檢驗空氣質量。由於採樣后需要帶回去實驗室檢驗，所以目前尚未有報告，稍後結果出來了會反饋給業主。


11第二項是檢查電路，小陸很仔細地一個個插座都用「電位測試儀」做檢測。


12果然發現了問題！客廳的幾個插座，都零線火線接反了。小業主也趕緊湊上前去查看仔細，並讓發展商代表記錄下來。

專家提示：零線和火線接反了，對於大多數國產家電來說影響不大，但進口家電就有些不能正常運作了，因此電路檢查是很有必要的。

13發展商代表馬上叫了電路師傅上來改裝，很快就都改回來了。


14接下來是檢測地面的水平度，所用到的儀器是電子水平尺。檢驗結果是：室內水平度符合要求，陽台傾斜向出水口，也符合要求。


15接著是用「對角尺」測量門窗是否符合要求，基本沒有問題。


16緊接著是非常重要的一項：檢查瓷磚和地磚。檢測結果：浴室左手邊的牆面有大半空鼓，地板磚則沒有問題。發展商代表記錄下問題並叫師傅上來查看。

專家提示：瓷磚地磚如果空鼓，會容易脫落，可以請裝修隊返工重貼。

17接下來是做一些細節的檢查：比如生活陽台的這個牆面，水龍頭就漏水造成有黃色水漬。發展商代表隨後叫水電師傅當面擰緊了。


18在廚房的門后，有個裸露的螺絲，原來是門擋不見了。


19檢查各個房間的門，發現都存在同一個問題：閉合不緊，用手輕輕晃動門即發出「哐哐」響聲。


20主卧門上有一處瑕疵。


21插座周圍帶油漆，這是不允許的。


22其它的一些小問題。


23在專家忙碌的時候，小業主也在專家的提醒下，自己在檢查各處用品是否正常運作，比如馬桶是否沖水正常。


24檢查水龍頭出水是否正常。


25鑒定完畢后，小業主仔仔細細核對發展商代表的記錄后才簽字。


26總結