范徐麗泰：香港年輕人也只能「蝸居」

來源：中國新聞網 2010年03月10日07:35



　　　承受高房價壓力的並非只有大陸年輕人。全國人大常委、香港特別行政區立法會前主席范徐麗泰告訴記者，香港的多數年輕人也買不起房，只能「蝸居」。 據她介紹，香港本地的年輕人都買不起房，情形跟內地一樣…


　　承受高房價壓力的並非只有大陸年輕人。全國人大常委、香港特別行政區立法會前主席范徐麗泰9日告訴本報記者，香港的多數年輕人也買不起房，只能「蝸居」。

　　范徐麗泰看過2009年大陸熱播電視劇《蝸居》，對房價話題並不陌生。據她介紹，香港本地的年輕人，「大學畢業工作5年後，一般來說也是買不起房的」，很多20多歲、30多歲的年輕人都買不起房，「情形跟內地一樣」。

　　她還注意到，為了抑制房價，中央政府採取了一些措施，相比之下，「特區政府還沒有像中央政府這樣積極地想辦法，出台的辦法市面反應也不大」。

　　在香港，沒有房子的年輕人更喜歡自比「無殼蝸牛」。范徐麗泰對這個稱呼印象深刻，因為她覺得「蝸牛沒有了自己的殼子很難過」。

　　香港是全球房價最高的城市之一，房價水平遠超年輕人的承受能力。不少大學生畢業后開始儲蓄，往往10年才能存夠首期房款。

　　范徐麗泰稱，香港許多年輕人，甚至中年人也只能租房而居，或與父母同住。如果有些人的父母有一點資產，會挑個地方，先幫他們付上首付，買一套房子，「然後一路供」。

　　一個香港的公務員，姐妹3人與父母擠在一所不到10平方米的房子里，為了節省空間，特地做了一張上下3層的床。類似情形，在香港並不罕見。

　　在香港，房價最近也成為人們最關注的話題。

　　全國人大代表、廣東省人大常委會主任歐廣源認為，香港房價雖高，但政府在解決低收入群體「居者有其屋」做了很多努力，不至於影響社會穩定。

呵呵，香港一個60平方米的房子也要五，六百萬港元 。。。。這樣的價格，在溫哥華可買到一間很不錯的平房。

能在紐約，倫敦，東京，香港等大城市買得起房子的年輕人實是了不起！！！

美國分年齡段的住宅自有率(轉貼)(2009-12-16 13:50:49)

本文轉自喬磊新浪博客

原標題為：80后就該買不起房的說法太麻人


現在有種觀點，中國80后后買不起房。這話說得沒錯，是現實，世界各個國家30歲以下的年輕人靠自己收入能擁有住宅的比例並不高。但如果說80后就沒那個資格去擁有住宅，他們命該租房或是靠啃爹才能有個立身之地活著，那就是謬論了。中國的房價現在高的離譜，民眾的收入上漲與房價的上漲不成比例。而社會低價房又少的可憐，你說讓老百姓咋辦。
咋辦，辦法是有，關鍵是行不通。民眾要能買得起房，一是房價必須回落，回落到民眾收入的3到6倍水平之內。二就是提高民眾收入水平。三是興建大量低價房，或賣或出租，保證中低收入者有能力買房或租房。人家會說，誰不知道這樣好，但做不到。問題就在這裡，為啥就做不到。歸根到底，就是利益，就是那人見人愛、人見人恨的利益。
美國人好東西挺多，爛東西也一大堆。但好的咱學不來，為啥，看看到美國來的國人，你去問問，他們有句順口溜，叫做沒去過拉屎還要架著你（拉斯維加斯）的賭城那就叫沒到過美國。賭城有啥，就兩樣東西，一個是賭場，第二是小姐。

看了條新聞，說趙本山花二億整了個飛機，可喜可賀。現在趙本山好了，有了飛機，啥時想到美國、想到賭城，那還不是拍拍屁股的事，省得到美國去了趟賭城還被人說三道四。（老夫有證據，老趙到賭城，一沒賭，二對小姐沒興趣，取了經，就跟張藝謀弄出了個什麼三槍）。
美國人好的咱學不來，就說一例，房子。美國人為解決民眾住房的確下了點功夫，成效不大，也就是讓近七成的民眾能擁有自己獨立的住宅。但美國人有時邪行，七成還不夠，偏要好大喜功，這功夫下深了點，就整出個次貸危機，媽的，讓全世界都跟著忽悠。不過美國自己晃悠一、二年，房屋市場現在又活過來了，房價也沒那麼高了，而全世界的房價就跟傻乎乎的娘們一樣，跟著野漢子就整上去了。
以上都是趙氏小品，下面來點張藝謀的大忽悠。由於受到次貸危機的影響，美國人的住房擁有率在2009年大幅回落，第三季度僅為67.6%，降到了2000年美國人住房擁有率的水平，而在2005年，美國人的住房擁有率幾近七成，為69.1%。
在發達國家，美國民眾的住房擁有率居於中上等水平，例如，澳大利亞民眾的住房擁有率為70%，奧地利民眾的住房擁有率為56%，比利時民眾的住房擁有率為71%，丹麥民眾的住房擁有率為51%，法國民眾的住房擁有率為55%，德國民眾的住房擁有率為42%，愛爾蘭民眾的住房擁有率為77%，挪威民眾的住房擁有率為77%，西班牙民眾的住房擁有率為85%，葡萄牙民眾的住房擁有率為64%，英國民眾的住房擁有率為69%，以色列民眾的住房擁有率為71%，加拿大民眾的住房擁有率為67%。
民眾住房擁有率是一個指標，而有房族的居住面積大小也是另一個觀察指標。據統計，美國家庭平均居住面積為233平方米,在世界發達國家應當可以排在前列。澳大利亞民眾家庭的平均居住面積比美國稍少，是214.6平方米。歐洲國家，民眾家庭居住面積最大的國家是丹麥，平均居住面積為137平方米，瑞士為126平方米，荷蘭為115.5平方米，英國人住房在歐洲最小，英國民眾家庭平均居住面積為76平方米。
美國人擁有住房人群的比例按年齡段劃分有很大不同，25歲以下人群，住房擁有率為23.8%。25歲至29歲人群，住房擁有率為38.0%。30歲至34歲人群，住房擁有率為52.0%。35歲至39歲人群，住房擁有率為63.8%。40歲至44歲人群，住房擁有率為69.1%。45歲至49歲人群，住房擁有率為72.2%。50歲至54歲人群，住房擁有率為76.8%。55歲至59歲人群，住房擁有率為80.4%。65歲至69歲人群，住房擁有率為81.5%。70歲至74歲人群，住房擁有率為82.4%。75歲以上人群，住房擁有率為79.8%。
可以看得出來，美國居民住房擁有率與民眾的年齡段有直接的聯繫，年齡越大，擁有住宅的比例越高。這說明隨著人們工齡的增加，收入會越來越多，買房的基礎也雄厚。這種增幅的數字也很有趣，29歲以下人群，住房擁有率從兩成多到近四成。30歲到40歲以下的人群，住房擁有率從五成到六成。40歲到50歲以下的人群，住房擁有率在七成左右。50歲以上的人群，住房擁有率達到了8成上下。
所以說，一個社會的工薪階層都應當有某種條件去擁有自己的住房，房子面積或有大小之分、房價或有高低地差異，但絕不能說某種人群，特別是80后你就沒資格有房子。
2009年第三季度，美國25歲以下年輕人擁有自己住房的比例是23.8%，25歲至29歲的人群擁有自己住房的比例是38%。別人如何看我不知道，但美國的80后，特別是25歲至29歲的真正80后將近有四成擁有自己的住房，就挺牛。因為美國年輕人買房，不會向父母伸手要錢付房子頭寬，主要是向銀行貸款。銀行貸款最基本的原則是看借款人的收入和還款能力。而且30歲至34歲年齡段的人，擁有住房率激增到52%，這說明年輕人的經濟實力在房價不算太高的情況下，是能夠實現住房夢的。
下面列列美國不同年齡段人群擁有的住房率：
25歲以下人群，住房擁有率為23.8%，
25歲至29歲人群，住房擁有率為38.0%，
30歲至34歲人群，住房擁有率為52.0%，
35歲至39歲人群，住房擁有率為63.8%，
40歲至44歲人群，住房擁有率為69.1%，
45歲至49歲人群，住房擁有率為72.2%，
50歲至54歲人群，住房擁有率為76.8%，
55歲至59歲人群，住房擁有率為80.4%，
65歲至69歲人群，住房擁有率為81.5%，
70歲至74歲人群，住房擁有率為82.4%，
75歲以上人群，住房擁有率為79.8%。

中國不知道什麼時候興起了要結婚, 先買房的歪風. 抬高了房價.

中國不知道什麼時候興起了要結婚, 先買房的歪風. 抬高了房價.
沒有放屁 發表於 2010-3-11 09:39

不求人人有住屋. 但必須人人有屋住.

買房子比討老婆艱難多了！

沒有房子就討不了老婆. 過不了丈母娘的關.