煤老闆的今天或許就是房老闆的明天

來源：中國青年報  2010-01-13

     最近中國青年報刊登了山西煤老闆棄惡從善的文章。本來，不應該說煤老闆製造的是惡，但礦難官煤勾結，還有環境污染，是煤老闆都不否認的，這就是惡。善就是煤老闆退出煤礦，在政府的動員，主動也罷，被動也好，為鄉親們修路蓋學校，找到了錢的價值，紛紛談起企業的社會責任感。
   
    保守估計，多年來，山西省僅因粗放採煤造成的生態環境損失接近5000億元。粗放的煤炭開發，「造就」大量中小煤礦，資源回採率只有20%左右，僅相當先進水平的1/4。「血色GDP」，一度是山西人的心結。一年數起重特大安全生產事故，動輒幾十人、上百人的無辜生命轉瞬逝去，嚴重干擾了煤炭正常生產，且一次次敲碎了不少家庭的幸福之夢。數據顯示，整合前，年產30萬噸以下的煤礦在山西佔70%以上；全省2600多座煤礦，實現機械化綜採的只佔11%，四成煤礦還是延續很原始的炮采方式。所有代價最後都要老百姓受罪、政府埋單。
   
    2008年1月24日，就在山西省紀委、監察廳向新聞媒體通報苗元禮嚴重違紀違法案件的當天上午，山西省委、省政府就召開了全省黨風廉政建設幹部大會。山西省委書記張寶順在會上正式宣布，2008年將在全省深入、集中開展煤焦領域反腐敗鬥爭。此前，山西省紀檢監察系統已歷時10個月對山西煤焦領域進行了專題調研，並形成了《關於山西省煤焦領域黨風廉政建設情況的調研報告》。這一調研報告引起了山西省委、省政府的高度重視，也得到了中央紀委的充分肯定。
   
    2008年7月14日，《中共山西省委、山西省人民政府關於集中開展煤焦領域反腐敗專項鬥爭的意見》正式印發，煤焦領域反腐利劍出鞘。《中國經濟周刊》獲悉，從2008年7月到2009年7月一年中，單位主動申報問題999個，涉及資金39億多元；個人主動申報問題3881個，涉及資金2599萬多元；全省共追繳探礦權、採礦權使用費和價款、煤炭可持續發展基金、煤炭能源基金等各類資金達100億元。
   
    另外，山西各級煤焦領域反腐敗辦公室在此期間共排查煤焦領域案件線索985件，初核煤焦及非煤礦山領域違紀線索627件，立案查處案件600件。自查自糾階段(2008年7月-12月)和集中整治的前半段，嚴肅查處的省委原副秘書長馮其福侵吞國有資產案、靈石縣公安局原副局長史雙生受賄3300萬元案、平定原縣委常委、宣傳部長梁崗平受賄和巨額財產來源不明案等一系列大要案件，反響強烈，影響巨大。
   
    看看煤老闆的過去，就知道今天房老闆的現在。房地產綁架了某些地方官員。一些地方政府特別是某些官員，他們非常看重、依賴房地產業。因為房地產的發展能給他們帶來鮮活的GDP數字，有了GDP高增長才有所謂的政績，有了政績才能把官帽越戴越大。此外，地方政府稅收及自己支配的預算外收入，很大程度上也依靠出讓土地金。這塊大肥肉，一些地方政府豈忍心放棄？
   
    房地產綁架了中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款（包括開發商性貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。
   
    房地產也綁架了中國普通百姓。在房價高企時代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。在各大城市，望房興嘆者更比比皆是。現在，上個世紀90年代末期的房改房已經難以滿足下一代年輕人結婚等對住房的需求，一旦子女結婚，子女及雙方父母或都不得安寧。
   
    據統計，自十六大以來，中央累計查處嚴重腐敗的省部級以上官員16位，其中以與地產商「權錢交易」以及「權色交易」最為突出。在反腐敗領域，如果還有些事能被稱為一種「現象」的話，房地產老闆以糖衣炮彈擊倒眾多貪官，應該算是最典型了。請看媒體近期報道----《房地產行業性腐敗擊倒重慶8名廳級幹部》、《原最高法院副院長落馬事涉中國第一爛尾樓》、《前財政部副部長朱志剛被審查事涉低價購買房產》、《北京原副市長劉志華受審曾助情婦承攬奧運工程》、《上海房地局原副局長殷國元因受賄等被提起公訴》。所有這些，帶給人們一個最強烈的感受：近年來，中國房地產行業飛速發展的同時，一些地方政府相關官員私慾也迅速膨脹。在房地產行業權力尋租的現象層出不窮，受賄等案件也接二連三地發生，可謂是前仆後繼。
   
    今日的房老闆與昨日的煤老闆何其相似。為什麼煤老闆成昨日的黃花，首先他的勢力範圍是山西區域性，相對容易治理。二是從國家能源安全出發，收歸國有。三是民營煤礦還未真正形成強大的利益集團。而今日的房老闆為什麼還能活得滋潤，首先房地產業是全國性的，並對國家經濟產生影響。二是與地方政府有千絲萬縷的聯繫，並與地方利益悠關。三是房地產業形成強大的利益集團，影響中央決策。
   
    雖然房地產業今天還在耀武揚威，但他的存在逐漸的影響到中國經濟和社會，弊大於利的份量逐漸傾斜，難保國家不會採取壯士斷腕的方式，使民營房企退出，於是，煤老闆的今天或許是房老闆的明天的一幕就發生了。

我們盼望著房價有回落的一天，讓我們買得起房，讓我們的子女結婚有房