蝸居令美日兩國驚詫

2009年12月09日 02:24   僑報



　　▲大陸熱播劇《蝸居》海報

　　過去一個月，《蝸居》重演了中國電視劇收視黑馬的經典軌跡：在幾乎零宣傳的低調中默默地火了起來。35集的劇情幾乎集結了當下大陸社會弊病的關鍵詞——「小三」、高官、房奴、腐敗，衆多讓人觸景生情的橋段令觀衆心有戚戚，並引來專家學者的解讀，甚至成為海外解讀中國社會的新樣本。

　　●《蝸居》引日美媒體關注

　　南京《揚子晚報》報道，11月24日，日本網站Record China做了一篇名為《租房不會幸福嗎 八成中國人以為幸福=有房》的報道。

　　該報道轉述了中國媒體由電視劇《蝸居》熱播所做的關於「幸福和屋子的關係」調查結果。

　　這篇報道被日文雅虎網站全文轉載後，日本網民參與了討論，對於中國人如此看重一個並不真正屬於自己的「水泥箱子」，日本網民十分困惑。網民Jim說：「日本泡沫經濟時代，很多人一般是為投資目的而買房，但是泡沫破裂以後全都失敗了。中國是否意識到泡沫破裂後的狀況 我想中國不要走日本走過的路才好。」

　　「這不是中國版的《慾望都市》」，美國《華爾街日報》網站在其「中國實時報」欄目中除了報道《蝸居》在中國遭遇熱捧之外，還意味深長地引述了中國房地産研究機構中國指數研究院的最新報告：「截至今年10月，北京市的平均房價已達到每平方米16057元（人民幣，下同），比1月份漲了54%。在上海，10月份的平均住房價格上漲了22%。」

　　●蝸居現象背後的隱憂

　　事實上，華爾街日報中文網對於中國「蝸居」現象的關注已非一日，早在數月前，這份報紙就大篇幅報道了中國大學生「蟻族」現象，這篇報道提出了中國社會當下最令人費解的問題：中國還未進入知識時代，大學生就被經濟浪潮甩在了身後，這個群體的路在哪裏

　　這篇報道，緣起於一本名為《蟻族》的書，該書的作者是北京大學博士後、對外經貿大學公共管理學院的副教授廉思。

　　身為典型的「80後」，廉思看到《蝸居》後感慨萬千。在他看來，《蝸居》無疑是對《蟻族》一書的影像詮釋，也是現在大部分大學畢業生真實的生存狀態。

　　正如廉思在《蟻族》中所表達的深層憂慮那樣，海外媒體關注「蝸居現象」時，都將思考的矛指向一個最根本的問題——發展必然帶來問題，但一個良性社會必須要有自我修復機能，一旦這種機能喪失，等待人們的會是什麼

　　《蝸居》導演滕華濤說自己的創作有宏大的意圖，卻並無意批判時代。這一說法幾乎是《蝸居》企圖犀利但最後只能獨善其身的形象寫照。《蝸居》僅僅是在告訴人們一個藉口：如果你因為世事艱辛而自我墮落，那就是這個社會的錯誤。

　　有趣的是，海外媒體沒有關注到《蝸居》自身所具有的悖論，而在衆多中國媒體上，同樣鮮有類似的反思。

中國住房自有率世界第一 人人買房是錯誤導向  
2006-06-13 14:15更新 來源：轉載文章 發表評論  

中國城市居民住房自有率已近82%達世界第一

購房梯度消費是當務之急

專家稱，「要求大家都去買房居住，是一種錯誤、危險的導向」

國土資源部土地利用管理司副司長束克欣在接受記者採訪時說，我們現在的住房政策是要中低收入的家庭都去買房，而且是買新房，這導致住房需求慾望過大，住房消費超出了購買者的承受能力。要求大家都去買房居住，這是一種錯誤的、危險的導向。


根據建設部公布的數據顯示，我國城市居民住房自有率已接近82%。在國外，城市居民擁有產權房比率最高的是美國，為68%，英國為56%，歐洲等其他國家為30%至50%。我國作為一個發展中國家，僅用幾年時間，城市居民住房自有率達到世界第一。


買房對大多數家庭來說，都屬於大宗投資。國外也是這樣，但這並不意味著人們日常生活水平就很低。束克欣說，現在的調控還是圍繞造房、買房這個目標進行的，讓中低收入家庭都去買房。也就是說，政府要求4／5的家庭買房居住。這個目標如何保證實現？這種政策導向催化、助長了人們買房的消費慾望。這是一種不健康、不理性的消費需求。


住房消費是有梯度的，一般來講，30%的人能有財力買房居住，其餘70%的人應是租房群體。對於這一塊，政府該管的主要是解決誰投資建適合這些消費者的租賃房的問題。


束克欣認為，主體應是吸收社會投資，多渠道籌集資金。政府應根據國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》精神，要求開發商建設大量90平方米以下住房，賣給中產階層，再由他們出租，實行租賃價格的上限管理，搞活房屋租賃市場，稅收政策可以給予一定優惠。政府也可以投資建設一部分公有住房，供公務員租賃。當然，這還需要工資制度改革相配套。政府還可以建一部分廉租房，供納入社保的人群租賃。建立這樣一個梯度住房消費體系，才有可能使房地產市場健康、穩定發展。


文章來源：深圳商報

不知道網友們是否個個一工作就買房?  我可是租了好幾年的房. 人人有房住. 是否代表了人人必須有擁自己產權的房?