加國買房：找到理想房子 貸款申請被拒絕怎麼辦?

加國買房：找到理想房子 貸款申請被拒絕怎麼辦?
來源: 明報
你已經找到理想的房子，卧室、廚房、浴室、地下室都很滿意，只等銀行貸款通過，就可以買新傢具和廚具了，結果接到銀行通知，你的貸款申請被拒絕了。怎麼辦呢?

根據消費者金融服務公司Bankrate的信息，一般貸款被拒絕的幾個典型原因包括：信用問題(比如最近的破產記錄)、遲付賬單、工作不穩定、欠債過多，或收入不足。不過，一旦這種情況發生，不必失望，你還有其他選擇。

再度申請覆核

最簡單的做法就是向同一銀行重新申請，尤其是當你的條件接近標準時。你需要找到問題所在並設法補救，最好找同一銀行的同一個貸款經辦人。很多情況下，只需重新組織你的材料，就可能獲得通過。



多家嘗試

如果你的銀行認為你的收入不足以支持你的貸款申請，或你因為遲付了學生貸款造成了信用問題，你還可以嘗試其他金融機構，最好雇傭一位貸款經紀人，替你嘗試不同的金融機構，往往是可以達成目標的。不過請注意，不同的金融機構貸款利率不同，而且，如果你的信用度越低，利率就會越高。




尋找擔保人



也許你沒想到這麼快就找到了理想的房子，也許你剛剛找到工作，這時銀行可能會要求你提供擔保人，一旦你付不起貸款，擔保人就必須替你償付。這樣，你實際在使用擔保人的信用來為你申請貸款，你的貸款問題迎刃而解。


借現金付足首付

如果銀行因為你的收入不足或存款不足，給出了你能貸款的上限，你可以向親戚朋友籌措現金，付足至少5%的購房首付金，銀行就會考慮貸款給你，但每月的債務額，包括房、車和信用卡，不能超過收入的40%。

縮小貸款額度 園友錄，u.iask.ca

購房要量力而行，兩層樓的豪宅當然好，但如果你負擔不了，最好降低標準，選擇分層式住宅，縮小貸款額度后，更容易得到貸款，了解自己的實際負擔能力至關重要。




Bankrate公司說，買房、貸款是人生最大的個人經濟決策，確保選擇最佳時機很重要，不要看別人的房子快速升值，就動了買房的念頭，一定要準備好了再行動，事先籌畫貸款因素，保持良好信用記錄。同時，這將是你生活方式的轉變，需要穩定的收入來源做保證。

還是租房沒有這個煩惱.