美國民主基金會資助的茅於軾稱開發商無罪 炒高房價的是老百姓自己

發表於：2009-07-15 23:57:26

    茅於軾稱開發商無罪 炒高房價的是老百姓自己


    「現在房地產市場需求量為什麼會這麼高？因為大家手裡有錢。的確有很多人買不起房，但是確實又有很多人買得起房。房價上漲不是開發商心黑，而是老百姓抬上去的。開發商都想賣高價，可是自己炒不起來。」


    北京天則經濟研究所所長、經濟學家茅於軾13日表示，房價炒高的根本原因不是開發商心黑，而是百姓太有錢。 他指出，房價是被需求拉升起來的，如果房子沒人買，價格肯定上不去。


    中國目前經歷的是行業危機


    本次金融危機從美國發生，波及全世界，我國也難免受到牽連。在這種背景下，我們應該做些什麼，就成了大家比較關心的問題。


    茅於軾認為，中國的問題和美國的問題有著本質的不同。美國的金融危機導致很多大銀行和保險公司倒閉，並引發了惡性連鎖反應，這是金融危機的特點;而我國沒有這樣的問題，沒有銀行、保險公司等金融機構倒閉，也沒有引發連鎖反應，但是出口加工受到了衝擊，金融相關領域也受到影響，這就是行業危機，不是金融危機。


    服務業市場潛力無窮


    我國的市場還有很多具有潛力的行業沒被開發出來。比如我國的服務業在整個GDP只佔40%，而印度是50%，美國是80%多。


    從市場看，最近20來年，服務業發展很快。像汽車美容、音響、美容美髮、手機經銷、診所、藥店等等，現在滿大街都是服務業業態。還有就是教育和醫療，大家都覺得教育和醫療很貴，為什麼貴？就是因為供給不足。現在很多家長把孩子送到國外讀書，他們為了孩子很捨得花錢。醫療這個市場很大，可以充分開放。這些都是機會，企業如果想要進入這些領域的門檻並不高，規模也可大可小，經營好的話一樣可以有較高的投資回報，同時還可以解決就業問題。


    高房價是老百姓自己炒上去的


    對於日益高漲的房價，老百姓怨言頗多。對此茅於軾認為，房價這麼貴，為什麼大家還在買呢？還是因為手裡有錢。如果沒錢買房，那麼多房子是怎麼賣掉的呢？要是沒錢買房，房價不會上去。


    房價是怎麼上去的？不是開發商心黑抬上去的，而是老百姓抬上去的。開發商都想賣高價，可是自己炒不起來。現在房地產市場需求量特別高，為什麼會這麼高？因為大家手裡有錢。我們都說買不起，的確有很多人買不起，但是確實又有很多人買得起。


    造成這種情況的背景是什麼呢？看看我國GDP就知道了。GDP是全國人民的財富創造的。雖然總量龐大，但財富分配是不平衡的，偏重於富人。這些富人的錢沒有地方去投資，現在股市風險又很大，沒有豐富的投資渠道可以選擇，於是只好進入房地產市場。所以他認為，房價都是老百姓自己炒上去的。　據《中國企業家》

中國為什麼不把這個美國資助的特務抓起來？

茅於軾說得沒錯。房地產市場化，價位當然是隨需求而定的，象北京上海那些人多的地方，房價想低都不可能。反之，你要到落後偏僻的山區，房價想高都高不起來。

這個狗娘養的東西似乎有一種天賦，總是能把自己放在老百姓的對立面