兩百萬倒數退休方案

　　21世紀經濟報道　 R

　　作者：R，傳媒邊緣人。現服務於為跨國公司提供外包業務的機構。

　　關於「賺一千萬是否足夠退休」這個問題，有網友留言：「做個正常人，100萬也足夠了！」， 「……粗茶淡飯一百萬都嫌多」，這樣的心態真的非常健康。

　　對於很多人來說，比較理想的生活應該是不要太拮据、也不要太富貴吧？（富貴這個詞還真是俗得很貼切！）太拮据了，就要為糊口奔忙；太富貴了，也為財勢所累。當然，有的人「身家一千萬」還覺得有點「拮据」，有的人覺得「一百萬」也很「富貴」了，這種東西沒什麼譜。我覺得，不管錢多錢少，難得的是葆有一顆自由而快樂的心。所以，多年前當我看到這個「兩百萬倒數」的退休方案時，心裡就想：「我所欲也！」

　　——當我們準備好退休的時候，（決定從此退出職場或生意場了，父母子女的撫養教育就業創業等問題也打發好了），假如我們的手上還持有兩百萬可流動的資產，那麼該如何打發我們自己呢？

　　首先，要選一個好地方。這個地方，應該是風景優美，空氣清新，物價低廉，民風淳樸，生活節奏比較慢，適合退休居住。

　　「風景優美，空氣清新」，不用多說，那可以讓我們活得健康長壽。

　　「 物價低廉」非常重要，這樣我們才可以用兩百萬購買兩套以上的住宅物業，一套用於自住，其餘的用於出租。一般情況下，目前處於合理價格水平的物業，從長遠來講，不但可以保值還可以增值。關鍵是物業出租獲得的租金，加上其它退休金，必須可以讓我們輕鬆地（而不是富貴地，也不要拮据地）歡度我們的退休生活。自住的物業可以選面積稍微大些的，出租的物業則面積越小租金回報率越高。

　　有些牛人會說：切，要是好房子的話，兩百萬連個廚房都買不下來，還說買「兩套以上」？哈哈，別忘了，我們做的是普通人的計劃，而且選好退休的地點也是前提。

　　「民風淳樸，生活節奏比較慢」，這點也非常重要，這樣我們才可以收心養性，不再去關心外面的股票黃金漲了多少或者還有多少暴富的機會，也減少了貿然投資所引起的血本無歸、臨老破產的機會。和老伴倆人閑情野居，做些年輕時沒錢或沒時間做的事，不也樂乎？

　　以上種種，還只是「倒數預計時」，真正的倒數下面才開始。

　　若干年後，我們覺得活得差不多了，地產也升值了，我們就可以把手上的房產（包括自住的）全部賣掉，開始吃掉現金，一直吃至「息勞」之日為止。因為交租比身後留下地產划算。

　　到時如果我們身體還行的話，可以去坐豪華游輪環遊世界，區區一百幾十萬，「帶不走」就不算很多錢了。

　　當年宣揚這個「倒數哲學」的人，是香港的古鎮煌先生，我這裡「借花敬佛」，某些地方還沿用了古先生的原話，也因時代的變化加了一點自己的觀點。

　　至於這個計劃的可行性，第一是要「有兩百萬」。普通人，受過高等教育，能夠勤懇工作的話，到了中年以後成為有經驗的專業人士或企業的中高級主管，不賭不毒不花心無奢侈嗜好，從45歲開始每年存10萬，到65歲擁有200萬的機會還是蠻高的。至於身家大大超過兩百萬的人，有這個方案墊底，你還有什麼壓力呢？

　　然後是要「用兩百萬買兩套以上的住宅物業」。

　　比如在廣州，兩百萬可以在海珠區中心地點，某個一級開發商所開發的樓盤（是二手房了），買一個100平方左右的房子自住，同時買兩個40平方左右（獨立單間）的小房子出租，租金大約有3000元。（我認識的一個老太太就有兩個這樣的小房子在出租，現在租金加上她自己的退休金，日子過得很歡快，一年四季出國旅遊。）廣州的生活很方便，但是環境質量太差。

　　當然，我們也可以逆向移民，去我國的內地生活水平比較低的小城鎮，甚至去比我國生活水平更低的國家，過著悠遊自在的退休生活。

　　即使是真的移民到美加澳紐，10萬美金左右應該可以在中小城市買到很不錯的獨立屋了，（就是我們說的別墅），而且一般都會「風景優美，空氣清新」，而且「民風淳樸，生活節奏比較慢」。

　　這個退休方案最容易出的亂子就是——未來科學太發達，我們一不小心活到130歲，而手上的現金早就「倒數」完了。哈哈！