今非昔比，「鄉下人」成滬房貸主力

-- 2008年11月3日1:21:23(京港台時間) --多維新聞網  


大公報/上海銀監局發布最新房貸數據顯示，三季度上海房地產開發貸款增量下滑，個人住房貸款再現回落，境外和外地人士已成上海房貸主力。()

9月末，全市中外資銀行機構商業性房地產貸款餘額為5993億元，比年初增加246.8億元，增幅4.3%，比各項貸款平均增速低7.8個百分點。其中，房地產開發貸款增量逐季下滑。全市中外資銀行機構房地產開發貸款餘額2183.2億元，比年初增加116.5億元，增幅5.6%。()

上海銀監局分析認為，二手住房貸款仍是拉動今年以來個人住房貸款增長的絕對因素。1至9月，一手住房貸款對個人住房貸款增長是負貢獻，二手住房貸款則增加119.1億元，其中三季度增加31.6億元，佔個人住房貸款三季度增量的近90%。()


未來三年，上海市政府直接用於推進環境保護大型項目的總投資將接近100億美元。
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引人注目的是，「兩外」人士住房貸款增量已超個人住房貸款增量的半數。1至9月，境外居民和外地居民住房貸款增加69.5億元，而本地居民住房貸款增加46.5億元，「兩外人士」住房貸款每季度增量均超過本地居民，這與今年以來房地產市場出現上海本地居民不再是樓市的絕對購房主力的現象相吻合