揭秘成都拍賣辦公區賑災背後的秘密[

http://bbs.ifeng.com/viewthread.php?tid=3305592
2008-7-19 10:09   發表於 2008-7-18 14:22  
轉帖：原文/紅豆相思

    成都拍賣辦公區賑災背後：曾因太豪華引爭議
    四川省成都市新行政中心——一個因涉嫌豪華而引起爭議的建築群，今天被宣布了新的命運，它將被處置變現，所得收入全部用於受災群眾安置和災后重建。
       01.jpg (33.84 KB)

2008-7-18 14:22

    成都市新行政中心一角，近處是一片還沒有開發的土地。

    汶川大地震改變市級機關南遷計劃

    今天下午5時，成都市召開災后重建第八次專題新聞發布會。成都市委常委、宣傳部長何華章宣布，成都市委、市政府經慎重研究決定，作出了將已南遷市級機關妥善安置，未遷單位暫停南遷，已建成的新行政中心按南部新區產業發展定位，妥善處置變現的決定。

    他說，2004年，根據國務院批複的成都城市總體規劃，經四川省委、省政府同意，成都市正式啟動了新行政中心建設，2007年年底全部建成，相當一部分市級機關已於地震之前遷入辦公。但是突如其來的汶川大地震之後，由於需要多方籌措重建所需的資金，同時還要解決全市上百萬名受災群眾的住房、吃飯問題和相關的基礎設施建設、公共配套服務問題，造成了成都市財政非常大的缺口。初步測算，僅市縣兩級財政就面臨數百億元的資金缺口。

    面對這一巨大的財政缺口，面對災后重建的緊迫任務，成都市政府作出了調整市級機關南遷的計劃。成都市政府將繼續保持南部新區新行政中心的地位不變，逐步創造條件，擇時安排機關整體南遷。

    聽到這一消息后，新聞發布會的現場變得有些躁動。發布會臨近結束，一名記者正要提出有關調整南遷計劃的問題，被打斷，但他沒有放棄，在發布會宣布結束后，他衝到領導面前詢問具體情況。
       02.jpg (35.38 KB)

2008-7-18 14:22

    2008年7月16日，成都市新的行政辦公中心。

    成都市民笑稱豪華建築群為「芙蓉花開」
    天府大道是成都主城區南北中軸線向南方向的延伸。沿著這條寬闊大道，在其一側，人們會被一個惹眼的建築群——成都市新行政中心所吸引。

    這個建築群組成半朵花的形狀，中間呈橢圓形的建築是「花蕊」，「花蕊」的周圍，是6片「花瓣」狀的建築，圍成一個半圓。遠遠看去，「花瓣」建築外面的蜘蛛網結構，有點像北京奧運會場館「鳥巢」。

    成都又稱蓉城，於是有成都市民笑稱這個建築群為「芙蓉花開」。

    今年7月9日，本報記者曾到新行政中心參加過一次新聞發布會，近距離感受了這個建築群。

    在新行政中心沿天府大道一側下車后，記者看到這裡的自動伸縮大門緊閉著，連行人通過的小門也沒開。

    記者隔著自動伸縮門的鐵柵欄請保安開門，保安禮貌而認真地查驗了記者的證件后，才打開伸縮門放行。

    新行政中心分為辦公區、服務區、綠化景觀設施三部分。從外觀看，除了懸掛在「花蕊」前的一塊國徽和「為人民服務」幾個大字外，外人很難看出這裡是政府辦公中心。

    這裡種著成片的高大銀杏，有幾層樓那麼高。銀杏是成都的市樹，在新行政中心，這成片成片的銀杏既可以作為景觀，又可以過濾來自天府大道的汽車噪音。

    新聞發布會在6片「花瓣」之一的一號樓召開。近看辦公樓的形狀，就像一根粗大的柱子，被一刀朝「花蕊」方向斜切下去，留下一個斜面。

    那天成都很熱，但一踏進辦公樓大廳，記者頓時感覺到一陣涼爽。原來，樓內裝有中央空調。

    大廳是「柱子」的中心，很空曠，四周就是辦公室。由於空間很大，人站在大廳里顯得格外渺小。

    會議在一樓的會議室召開，桌椅看起來很新，室內溫度和濕度恰到好處。
       03.jpg (23.28 KB)

2008-7-18 14:22

    成都市新的行政辦公中心效果圖

曾因豪華引起網友爭議

「真的還是假的？」「不可能吧？」「不大可能哦。」

今天下午1時左右，「成都市政府拍賣新行政中心」的消息就在成都當地的某論壇上流傳開了。很多網友將信將疑。

直到下午5時，成都市委、市政府的新聞發布會證實了這一消息后，網友們才知道，這不是傳言。

天涯社區、四川本地的「麻辣論壇」等一些網上社區，在這條消息標題的前面，加上了「號外」兩個字。人們對成都市新行政中心的關注程度，可見一斑。

事實上，人們對它的關注，源於對它的爭議。

成都市建設新行政中心，跟城市發展的規劃有關。一位從事城市建設的專業人士告訴記者，成都市委市政府的辦公場地位於擁擠的中心城區，做出辦公場地南遷的決定，既可以緩解中心城區的用地緊張，又可以帶動公務員等市民向南搬遷，緩解中心城區的交通壓力，還可以促進南部地區的發展。

成都市新行政中心是成都市政府南遷工程的核心項目，總投資12億元人民幣，建築面積37萬平方米，佔地約17.01公頃。

爭議隨之而來。一些輿論質疑，成都地處西部，發展尚需大量資金，成都市卻拿納稅人這麼多錢，用來為公務員建如此漂亮的辦公樓，有失偏頗。

2007年，黨政機關豪華樓堂館所卷進了輿論的風口浪尖。全國各地一些豪華辦公樓陸續被曝光。

網友紛紛把各地的豪華辦公樓拍下來，配上文字介紹，發到網上。在這樣的背景下，成都投資12億元的新行政中心沒有離開人們關注的視野。

2007年4月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》，要求各地嚴格控制並清理黨政機關辦公樓等樓堂館所建設。

此時，成都市新行政中心已快完工。

過了一段時間，人們發現，中央這次清理行動對成都市新行政中心並無影響。今年，一批成都市級機關搬進去辦公。

成都市某官員曾經告訴本報記者，成都市新行政辦公中心的建設早就批下來了，在批準時並不違規。
   04.jpg (20.94 KB)

2008-7-18 14:22

    成都市新的行政辦公中心效果圖

城南房地產是否會降溫？

成都準備處置變現新行政中心的消息傳出后，有人便開始討論周邊的樓市。

3年多前，市民雷先生以每平方米1800元的價格在成都的華陽鎮買房。如今，那裡的房產均價早已超過3000元。

華陽鎮屬於雙流縣，位於成都的南面，成都向南發展帶動了那裡的房地產市場，近幾年那裡的新樓盤不斷湧現，房價也步步高升。

雷先生的父母當時正是看中了成都市政府南遷，期待城南將成為另一個「市中區」。

今天，雷先生從網上得知成都市新行政中心將處置變現后，他首先想到的就是自己在華陽的房子，那裡的房價會不會受影響？

冷靜思考後，他覺得這取決於兩個因素：一是新行政辦公中心處置變現給誰，用來做什麼；二是「賣樓」以後，成都市政府將來的行政辦公中心處於什麼位置。

他說，如果市委市政府搬離城南，對附近人氣聚集、經濟發展可能會有影響。但因為周邊配套設施本來尚未完備，且新行政中心啟用並不是很久，這個影響應該不會很大。

成都華陽的網友「腳滑子」的看法卻不一樣。聽說成都市政府不再搬進新行政中心辦公，「心情一下子好了很多」。

「腳滑子」不喜歡熱鬧，希望清凈一點。他估計，市政府不搬到城南的新行政中心，會給南面的房地產市場「降降溫」。

「南邊的房地產不再像以前那樣熱了，就不會再有很多新開發的樓盤進來了。這樣帶來的好處是，少了工地建設時的揚塵和大型卡車的雜訊和尾氣。」

記者採訪的市民普遍支持成都處置變現新行政中心。在成都土生土長40多年的羅女士說，汶川發生大地震后，全國都行動起來支援災區，現在災后重建的任務很重，急需大量財力物力，成都市委市政府能夠把修好的行政中心變現，來解決燃眉之急，非常不錯。

有市民說，新行政中心過去給成都市委市政府的形象減分，現在通過處置變現，開始加分了。