上海寫字樓位列全球最貴前五十

最新《全球租金市場》調查顯示，過八成被調查寫字樓市場都在漲

上海寫字樓位列全球最貴前五十

2007年11月28日      《新聞晨報》                 記者劉暢

       昨天，世邦魏理仕公司最新公布的《全球租金市場》調查顯示，倫敦西區、孟買、倫敦城和莫斯科躋身全球四大最昂貴的寫字樓市場，而上海浦東和浦西則排名42和49位。此外，中國香港排在第10位。

　　據了解，該「全球租金最昂貴市場」研究報告，對過去12個月中全球主要商業區域寫字樓租金水平進行跟蹤調查，每半年發布一次。排名顯示，在過去的6個月中，十大全球租金最昂貴市場在排序上出現了細微的變化：印度孟買金融區NarimanPoint以189.51美元/平方英尺/年的租金成本，連升3名位居全球最昂貴租金市場第2位，莫斯科則上升到第4位；相反，東京市中心以及外中心區域，租金分別跌至第5和第6位。

　　在世邦魏理仕所調查的 171個市場中，85％的寫字樓市場都呈現了上漲趨勢。值得關注的是，上海浦東以及浦西區域，目前寫字樓年租金水平分別為58.55美元/平方英尺和 52.30美元/平方英尺，在全球市場比較來看，位居第42和49位。其中浦東區域寫字樓租金水平，比美國紐約市區、澳大利亞悉尼市區都要高。

　　數據還顯示，新加坡以最快的增長速度名列全球寫字樓市場租金漲幅榜首位，在過去一年中其寫字樓租金上漲了83%。而在50大租金增長最快的市場排名中，超過三分之一的城市位於北美地區。其中包括位列租金最貴市場前十名的洛杉磯郊區和加拿大的埃德蒙頓，前者同比增長達到了45%，後者同比也上漲了43%。

　　上海寫字樓市場近幾年也呈現租金快速上漲的趨勢，但是從去年一年租金漲幅來看，上海浦東以及浦西都沒有排進全球前50位。此外，中國香港在過去一年中，寫字樓租金水平也漲幅驚人，達到30.7%。