中國青年報：香港房價那麼高百姓為何不心憂

2007年08月10日02:38 　

香港人多地狹，房價之高居世界大城市前列，但是，香港卻不怕高房價。難道香港沒有低收入者？不是。原來在香港，有大約三分之一人口租住在政府提供的公屋（廉租房）里，六分之一的人從政府手裡購買居屋（相當於內地的經濟適用房），總體上看，約一半人在政府的資助下解決了住房問題。（《人民日報》8月6日）

近年來，內地各城市房價不斷上漲。房價上漲帶給人的心情是不一樣的：對於房產商、炒房者以及有房者來說，他們會得意、欣喜和僥倖；而對於沒房者來說，房價每一輪上漲，都帶給他們一分沉重，一分抑鬱。為什麼？因為現在城市居民購房，基本是買商品房。雖然有廉租房，但嚴重短缺，廣州從1998年開始實施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶的住房問題。2005年建設部的調查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬戶，政府通過廉租住房制度解決居住問題的，只有26.8萬戶。雖然有經濟適用房，但從為拿一個房號要幾天幾夜排隊、甚至乾脆搭帳篷吃住在現場的現象來看，經濟適用房顯然杯水車薪。

住房公共品屬性的提出和呼籲，讓那些無房者燃起了不小的希望。原來，在很多國家，住房權也是一種基本的人權；原來，他們對政府提出要求並沒有錯，只不過，政府要做的不是直接干預市場，而是讓老百姓住上保障性住房，政府本來就有住房保障的責任。這樣說來，他們要求政府提供他們能買得起的住房，應該理直氣壯了。

既然政府有責任，而現在商品房價又遠遠超出老百姓的承受力，政府理應擴大保障性住房的規模了。但是，保障性住房同樣遭到了有的人的反對。當深圳房價到了每平方米2萬元，很多人為房子問題擔憂時，學者徐滇慶卻高唱房價合理，且認為政府的保障性住房規模不能大，只能照顧5％最窮的窮人，其他的人必須「自己積累財富購買商品房，逐步解決自己的問題」。

徐滇慶認為深圳房價合理，依據是深港一體化的背景下，深圳房價肯定是向香港看齊。不知為什麼，學者口口聲聲談房價和香港接軌，卻不談香港是如何保障老百姓住上房子的。《人民日報》的報道讓我們知道，原來，香港有一半的人住上保障性住房，商品房，只是為富人準備的。想一想，如果收入低，就住政府提供的房子，收入高，想住得好一點，就去買商品房，那麼，還有誰會為住房問題擔憂呢？

這一比，生活質量的差距就出來了：人家根本不擔心住不上房子，而我們很多人卻總要為房子焦慮。這一比，住房保障的力度就出來了：人家一半的人住上保障性住房，而我們就建了那麼一點廉租房、經濟適用房，就遭到那麼多人的反對。前一段時間，媒體報道了經濟適用房供應上出現的一些問題，於是有人對經濟適用房政策大加抨擊，認為應取消經濟適用房。其實，這些問題，都只是具體操作層面的問題，完全可以通過手段的完善來解決，並不能依此否定經濟適用房建設的大方向。畢竟，讓大多數人有房住，才是公眾不對高房價憂心的關鍵。
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政府無能腐敗，
百姓受苦受害

這還有個觀念問題，我看過一些這方面的資料，香港人對於住房的要求不像內地的民眾，動輒一二百個平方。而香港人大部分民眾的住房不超過一百個平方。在香港四五口之家住在五十個平方的房子里，覺得很安逸。而且，香港人租房住居很普通。內地的人租房住家過日子，就覺得要命。即使買房，一百平方以下，大部分人都不能接受。

要知香港人深明做大丈夫及騎牛搵馬的道理。

原帖由 藍藍的天 於 2007-8-10 09:47 發表
這還有個觀念問題，我看過一些這方面的資料，香港人對於住房的要求不像內地的民眾，動輒一二百個平方。而香港人大部分民眾的住房不超過一百個平方。在香港四五口之家住在五十個平方的房子里，覺得很安逸。而且， ..

內地的人租房住家過日子，就覺得要命。即使買房，一百平方以下，大部分人都不能接受。.

面子比命根子更重要?
就是買了房子還是個半成品,
還要花幾十萬裝修.
寧做房子的奴隸,
不做時代的主人.

[ 本帖最後由 Hanxin 於 2007-8-10 11:10 編輯 ]

處世之道；量力而為。

國內的房地產商提供足夠多的小戶型的房子嗎？
國家的政策法規為小戶型的房子配套相應的戶籍嗎？
不要什麼事情都怪老百姓。

香港「商品房」的平均面積要比大陸大很多。

原帖由 fztutu 於 2007-8-10 12:54 發表
國內的房地產商提供足夠多的小戶型的房子嗎？
國家的政策法規為小戶型的房子配套相應的戶籍嗎？
不要什麼事情都怪老百姓。

這倒也是哈。

重慶這一次借群體事件處罰了一個房地產商，不知道是不是一個信號。

大陸租房沒保障呀，即使你不欠房租，屋主也可趕你走，你試試被逼遷的滋味？

我在香港工作過，中青報的說法有對有錯，是與說香港人5，60平米住的很安逸，就是胡扯。我碰到的香港人沒有一個不想住更大的房子，可惜，買不起。

香港政府提供很多房子比較廉價能讓老百姓住的起買的起，租住公屋，排隊7年。但是香港政府卻不能提供很多這樣的房子。當年董建華在台上，提出8萬五的計劃，就是說目的是讓更多得窮一些的人能買的起房，結果遭到普遍攻擊，房地產商不滿意，樓房炒家不滿意，結果，中央對老董也不滿意。等等。香港人很多人都說老董是好人，可惜，時機不對，正好趕上911經濟大滑坡，然後SARS.