美國房產前景不佳, 令人70% 的屋主煩惱不已

美國房產經紀人協會下調今明兩年樓市預期
經濟參考報
　　本報紐約電 據美聯社消息，由於貸款標準提高以及次級抵押貸款市場危機，美國全國房地產經紀人協會8日下調了今明兩年對美國房地產市場的預期。
　　該協會公布的數據顯示，今年美國舊房銷量將為629萬套，比去年的648萬套有所減少。今年舊房交易中間價預計下降1%，至每套21.98萬美元，而明年價格有望回升1.4%。
　　新房銷售方面，預計今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套。新房交易中間價今年將為24.64萬美元，明年預計上漲2.2%。
　　此外，今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套。 房地產經紀人協會同時預計，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%。
　　房地產經紀人協會的經濟學家指出，投機者過去5年將 房價推至歷史高位，他們資金的撤出必然導致房市降溫。然而，美國整體經濟形勢依然向好，房地產市場將在今年下半年實現"軟著陸"。