重慶最牛釘子戶續：房管局稱拆遷完全合法（圖）

重慶九龍坡區「重慶最牛釘子戶」至25日依然佇立在工地上。九龍坡區房管局有關負責人25日表示，對所謂「重慶最牛釘子戶」的拆遷完全合法，房管局下達行政裁決和申請法院強拆都符合法律規定。

　　據新華網報道，重慶市九龍坡區房管局拆遷科科長任忠萍說，拆遷業主經拆遷行政主管部門審查后，依法取得了房屋拆遷許可證，該項目的拆遷是合法的。但自拆遷以來，雙方在具體補償安置方面分歧較大，被拆遷人楊武不直接與拆遷人協商補償事宜，由其妻吳蘋出面與拆遷人協商，並一直拒絕拆遷行政主管部門的調解，導致拆遷雙方長時間無法達成協議。

　　對於房管局介入拆遷糾紛的原因，她表示，拆遷雙方在長時間多次協商未果的情況下，拆遷人根據《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第17條規定向房屋拆遷主管部門提出了行政裁決申請。房管局受理並依法下達行政裁決，屬依法行政，符合法律規定。根據有關規定，在行政機關依照條例規定作出裁決的搬遷期限內，被拆遷人當事人逾期拒絕履行的，由作出裁決的機關申請人民法院強制拆遷。

　　據了解，重慶南隆房地產開發有限公司與重慶智潤置業有限公司2004年共同對九龍坡區鶴興路片區進行開發，拆遷工作從2004年9月開始，該片區280戶均已搬遷，僅剩一戶至今未搬遷。這幢戶主為楊武、吳蘋夫妻的兩層小樓佇立在一個已經被挖成大坑的工地中間，它的四周被挖成了峭壁，猶如一個海中孤島。有網民將其拍攝上網后，廣泛流傳，被網民稱為「重慶最牛釘子戶」，並成了近期議論的熱點。





　　九龍坡區法院2007年3月19日下午依法裁定：要求被拆遷人在3月22日前搬遷。如不履行，法院將強制執行。吳蘋當庭表示不服法院的裁定。截至25日，這幢小樓依然佇立在工地上。

問題是，拆遷許可證本身是否合法？拆遷許可證的法律效力是否大於房產證和土地證的效力？行政權力橫行霸道，無所顧忌，把自己擺在主宰一切的位置，是中國的一大特色。這應該是《物權法》要解決的問題之一吧？