隨便聊聊房價.

來源: 冬里 於 07-03-16  

      
我第一次買房子是2003年底, 04年初. 那時候是很相信把房子當個存錢罐, 先買個小的, 等房子升值, 我就賣了買個大的. 房子要掉價格了, 我就虧了,等等.

真坐下來算個小帳, 杞人憂天而已了.

咱們假設你現在最大的借款額是400K, 你買了個房子, 假設你沒有一分DOWNPAY, 同時你還買得很不甘心, 你真看中的是那個500K的房子, 可惜買不起.

第二天因為經濟大好, 你收入漲了些, 可以借440K了, 而房子也漲了20%, 你的房子已經值480K了. 你高興地想, 這下可以買那個大房子了. 可是呢, 大房子也不是450K而是540K了. 你把賣小房子的錢用來做DOWNPAY, 結果還需要460K的貸款, 銀行不同意, 你買不起的房子還是買不起.

再假設第二天經濟還可以, 你的收入漲了些, 可以借440K了, 而房子卻降價了20%, 你的房子只值320K了. 你煩惱地想, 這下子賠了. 可是那個大房子也不是450K了,而只有360K了. 你賣了小房子, 欠銀行80K,再加上大房子還需要360K, 一共是440K, 反而買得起了

當然, 現實生活中, 這樣簡單的事情並不會發生. 還有很多因素要考慮. 比如你賣了房子, 再也不需要買房子, 那當然是房子漲價越多越好. 我只想說呢, 如果一個房子要住, 漲啊, 降啊, 對生活的影響並沒什麼. 你失去了或者得到的, 只是幾個數字而已.

要買更大更好的房子, 還是要靠收入的增加啊. 想在房子上真的賺錢, 還是需要買個好價格, 賣個好價格啊

目前形式房價開始跌落,想投資是好時機.

In Detroit, a 5 bedroom, 2 bathroom single family house is selling for only $4000

說的好,想在房子上真的賺錢, 還是需要買個好價格, 賣個好價格啊

樓上的說的好

買不起