中央調控房價出重拳 上海湯臣要納稅五十億

中央房地產調控再出重拳！國家稅務總局今天起，正式向房地產開發企業徵收三○％至六○％不等的土地增值稅。將對房地產企業的利潤造成重大影響，房市開發商大流血，房市可能也受影響。同時，樹大招風，已有人為湯臣算了算，位在外灘的湯臣一品，按規定應繳交五十億人民幣增值稅。

國家稅務總局發出這份名為《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理通知》，今起正式實施，將對全國房地產業進行全面土地增值稅的清算。規定鉅細靡遺，不管對一般住宅或非住宅項，都要分別計算出增值額再扣稅。

中國內地房地產自三年前開始起漲后，包括上海、深圳等地漲幅都已超出預期，這次雷厲風行開徵土地增值稅，顯示房地產又將進入一波調控期。北京台資業內人士說：「從這次動作來看，應該是玩真的，只是很多地方的實施細則還沒出來。」

事實上，這次土增稅出台也是對二手屋「開鍘」。開徵土增稅，是繼徵收營業稅、個人所得稅後，對二手屋易開徵的第三個稅種，這也顯示中國政府對控制房價的急切心態。

幾乎所有房地產商都表示，一旦進行增值稅結算，利潤將會面臨相當大的下調壓力。一位業內人士說，由於這些公司之前拿地普遍價格很低，未來這些公司將付出非常高昂的增值稅，「這是清算地產商的命」。

而根據上海媒體披露，在開鍘首日，已有人幫「湯臣一品」算出，湯臣一品總成本約二七．五億人民幣，按目前每平米售價十一萬計算，總收入為一○○．七億人民幣，如減去成本后的凈收入再計算其土增稅，再加上出租面積也算進土增稅，應繳的土增稅就大約是五十億人民幣。

稅收乃國家血液!百姓膏脂!豈能為賊竊!

這次雷厲風行開徵土地增值稅，顯示房地產又將進入一波調控期。
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但願不是又一次的風聲大，雨點小。

企業要完成的自己的社會,否則只是自敗家路,搬起石頭砸自己的腳!

企業要履行自己的社會責任,否則只是搬起石頭砸自己的腳!

企業要履行自己的社會責任,否則只是搬起石頭砸自己的腳!

「國家稅務總局今天起，正式向房地產開發企業徵收三○％至六○％不等的土地增值稅。將對房地產企業的利潤造成重大影響，房市開發商大流血，房市可能也受影響。同時，樹大招風，已有人為湯臣算了算，位在外灘的湯臣一品，按規定應繳交五十億人民幣增值稅。」
  增大稅收看起來好像是一件好事，但明眼人一看便知，這增加的稅收開發商、房產商、中介等等是不會輕易把已到手的利潤拿出來繳稅的，這筆龐大的增值稅，最終還是購房人來負擔！06年春節上海辛庄某某花苑一套88平米的公寓房才54萬人民幣，06年國慶漲到了63萬，最近又漲到70萬。靠增大稅收是抑制不了房價的上漲的！唯有制定限制物價（包括房價）的法律，並對隨意或變相漲價等違反法律規定的人處以重重的罰款，方能從根本上平抑房價！

該收的還是要的哦！！！怕只怕到時是竹藍打水一場空。

湯臣一品是否會成為歷史上的笑話？

這是清算地產商的命」。

早就該整治這幫土匪了,尤其是那些官商勾結的.

"一位業內人士說，由於這些公司之前拿地普遍價格很低，未來這些公司將付出非常高昂的增值稅，「這是清算地產商的命」。 "

荒唐！怎麼要地產商的命了？

增值稅，是土地增值的一部分，只是少掙一點而已！

囤積土地，等待增值，原本是開發商最重要的利潤來源。

我個人認為開徵此稅，可以加快從土地轉讓到房屋建成至銷售的流程。

開發商手上的土地存量是個很大的數字，如果這些都開工上馬了，有助於緩解供求不平衡。住宅的價格也會趨向它的價值。

問題是到底會執行成什麼樣。藥品越限價價格越高的前車之鑒，還歷歷在目啊。

日貨造謠，不足為奇。