北京社科院藍皮書預測:京城房價兩三年後下降

北京市社科院、社科院社科文獻出版社昨天發布2007年「北京藍皮書」系列。藍皮書指出，當前對於絕大多數北京市民來說，房價居高不下、看病難看病貴、教育資源的公平分配依然是最關心、最直接、最現實的三大問題。

北京房價 上升空間不大

《2007：中國首都經濟發展報告》中預計，北京市房價仍然有一定的上升空間，但上升的空間不大，房價將逐步趨於穩定，並於2-3年後開始下降。

這一說法，在《2007：中國首都城鄉發展報告》中也得到證實，研究者認為，2008年以後以下幾個因素——開徵物業稅、購房實名制、人民幣升值、利率調整、控制住宅商用、廉租房、經濟適用房和限價房等，都可能會對當前過熱的北京市場產生重要影響，並且在一定程度上抑制房價上漲甚至拉低房價。

醫療衛生 亂收費仍存在

藍皮書提供的數據顯示，北京市有580萬人參加了醫療保險，其中155萬退休人員還可享受政府設立的統一補充醫療保險。市政府2006年投資21億元，用於社區衛生站和鄉鎮衛生院建設。

在2006年，發改委數次公示多種常用藥品的最高零售價格，但配套管理辦法沒有跟進，實效不夠令人滿意，醫院在醫和葯兩方面亂收費現象沒有實質性好轉。因此，多項調查反映，「看病難、看病貴」仍然是北京廣大市民最感困難的社會問題之一。

大學畢業生 沒經驗成劣勢

《2007：中國首都社會發展報告》對2006年的大學畢業生進行了一項調查。在月收入期望值的調查中，選擇2000-2999元的人士最多，為37.3%，選擇3000-4999元的佔25.9%，選擇1000-1999元的佔20.3%，選擇5000元以上的佔16.1%，選擇1000元以下的僅0.4%。

而在2005年進行的調查中，高校畢業生月薪在1000元以下的佔20.3%，1001-2000元的佔65.4%，2001-3000元的佔9.2%，3001元以上的佔5.1%。2005年平均月收入為1588元。

在對就業情況的調查中，在就業受阻的原因選擇上，55.9%的大學畢業生選擇了「沒有工作經歷」。看來，工作經驗不足是大學畢業生就業最大的劣勢。

此外，北京大學畢業生的首選就業地區中，北京依舊排首位，比例高達75.2%，上海佔6.1%，很少有大學畢業生願意去中西部城市和經濟不發達地區。

城四區居民 上下班耗時81分

北京市的東城、西城、崇文和宣武四區，是北京市人口密度最大的居住區域。《2007：中國首都社會發展報告》中顯示，研究者在對這四個區的調查中發現，去年這四個區居民人均工作日每天上下班路途時間為1小時21分鐘，比5年前增加了32分鐘。如果按一年255個工作日計算，人均上下班多花在往返路途上的時間為136個小時。有18.5%的上班族表示，上下班路上堵車「非常嚴重」，47.3%表示「比較嚴重」。但從主觀滿意度上看，四個區在職者對工作滿意度有了顯著提高，對工作很滿意的比例比5年前增加了3.7%，比較滿意的比例增加了29.5%。

調查還顯示，94.4%的北京城四區居民的家庭居住面積沒有增加，絕大多數北京城四區居民的居住條件沒有明顯改善。而且，北京城四區居民對社區環境的滿意度明顯低於外城四區居民。

加班時間 個體戶加班最多

《2007：中國首都社會發展報告》顯示，目前，工作日居民的工作時間為7小時52分鐘，比1986年增加19分鐘，加班時間平均為52.7分鐘，比1986年增加39分鐘。

從職業看，個體勞動者工作日加班時間最長，人均每天加班1小時58分鐘，其他加班時間比較長的人員依次為：科研人員1小時31分鐘，文體工作者1小時9分鐘，教師59分鐘，國家公務員58分鐘。

在各年齡組中，31-35歲的人，平均每天加班時間最長，達到了67.4分鐘。第二位為36-40歲年齡組，人均每天加班57.3分鐘。