美國房地產市場開始出現不穩徵兆

（中央社華盛頓三十日法新電）不久之前，美國部分地區的新屋地基可能才整建完成，新屋卻已銷售一空。不過這種房市榮景現在已顯現出明確的下滑徵兆，而且分析家說，對美國消費者而言，這種徵兆已引起他們的憂慮。

多數經濟學家認為，最近利率調升和油價節節上升后，房屋需求在未來幾個月可能進一步減緩。不過沒有人預測過度吹漲的房地產泡沫會突然爆破。

美國政府上周發表的一項報告，凸顯出全國未出售新屋上個月已暴增至五十六萬六千戶。

國際貨幣基金會二十八日發表的一項報告說，美國房地產價格被「高估了」。這只是聯邦準備理事會決策人士面臨的頭痛問題之一。

房屋所有者因房地產價格呈兩位數上漲而獲利，不過這種圖像目前正在改變。

瓦喬維亞證券公司經濟分析師紐哈特說：「許多在房地產市場蓬勃發展時簽下（購屋）合約的個人，現在可能必須毀約。因此，新屋市場可能比銷售新屋所反映出來的情況還疲弱。」

建商說，新屋銷售者目前正以贈送車子和渡假及提升廚房設備等方式，吸引顧客上門。

納羅夫經濟顧問公司的納羅夫說，自從二００五年六月以來，市場上待售的房子大幅增加了百分之三十九。

甚至房屋市場代表也說，賣方已不再是主導力量了，因為潛在買主花更久的時間才會簽下合約。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家列瑞賀說：「相較於五年來的榮景，許多地區今年已轉為買方市場了。」