中國買樓團進軍多倫多 考察多掃貨少難托高樓價

中國買樓團進軍多倫多 考察多掃貨少難托高樓價
2010年08月12日19:13　 來源： 手機免費訪問　 已有0條評論　 我頂0 　　中新網8月12日電 綜合加拿大《明報》報道,由中國「搜房網」組織的加拿大買樓團9日已抵達多倫多,並於10日、11日兩天與本地著名發展商會晤,了解加拿大地產樓房市場走勢。有報道指出,中國買樓團到來后勢必影響加拿大地產市場,但有華人地產經紀認為,這些買樓團大都「雷聲大雨點小」,以考察性質居多。

　　中國買樓團進軍多倫多 買樓可免團費

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吳敬璉:若不控貨幣發行 房價必漲 人民日報:100元錢存9年剩60餘元 中國從越南採購60萬噸大米補不足 17位房產富豪財富比拼 誰是王者 中石油新聞報道慎用詞曝光(圖) [微博]與美國競爭 中國敗在這塊 　　8月份中國買樓團的整個行程為期11日,團費盛惠3.5萬元人民幣。據知主辦單位目前更積極籌備9月再出團,且在網上大賣廣告,凡惠顧指定發展商旗下物業,即可免團費。

　　有消息指,8月份參加買樓團來加的原本有40人,其中19人來自北京,21人來自上海,但當中由於部分人的簽證出現問題,故最終成行的只有30人。

　　有份參與籌辦今次買樓團的負責人Ricky Zhang接受訪問時說,今次參加買樓團的團友來自不同背景,當中有工程師、家俬製造商及農戶。他們的購買力相當強,除了到加拿大旅遊外,更可能豪擲至少數十萬元在本地置業。

　　據悉,買樓團今次行程主要參觀加國兩大發展商的樓盤,在多倫多市為Tridel,在溫哥華則為協平嘉德(Concord Pacific)。不過,據了解,後者的有關負責人其實是來自多倫多,而協平嘉德對今次買樓團訪加,顯得十分低調。

　　據了解,他們會先到多倫多,行程第一日會參觀多倫多大學,並與中國留學生見面,再到大型發展商Tridel芬街(Front St.)300號的發展項目參觀,當晚再由該公司講解加國地產市場情況。

　　翌日該團再到另2個樓盤:位於央街(Yonge St.)夾雪柏路(Sheppard Ave.)的Avonshire,以及位於灣景道(Bayview Ave.)夾羅倫斯路(Lawerence Ave.)典型豪宅地段的Blythwood At Hungington。前者1房加書房單位約35萬元,2房加書房則更要接近70萬元;後者一個2房單位售價也要50多萬元起。

　　買樓團只會在多市短短逗留4日,最後一日到大瀑布參觀后,跟?便途經卡加利的班芙遊覽,最後轉戰溫哥華。

　　據知,8月份的買樓團仍未啟程,主辦單位便已急不及待籌辦9月團,且在網上大賣廣告,只要任何人購買Tridel旗下物業,不管價格多少,均能免團費﹔主辦單位在8月團舉辦前,已在上海、南京、蘇州等地舉辦連場說明會,會上亦邀請加拿大的移民專家、銀行代表講解本國的移民政策、貸款及外匯等資料。

　　考察多掃貨少 地產界:買樓團難托高樓價

　　對於近日主流媒體爭相報道的「中國買樓團」進軍加拿大一事,有地產從業員認為,這些買樓團「雷聲大雨點小」,「始終買樓非買菜,在短短几日的行程內便拍板花錢買樓的情況很少有」。他們認為,買樓團始終是考察的性質居多。

　　有地產從業員相信,這些買樓團暫時對樓房價格實質的影響不大,但對地產市場或多或少是正面的。

　　加中地產投資總商會副會長袁浩彬表示,參加買樓團的顧客主要分兩類,一是考慮移民,一是有意投資。前者訪加可能志在觀察環境,了解市場﹔即使屬於有意投資的後者,亦未必會馬上買屋。

　　袁浩彬說:「因為目前若能在中國大陸看準一些二﹑三線的樓房,2﹑3年或可有兩倍回報,反觀加國樓房市場,增長雖穩定但緩慢。」

　　另一名在中國工作5年的地產從業員亦表示,中國有錢人作風比較低調,即使有意投資或移民,多不願讓其它陌生人知道,故寧願私下組團訪加。

　　對於中國富豪來加掃貨,會否為本地地產市場帶來影響,在加國從事地產經紀7年的張小姐(Vicky Zhang)認為,這些買樓團倘首次來加未必馬上買樓房,但畢竟是認識本地地產市場的一個過程,對他們日後移加或送子女留學,亦有幫助。而她不相信買樓團會托高本地樓價,因為富豪掃貨孰真孰假,普羅大眾都有分析能力。

　　袁浩彬個人認為,買樓團為本地地產市場帶出正面信息,但就未有實質影響。他估計,這類買樓團若有利可圖的話,他不排除這類訪加團會愈來愈多。

　　地產從業員張雷奧亦指,「買樓團畢竟只是一個新聞標題」,參團的未必馬上買樓。只是「當中很多人有意來加投資,但礙於工作太忙,沒有時間,剛又有公司組團,於是前來旅遊,順道了解情況」。儘管如此,「買樓團始終是由需求推動」。