上海經濟：從股市漲跌到房市浮沉

據商報報道，上海『兩會』中，人大代表和政協委員對上海房市的浮沉議論頗多：無論是小組討論，或是專題發言，抑或座談討論，總可以聽到許多圍繞房市的經典發言。歸納起來有兩種聲音：一種認為上海的房市浮沉會給經濟發展帶來不良後果，政府應該採取措施挽救房市；另一種認為上海的房市和百姓息息相關，要從客觀上、政策上採取措施，平穩房價，造福百姓。記者不評述孰對孰錯，按照『屁股決定腦袋』論，發言者各說各有理，問題在於坐在哪個板凳上說話。由此聯想到上海的股市，可以從中看到上海的一個變化。

上海股市的漲跌正在『十五』期間。2000年上海指數的最高點達到2242點，然後『牛死熊生』。『牛』沉睡五年，『熊』獨霸天下。到2005年年末，上海指數跌到1161.05點。再看上市公司，2005年年報即將登台，從已披露的情況分析，滬深兩市1378家上市公司中，有425家預告了2005年度業績，其中首虧114家，續虧67家，預虧的上市公司總計181家，超過了2004年的174家和2003年的147家。業內人士驚呼：2005年上市公司虧損數續創新高已成定局！連續五年走陰下跌，洗去了汪洋大海般小股民們多少『買菜錢』？掏走了勒緊腰帶過日子的老百姓多少『辛苦錢』？恐怕沒人作過統計，唯能聽到的是這些小股民、老百姓對股市的一片怨嘆聲！發出怨嘆的何止這些小股民、老百姓，聽聽上市公司那些老董、老總們的聲音吧：2005年國際原油價格高漲，往年的盈利大戶紛紛告急，中石化旗下的石煉化稱，公司前9個月大幅虧損7.5億元，預計2005年全年業績虧損額將繼續增大。儀征化纖、吉林化工等石化龍頭股跌落入首虧。2005年部分行業景氣不再，電子信息行業的虧損公司猛增，大唐電信、G京東方、交大博通等出現在首虧公司行列。就連一向被股民們看好的零售業龍頭也紛紛告虧，華聯超市稱由於市場競爭激烈，導致通道費收入下降，布局調整帶來的新開門店子公司告虧。對股市之『熊』，很少有人去奔走呼喊、為民請命。而今聽到代表、委員為房市沉浮而大聲疾呼，不能不說是一種可喜的變化。上海政府部門的確也為之所動，在『十一五』規劃中，確定了『求穩求變』的新思路。穩者：上海市長韓正有一句極富人性化的話：『怎樣才能惠及更多民眾？首先是安居。』何為安居？就是房地產市場以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主，達到『鼓勵消費、規範投資、抑制投機』的目標。加快面向困難群眾的住房保障體系，分層次、多渠道地解決好睏難群眾的住房問題。對居住和生活困難的家庭，進一步擴大廉租住房受益面，將雙困家庭納入廉租住房制度。

對中低收入居住困難家庭，採取租售並舉措施，加大政府支持和補貼力度。可喜的是上海住房保障體系建設正全面推進，全市享受廉租住房政策的家庭達1.8萬戶，減免租金8萬多戶，完成80箇舊居住區綜合改造，使困難家庭的居住條件進一步改善。變者：上海不僅將房地產業當做經濟增長的支柱產業之一，更將此視為 『民生』的第一要務，從而將『發展房地產業』向『發展房地產服務』變化，將吸引國內外各類服務機構，拓展各類高端服務功能，使各種房地產衍生品，如物業管理、租賃中介、環保設計、綠化養護等等，成為全方位發展的房地產服務業。在變化中求發展，在變化中創新路。從冷漠股市之漲跌，到重視房市之浮沉，正是這種可喜變化中的一朵浪花。我們期待著上海有更多的變化，令世人矚目；有更多的變化，讓百姓受惠！