加州八月房價中間值$568,890 舊金山灣區銷售量持續快速增長

據加州房地產買賣商協會最新消息，加州8月房價中間值(不包括新建房屋)高達$568,890，比去年同月賣價高出20.1%，銷售量高出7%。

加州房地產買賣商協會主席吉姆．漢密爾頓(Jim Hamilton)表示，今年8月的數據是自1979年來，歷史第二高紀錄，僅有2003年8月超過這個紀錄。

漢密爾頓表示，雖然固定貸款利率並沒有上漲，但隨著聯邦儲蓄系統和短期利率的普遍上揚，活動利率亦同時走升。由於有許多的買主使用活動貸款利率購買房屋，在預期利率將會持續增長的情況下，買主因而迅速做出買房決定。他分析，這是房價升值的原因所在。

據地產買賣商協會收集的數據，今年8月的地產轉手量高達632,240件，比去年8月的591,150件高出7%，地產價中間值也由去年同月的$473,520上漲到今年的$568,890，8月的中間值也比今年7月的$540,900高出5.2%。

地產買賣商協會副主席、首席經濟學家Leslie Appleton-Young表示，南加州的房價及地產銷量，均呈現上漲趨勢，並不斷打破過去的紀錄。舊金山灣區的房地產銷售速度雖不及去年，但仍維持在大約2003年的市場高度，並繼續以每年百分之十以上的速度上揚。

舊金山灣區8月的地產中間值是$730,360，比去年同期上升了13.2%，但銷售量比去年同期下降了3.7%。

地產買賣商協會數據顯示，今年8月地產平均銷售期是2.9個月，比去年的3.6個月短。Freddie Mac的數據顯示，今年8月的固定貸款利率是5.82%，比去年低0.05%，活動貸款利率是4.55%，比去年高0.49%。

加州8月地產中間值升值(比去年同月)最高區的前10名中，三名來自北加州：West Sacramento(67%)，San Bruno(60%)和Merced(47%)。8月加州地產中間值最高區的前10名中，四名來自北加州：Los Altos(1,515,250)，Burlingame($1,450,000)，Saratoga($1,307,500)和Mill Valley($1,257,500)。