澳洲第二季度房地產貸款上漲

澳洲國民銀行最近發表一份調查報告顯示，澳洲在今年第二季度對房地產投資者的貸款的數目和金額都出現增長；澳洲六月份消費者信心下滑；在原油價格飆升至每桶64.35美元歷史新高的情況下，澳洲商業環信心也開始下跌。

據澳新社8月10日報道，房地產市場仍然呈現強勢，六月份對首房購買者和投資房購買者的貸款都有所上升，澳洲七月份對建房者或買房者的貸款在數量上增長了 0.9%、貸款總值增長了2.3%，這是自三月份以來的首次增長。從長期趨勢來看，該類貸款數目比去年六月份增長了10%、貸款總額增長了12%。在 2004-05財政年度，銀行和其它金融機構共批准2010億澳元房地產置業貸款、該總額與前一個財政年度相當；但是2004-05財政年度對首房購買者的貸款大幅度增加，其中維省增幅最大，維省該類貸款在剛過去的季度飆升了62.5%。

國民銀行報告說，消費者信心雖然五、六月份還有所增長、但在七月份調查中已開始回落，尤其以家用行業最嚴重，例如零售、批發、交通、金融、商業地產服務等。採礦業和建築業仍然保持強勁，製造業在今年早些時候出現倒退後目前又有些新的起色，但這些都還不足以與服務行業的下滑走勢相類比。

美國德州一個煉油廠發生火災導致原油價格上漲至新高，再加上對沙烏地阿拉伯恐怖襲擊的恐懼，消費者信心受到打擊。國民銀行這份對400個商家進行的調查指出，儘管澳洲就業依然保持強勁，但七月份的銷售和利潤都已下降。然而國民銀行首席經濟家奧斯特(Alan Oster)預測這種現象不會持續下去。「根據過去的經驗，就業市場疲軟的現象不會立即出現，」奧斯特說，「任何總體經濟環境的進一步惡化都會引發一個激烈反應。」奧斯特表示，調查報告印證了我們關於今年下半年澳洲境內需求進一步減弱的預期，這最終將導致勞動力市場疲軟。到2006年初，儲備銀行可能會下調利率25個基本點(0.25%)。

聯邦財政部長科斯特洛對調查結果持不同看法，他告訴國會：「澳洲未來的經濟會持續增長。」工黨財政事務發言人斯萬(Wayne Swan)表示:「(國民銀行)商業調查結果很可能是不穩定、與實際情況不一致的，但我們從中可看到的並非所有商業人士都必須認同聯邦財長對經濟的評價。」