地荒是國土部門與地方政府陰謀共識 旨在抬價格

　　「我認為出現地荒其實是國土部門或地方政府的『陰謀』與共識，因為他們要推動新一輪土地價格上漲。」7月28日晚，華融置信投資顧問有限公司總裁倪源對中國經濟時報記者說，由於政府的調控，使土地資源更加稀缺，政府希望把地賣得更貴，能持續不斷賣地。




   



　　在7月30日開幕的中國地交會上，中國土地協會理事長鄒玉川則表示，「從緊供地是1997年以來國土資源管理和土地供應的一貫政策，目的一是為了保護有限的耕地，二是為了收緊地根，防止盲目用地，控制建設的結構。」他再次強調嚴格土地管理，打壓炒買炒賣土地行為的重要性。6月23日，建設部部長汪光燾公開表示，開發商中依然有人在囤積土地、趁火打劫，隱指調控仍未到位。

　　「這是博弈，開發商與政府之間為什麼會這樣？因為目標不一樣。」中國社科院財貿所助理研究員況偉大向記者如此形容此輪「對立」來由。他指出，此輪存在於土地層面上的對立，一年之前尚處於由各種討論與預言交織的萌芽狀態，如今演變為互相角力的指責與駁斥。

　　地方政府與國土部門

　　共謀「大限」？

　　記者4月間收到一份土地招商公告的電子郵件，公告者為北京西城區的房地產開發企業，其聲稱手握市區多塊稀缺的土地資源，招商工作至今仍未收尾。「我們擁有城市核心區內極其珍貴、稀缺的土地儲備，」核心商業公建A7、A8項目，規劃建設用地面積共約30418平方米。

　　7月30日，記者從該項目招商人員處獲悉，目前有多家資本正在接洽，更多的情況不便透露，顯得有些隱諱，但招商工作絲毫不曾因調控政策的高壓而停止。

　　「這明顯是囤積土地，」況偉大指出，例如北京這樣的城市，當前可利用土地資源已經不十分充足，許多土地掌據在開發商手裡兩三年都不被收回或受到忽視，握有土地的開發商可以炒地，亦可通過轉讓途徑交由他人開發，而這將會導致政府面臨存量土地越來越少的情況。政府與開發商的對立就此產生，這是市場里喊出地荒聲音的實質。

　　據了解，在8