買房能不能賺錢

文章來源: 買房買房

1，買房能不能賺錢，肯定能。歷史證明了整體比經濟增長高1-2%。正常情況也就是
5-6%。你買座房子，三十年後算算，年增長10%，算你燒高香。
2，有沒有連著20年增長超10%的，有。一靠眼光，二靠運氣。我老闆剛把ROCKVILLE的
破房子賣了60萬，9年前買的，翻了一翻多，也就是個>10%。我估計2000年前他沒少
為他的房價傷心。現在趕上好時候，趕快賣，又在DC裡面買了個更破的房子。區好，
他覺得能升值。這是投資，抓住TIMING，機會。
3，買房和租房的經濟學不是分析來分析去決定的，市場決定。買房要是比租房省錢，
買房的就多，房價就長，租房的人就少，房租就低，這就平衡了。諸位算來算去，
肯定有人省錢，有人賠錢，總體說來買房肯定比租房貴，因為房子大了。
4，我覺得MIAT最近有點發燒，象57年的偉大領袖，當年長春君子蘭搶購者。當年搶
購君子蘭的好象他們買的就是全世界最後幾盆君子蘭了，就沒想到君子蘭有籽。昨
天MIAT的發言好像現在買的就是全世界最後的房子，買了就永遠富了，不買永遠窮。

5，我相信MIAT買房賺了錢。但是，你要是把那房KEEP30年，你那房又不是CONNECTICUT和
某國大使館當鄰居之類的地段，30年後算算，我保證年增長超不過8%去。這說明什
么，說明你那房子如果三年就翻了一翻，到一定的時候價值就該CORRECT一下了。什
么時候我不知道，怎麼CORRECT我也不知道。也許跌得一塌糊塗，也許十年不長，總
之得把你前三年多長那部分找回來。
6，我一朋友一打電話就說2000賣了股票現在就可以退休了。現在還給資本家打工呢。
資本家為什麼是資本家，人家懂得見壞就上，見好就收(胡平語)。大多數人只懂得
見壞就上了。還是那句老話，掙點錢讓人忘乎所以呀。
7，銀行借你50萬讓你賺錢為什麼不賺，即住大房子又賺錢。不止MIAT說這話，我買
房的朋友也說這話。這話不是把銀行家都當傻子嗎。我有朋友2000年前到銀行貸款
買股票，說的也是一樣的話，8%貸出來，一個月就賺20%。你能說他不對嗎？關鍵的
是他不知道什麼時候收兵啊。現在股市裡，你也可以LEVERAGE，叫OPTION，OPTION好
了，幾把就是百萬富翁。我是不敢，好了百萬，不好一文不明。買房全想著賺錢了，
沒想著為什麼銀行借給你的利率低，因為你替銀行擔風險。
8，MIAT說著說著房價怎麼長，突然又說，買房不是錢的事，學區，環境，孩子。這
正是我不買房的原因。我要買房，根本不指望從上面賺錢，那是消費，我幾萬塊錢
買輛車為什麼就不指望它賺錢，憑什麼買房非賺錢？但是，買座房子得讓我住在舒
服。美國這麼大，DC絕對不是好選擇。
9，說點COMMON SENSE，如果有人到你們家敲門，說借你10萬，明年還你15萬，你肯
定說他是騙子。國內非法集資騙錢全這麼騙。可是房市這麼說，就全信了，因為去
年還了15萬。記住，TOO GOOD TO BE TRUE的事，永遠是FISHY的。
10，我的發言就算總結了。大家執行去吧。

房價的上漲還要扣除通漲，而且要考慮折舊，新房和舊房不可能是一個價格。

具體的一個房產不可能有賺不完錢...

hehe,討論

我覺得這個問題是仁者見仁，智者見智。到底賺不賺錢，要看各人的眼光和機遇。

有人賺,有人虧,...IT IS MARKET. IF YOU ARE SMART,YOU WIN.

yf