房價飆升，租金通脹將持續數年，「滯脹」情緒攀升！美聯儲「暫時性通脹」可信嗎？

達拉斯聯邦儲備銀行報告稱，隨著房屋價格在庫存持續緊張的情況下持續攀升，租金和業主等價租金通脹預計將「在未來幾年」上升。<br />
達拉斯聯儲預測，租金通脹將從2021年6月的1.9%上升至2022年底的3.0%，並在2023年底上升至6.9%；預計業主等價租金通脹將從2021年6月的2.3%上升至2022年底的3.8%，並在2023年底上升至6.9%。如果這些增長在2023年底實現，租金和業主等價租金將達到30多年來的最高水平。達拉斯聯儲指出，房屋價格上漲僅領先租金和業主等價租金通脹不到兩年時間。這意味著租金將迎頭趕上，尤其是在標普/Case-Shiller房價指數6月份同比飆升18.6%的情況下，該數據創下歷史新高，相比之下，去年同期僅為4.4%。7月整體消費價格同比增長5.29%，略低於6月5.32%的峰值，然而，由於租金通脹預期的上升和業主等價租金在整體通脹中相對較高的權重，可能會抵消其他價格的下降。達拉斯聯儲報告稱，事實上，租金和業主等價租金合計可能會對2022年核心個人消費支出（PCE）年化通脹貢獻約0.6個百分點，對2023年核心PCE年化通脹貢獻約1.2個百分點。