北京高級住宅 開始海外直銷

受到宏觀調控政策的影響，北京10多個高級住宅項目為了開拓市場，紛紛開始海外直銷。
新加坡聯合早報25日消息，據北京《新京報》昨天的報道，在三元橋的鳳凰城高級住宅海外銷售隊，在完成美國的推銷工作后前往英國。鳳凰城策劃總監蔣林說，在美國舊金山賣出50多套房子，洛杉磯20多套，美國的整體銷售金額近2億元。

另外，中國控制房價的措施初見成效，中國發展改革委員會的調查顯示，在36個大中城市當中，12個城市的商品房價格在5月份小幅回落。

除了杭州小幅上漲0.42%外，上海、南京、北京、瀋陽、廣州、深圳、重慶的商品房價格都下跌，其中上海商品房價格比上個月下降1.25%、北京下降1.10%、深圳下降1.68%。

發改委價格監測中心說，5月份的房價變化顯示，政府控制房價上漲過快的政策已初見成效，漲幅較4月份平均下降0.6個百分點。

但是監測中心也警告，房價漲幅雖然下降，卻仍然屬於價格偏高，對於普通消費者還是很大的經濟負擔。

北京市建設委員會在22日聯合該市的統計局和國土局，公布的今年1到5月北京市房地產市場信息顯示，5月份北京商品住宅的均價是每平方米7136元（人民幣，下同，約1442新元），比4月份上漲了4.9％，但是也比4月份的7％漲幅下降了2.1個百分點。

專家認為，政府對房地產的宏觀調控將抑制買家的預期心理，投機行為可能相對減少；宏觀調控中的一些措施，例如提高首期付款額、房屋貸款利率上調，主要目的是抑制房價上漲過快，並不是使房價下降。

中國的房地產供應量依然沒有冷卻，國家統計局的數據顯示，1到5月份，全國累計完成施工面積10億6300萬平方米，比同期增長18.8%；其中住宅施工面積8億2100萬平方米，增長18.3%。

最好別去碰那裡的市場,除非身邊有許多現金又無法報稅(個人觀點).

我的想法是再多的錢，也別去碰那裡的市場，外界干預太多，玩不過他們。