生命不可承受之重

「走了，再不回北京了，以後不用擔心交不起房租了」，孟過中猛地喝下一杯啤酒，略帶無奈的說道。今年7月，孟過中離開北京的前一晚喝的有點多。

「三年前我們滿懷夢想的來到北京打拚，如今卻要做第一個逃兵，是我沒用，兄弟們，你們加油！」嘴裡說著給我們打氣的話，眼裡卻強忍著淚，一眼望去滿是不甘。可是不甘又能怎樣呢？北京實在太大了，人才也太多了，孟過中雖不是名校出身，但也是一本大學，不過在北京幾乎一文不值，像路邊的落葉，隨處可見。

孟過中在朝陽北四環邊上跟人合租的一套53.5平米的小兩居，去年是5000元的月租，今年續租的時候，中介我愛我家的人開口要到了7500元，漲幅高達50%。令人咋舌，而孟過中一年的工資漲幅不到10%。

曾經你以為暫時還買不起房，現在卻發現租都租不起了。這樣下去，難以維持，年紀大了，家裡也催促著早些成家立業，於是孟過中選擇了離開北京，他曾經深愛的城市。

我們打趣道：「現在不需要政府驅趕了，市場都開始驅趕咱這種滴端人口了」——不可否認，沒錢就是底層。離別酒後，還剩下我們幾個留在北京，這個讓人著迷又讓人無奈的城市。

深夜的帝都，也是那樣美麗，微風吹著，霓虹燈閃爍著，賓士寶馬在馬路上川流不息，還有夜店裡進進出出的大白腿，一座充滿夢想和慾望的城市。

孟過中說：「我不怨社會，不仇富，也不恨貪官」，頓了頓，接著說道：「我只恨自己沒本事成為他們那樣的人，哈哈。」大家一陣鬨笑之後，是久久地沉默，是啊，我們接受了高等教育，學了知識，來到大城市也長了見識。

像是一群扒在井沿兒上的癩蛤蟆，看到了一群又一群的天鵝從空中飛過。若再回到井裡，心裡卻是十萬個不甘心，跳出來看著大千世界，卻隨時可能會被路過的汽車碾成一張紙。

在北京，像我們這樣的癩蛤蟆還能存活多久？

房租的瘋狂上漲租金漲幅來看：根據公開信息數據顯示，2017年2月至2018年5月，中國17個熱點城市房租年均上漲超過8%。其中，上海上漲19.5%，深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%，這還只是平均統計，大部分數據是中介公司從業主手裡簽約的數據，而真正到了租房者手裡，漲幅遠超過這個數。

每平方米租金指標來看：2018年7月，從全國大中城市每平方米租金這一指標看，北京達到了92.33元/平方米，為全國最高；其次為深圳和上海，分別為78.30元/平方米、74.48元/平方米。

二手住宅租金價格指數看：過去10年北上廣深的住宅租金呈現不斷上漲的趨勢，而今年以來，以北上廣深為代表的一線城市，進一步加快了租金上漲速度，房租增速處於過去10年高位。北京和深圳漲幅最快，北京二手住宅租金指數從2017年10月的190.4上漲到2018年7月的211。

圖片來源：長江證券

房租收入比來看：目前北京租房者的房租收入比，已超過60%，在全國獨領風騷。而根據2018年各城市應屆畢業生平均薪酬數據，北京的租金占薪酬的比重最高，達到了64%。深圳和上海這兩座城市的租金占薪酬的比重均超過50%。廣州、杭州、南京、大連、哈爾濱這5座城市，房租收入比也在全國領先。

租房者真實數據：這個數據一點也不誇張，公開媒體信息顯示在北京租一套60平小戶型大概5000元每月。而真實數據是，以北京三環到四環之間為例，60平兩居室會被中介隔成三居，主卧的價格就能超過4000元每月，次卧分別在3600元，3400元左右，所以整體租金在11000左右。

外來人口在北京大多數都是只租一個房間，少有能夠租整套的，生活的幸不幸福就可想而知了。反正專家們和政客們認為大家都很幸福。

房租的瘋漲離不開中介的推波助瀾潘石屹的一則微博，他認為北京住宅租金回報率只有1%，正常租金回報率是銀行貸款利率再加1%到2%，目前銀行的貸款基準利率是5%，所以租金回報率就應該是6%或7%。

言外之意，要麼房價下跌，要麼租金上漲。如房價不下跌，92.33元/月/平米的租金，未來要上漲至少5-6倍，一間面積30平米的房子月租金應達到至少13500元。

有人開玩笑說潘十億的意思是，房價至少要腰斬兩次才合理啊！確實，房價的畸形走高，勢必帶動房租的畸形上漲，這是經濟規律，否則買房的人怎麼才能賺回成本。而中介只不過是起到了推波助瀾的作用，照這麼看，中介叫苦連天說自己不賺錢，其實是真的。

中介的野心遠遠不是賺取一點傭金或是差價，現在的人多聰明啊。玩什麼最賺錢，當然是金融啊，所以中介公司最終的目標是要到資本市場去撈錢。這些年來，暴發戶不都是這麼玩的。

房租的分期付款，然後中介的再將收益權打包轉讓。什麼ABS資產證券化，什麼住房租賃REITs，都是花樣，任何東西只有包裝成金融產品，才能到資本市場去割韭菜。這些企業通過這些融資手段無非是要包裝自己，然後再二級市場上市，終極目標完成。

二級市場的韭菜割之不盡，取之不竭，用來套現最合適不過了。

在房價高出天際線之後，資本只好尋求下一個能夠獲取暴利的東西——租房市場。資本所到之處，寸草不生，有人說，資本無罪。確實，資本生來逐利，何罪之有？但是，資本背後的推手呢？

不得不點名一下我愛我家、鏈家及其下屬品牌相寓、自如，還有蛋殼等等一些亂七八糟的中介。這兩天中介哄抬房租，搶房囤貨的新聞都被刷了屏，那麼再添一把火又如何？這兩家公司官方闢謠說沒有這回事兒？但是被請喝茶之後，中介們立馬錶態拿出12萬套房源，你不是說你沒囤貨嗎？

近期，政府希望用行政手段遏制房租上漲，但是，趨勢的力量誰能擋得住？行政手段在引導資本方面雖然力量強大，但是卻無力也無法遏止資本的野蠻生長。無論怎樣，最終接盤的人都只會普羅大眾。

高房租的成本真正承擔者是那些買不起房的打工仔，而資本大鱷的變現是所有韭菜！除了那20%的精英，剩下的80%，無一能夠倖免。

市場驅逐滴端人口去年的北京大興的一場大火記憶猶新，19條鮮活的人命，包括8名兒童轉瞬之間被吞噬。火災第二天一早，市委市政府專門召開了現場會，立馬下令嚴查火災安全隱患。為期40天的大排查，多數外來務工人員因此被房東、中介驅趕而無處落腳。

「滴端人口」一詞也在本次大排查中出現，當然這是某位不長腦子的專家提出的，隨即遭到了上層的否定。因為這個帶著標籤的詞讓無數人心懷不滿，內心感覺受到了歧視，政府也怕引起人心動亂，立馬否認有「滴端人口」這一說。

但是，實事為何要否認呢？都學過馬克思主義辯證法，怎麼會不明白簡單的道理，沒有白怎麼會有黑？沒有富如何有貧？沒有高端又哪來的低端？不論是誰，都不該否認這個存在，既然存在上流社會，那麼一定會存在底層社會。總不能說大家都是上流社會吧？咱們現在可還沒實現共同富裕。否認事實存在的人，無異於掩耳盜鈴，自欺欺人。

既然存在底層人口，就存在生存問題，對，是生存不是生活。無論生存還是生活，最基本的不外乎是衣食住行，其中住房是能夠牽動所有百姓神經的問題，在房價突破銀河系之後，資本瞄上了房租這塊市場。這一次，不管政府的真實意願如何，反正，市場已經開始在驅逐底層人口了。

無論是房價漲，還是房租漲，一切皆變，一切又皆未變。都知道，這世上最可怕的病是窮病。曾經你以為憑藉努力奮鬥，走正道是可以把這病給根治了的，甚至在風光的某一刻，你以為自己能上天，還能和太陽肩並肩。回過頭，猛然發現，這玩意還得靠投胎。

當房價加速上行的時候，反正買不起，咱還能談笑風生，吹個牛逼，以後再買；當房租加速上行的時候，只能準備收拾包袱了...行政手段趕不走的，市場手段可不留情面啊...

再回首孟過中光著膀子，吃著泡麵，侃侃而談：市場經濟是一門兒學問，中國特色社會主義市場經濟更是一門兒高深莫測的學問。資源如何配置，經濟如何發展，老齡化這麼嚴重，是不是要響應政府號召，趕緊多生幾個孩子，補充日益短缺的勞動力？

猛然一想，生孩子需要先結婚，結婚需要先買房，買不起房需要先租房，租不起房只好打光棍，完了死循環了。

「少扯淡，吃完趕緊搬磚！」正當孟過中眉頭緊鎖，操心天下民生大事的時候，包工頭一鞭子抽在他身上。於是，他默默去搬磚了。

望著這條社會主義大道，曾經有他搬過的一塊磚，孟過中臉上露出欣慰的笑容。