濟南不動產登記中心依據偽造的文件辦理房產過戶

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        濟南市國土資源局不動產登記中心依據偽造的文件辦理濟南市無影山中路147號房產過戶。此處房產原屬於中汽專用汽車有限公司濟南分公司，該土地原具有國有土地使用證，現辦理成私人房產。

        中汽專用汽車有限公司濟南分公司是1994年成立的全民國有制企業， 2004年因企業不參加工商局年檢被濟南市工商局吊銷營業執照。該公司原法人王學建於2016年8月12日用偽造的營業執照，偽造的增值稅發票和偽造的企業及國家機關公章等一系列偽造公文將公司職工集資建房和公司辦公門頭房產共計35套3124平米的房產分別轉移過戶到了自己、其親屬和其妻開辦的公司名下。

          濟南市國土資源局不動產登記中心在審核王學建的過戶文件過程中嚴重瀆職。濟南市國土資源局的李曉暉，高瑜和曲婷等公職人員具體辦理的過戶，不僅「審核」通過了所有全部偽造的過戶資料，而且全部使用複印件入檔，違反《不動產登記操作規範》規定。尤其是地稅增值稅發票經濟南市國家稅務總局查證也系偽造，而且數額特別巨大。

         我們向不動產登記處法制辦劉建國副處長提交了大量政府有關部門開具的證據， 他輕描淡寫的說那只是工作人員失誤，而且口出狂言：你們願上哪告上哪告！致使該事件雖經我們不斷和不動產登記中心法制辦交涉，但無任何實質性進展。而且在此期間，犯罪嫌疑人王學建還用大部分房產分別向6家銀行惡意抵押貸款1400多萬元。至今大部分貸款仍被王學建利用進行經營活動。並在今年3月25日強行破牆進入和拆毀了一職工的住房裝修。

          在省委書記劉家義的批示下，不動產登記中心法制辦才於2018年11月13日受理了我們的信訪材料。劉建國副處長親擬信訪回復，大玩文字遊戲，只依職權更正了35套房產中的6套，其餘房產由房產證載產權人-王學建等人提出申請才予更正。不動產登記中心明知過戶材料全系偽造，而不依職權全部更正，反而和犯罪嫌疑人串通一氣，由杜副主任出主意搞清算，「盤活資產」，推動銀行查封抵押房產，進入法院拍賣程序，使非法辦理的房產合法化。

          王學建用假文件辦理房產證，然後用真房產證在銀行抵押給他老婆公司抵押貸款，套路清晰，前前後後都是個人行為，不動產登記中心法制辦不依職權全部撤銷非法房產證，而是協助王學建完成其「大業」，喪失了政府部門應有的職能和公信。

          在王學建犯罪事實清晰，證據充分的情況下，不動產登記中心劉公主任不作為，主管法制的劉樹忠副主任至今不出面接訪，劉建國副處長每天都在忽悠上訪職工。法制辦的拖延，敷衍和袒護王學建犯罪成果及其內部工作人員的瀆職行為，致使王學建更是有恃無恐，對反映問題的職工停水停電，破牆進入職工房產，拆除裝修。

希望此案件能得到妥善解決。

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