房價預測可信嗎？

文章來源: funnyGuy... 於 2005-04-19 13:51:45   



關於近期的房市走勢大家吵來吵去，少數人總是沒完沒了，說白了其實都是屁股決定腦袋，買了房子(尤其是在近期)的最不願聽一個」跌「字，還沒買的巴不得早早crash好揀點便宜。各種各樣的report滿大街都是，專家的解讀也都不同，挑對自己有利的說也就算了，又何必對另一方幸災樂禍的口氣呢？好像口水多了真能影響市場走勢一樣。要真是鐵嘴鋼牙，金口直斷，大概也早不用在這裡窮混了吧。還是多做一點有建設性的討論吧。

.


[CENTER][B]不 可 信！[/B][/CENTER][/COLOR][/SIZE][/FONT]


.

事實已經證明，而且將繼續證明，10多年來，政府出台的所有抑制房價上漲的措施都是失敗的。不但沒有讓房價下跌，而且導致了新一輪的房價飆升。

老實說：1998年的房改，從根本上是設計錯誤的。

一是要求所有人都購買商品房，而沒有留出廉租房的空間；

二是70年土地使用權一次性轉讓，開發商就把這筆支出轉嫁到購房者身上，現在土地價格要佔房價的50％～60％，你說房價能夠降下來嗎？除非是閉著眼睛說瞎話。

用建造所謂「經濟適用房」的辦法，去解決貧困家庭的住房問題，絕對是一條死胡同。即使把房價降下來，買不起房子的階層照樣還是買不起房子，他們的怨氣不會消失。

如果硬是要通過強硬的行政手段，把房價壓下來，後患無窮。中國的經濟就會全面崩潰。中產階層就會受到很大傷害。局面就難以得到有效控制。[/COLOR]

中國貧富差別太大,用現行辦法根本無法平抑房價,...辦法只有一個,就是一個家庭只能買一套房(ONE TITLE, 韓國的辦法,適合刁民多的國家),....可在一個,現今,連實名存款都無法做到的國家,我看是再也沒有什麼好辦法了.