專訪豐隆城市中心徐文俊：建造與城市精神共生的建築

　　2017-09-14 08:44:22         來源：蘇房網   

　　

　　在這個經濟全球化的時代，資本配置都在向世界範圍擴張。自從新加坡工業園區規劃建造開始，蘇州就與這個花園城市結下了深厚的緣分。而在園區金雞湖畔，豐隆城市中心以國際化的姿態落址，它的背後也有個強大的新加坡品牌。本期專訪，將採訪到的是豐隆城市中心的營銷總監徐文俊，他將給大家揭秘，是怎樣的城市魅力讓蘇州吸引到豐隆城市中心？

　　

　　「豐隆城市中心是新加坡豐隆集團旗下地產業務開拓企業——城市發展有限公司（CDL）在中國打造的首個項目。」徐總介紹到，豐隆集團是一家全球跨國性企業，集房地產、銀行與金融服務、酒店等業務模塊，目前已在全球六個證券市場掛牌上市，其核心業務橫跨亞太地區包括中國及中東、歐洲及北美。而城市發展有限公司（CDL），也已成立52年之久，其肩負著可持續發展與推動城市社會前進的雙重任務，一直堅持可持續性的發展理念、為利益相關者創建價值、實踐可持續性的經營模式。

　　從全球範圍來看，CDL項目足跡已經遍及全球26個國家的97個地區，在全球各個城市建設了各類型的精品地標，例如世界最高公寓之一的濱海舫，新加坡地標性寫字樓——共和大廈等。不管住宅、商業還是酒店，CDL對所在城市都有著極強的影響力，所在之地都能形成新的城市核心商圈。中國市場也是CDL的重點市場，希望通過建造標誌性及世界級的地標建築來豐富中國的城市天際線。

　　此外，豐隆對於物業的擇址有著嚴格的標準，不同於常規房地產公司追求市場佔有量，豐隆會精心選擇具有較高發展潛力的城市與核心區域來開發建設核心項目，因此每一個項目都是絕對的精品。

　　而近些年來，蘇州的城市化發展是有目共睹的，工業園區建設為國家開放創新綜合試驗區，更是名列全國開發區榜首，蘇州的宜居性也早已享譽全球，這座文化底蘊深厚的城市，既有強烈的內斂性，又具有極強的進取心。「這座城市古典與開放創新的精神與CDL的發展理念是不謀而合的。所以CDL落子蘇州金雞湖畔，是仰慕已久，我們為能夠進入蘇州市場感到非常榮幸。」徐總說到。

　　

　　那麼，城市發展（CDL）在房地產領域始終堅持「綠色建築」經營理念，與普通建築相比有怎樣的區別和優勢？豐隆城市中心作為這一理念的中國實踐，又背負著豐隆怎樣的期許與使命？

　　徐總介紹說，就當下而言，可持續發展毋庸置疑是全球發展的主題。這是對城市，對人，甚至對地球的尊重，更是對未來與人類後代的尊重。目前政府對於新開發建設的項目都提出了較高綠建要求，可以斷言，「綠色建築」將成為未來城市人居的風向標。

　　「在綠色建築史上，我們CDL可以稱之為 『綠色建築專家』，在新加坡獲得超過60個綠色建築獎項，94%以上為金獎甚至更高。而蘇州豐隆城市中心，作為CDL在進入中國的首個項目，不僅延續了公司「綠色建築」的優良血脈，在尊重城市與其精神內涵的基礎上，將國際認證級的LEED標準綠色建築帶到蘇州，宏願打造最好的標桿項目，讓建築與這座城市精神共同生存發展。」

　　豐隆城市中心作為CDL落地蘇州的首個項目，為何擇址園區金雞湖？豐隆城市中心又能帶給蘇州怎樣的影響？徐總對此表示，一座城市的某個區域是否值得投資，需要從多個角度去考量，比如：商業資源聚集度、城市樞紐性、城市人口活躍度、生活方式多樣性、未來的可塑性等等。作為國際地標營造專家，CDL擇址的嚴格性，不僅體現在對城市中心稀缺資源的集中佔有，同時還體現在對城市板塊發展趨勢的前瞻性洞察，以及對城市生活品質的標桿性引領。

　　新加坡工業園區與CDL母公司豐隆集團也是早有淵源，在其最初發展建設時，集團也有參與其中。同時，作為城市發展的重中之重，園區的頂尖商業規模和商業綜合聚集度，是其他區域很難達到的，未來在其他區域的第二產業兼具第三產業的支撐下，園區可能成為整個蘇州的中央商務區和中央居住區，甚至將進階為整個「大蘇州」的核心。

　　而「大蘇州的核心」在哪兒？毋容置疑是在金雞湖，也就是蘇州的「經濟」湖，在這條黃金經濟走廊上，CDL可以說是獨具慧眼，以前瞻性規劃布局金雞湖最為中心的地標綜合體。

　　

　　徐總認為，地標不一定是最高大最奇特的建築，而是城市與市民心中的精神空間，一個時代的建築符號。豐隆對中心資源一直保持著高度的關注與興趣，作為城市發展的參與者與引領者，豐隆建造的是與城市精神共生的建築。正如蘇州誠品書店，是文化更是氣質，豐隆中心是中心更是城市精神、可持續發展精神。

　　目前地價的上漲已經催生了房地產新的格局。近兩年全國各地地王頻出，2016年共有9個中國城市「賣地」收入超過千億元，創歷史新高。蘇州土拍收入1700億名列全國第一，展示出了十足的開發潛力。作為一線金雞湖南向瞰湖的稀缺資產，豐隆城市中心在蘇州市場取得了一系列佳績：2015年、2016年連續收穫公寓銷冠殊榮。而根據城市發展集團2016年年度報告，上海、蘇州和重慶的住宅項目銷售總額達到34.7億人民幣，其中豐隆城市中心銷售完成15個億，為城市發展集團2016年財政年度收益做出了巨大的貢獻。

　　

　　在中國當前的房地產局勢下，CDL作為國際品牌開發商，未來還將採取怎樣的布局規劃？

　　徐總說：「我們極為看好中國市場，也更看好蘇州的未來，我們一直認為只有更深入地了解一個城市、了解這裡的人和生活方式，才能打造出適合這裡的城市作品。如今，我們對蘇州已經有了6年的認知，對整個城市有了更加透徹的理解。」

　　目前蘇州作為長三角城市群發展的核心城市，經濟總量佔到整個長三角的十分之一，僅次於上海。蘇州各個城市板塊發展騰飛，一核四城規劃下，無論是北面的高鐵新城還是南邊的太湖新城，抑或是西部的科技城，都爆發著無限潛力，為此，豐隆完全有信心在這片土地上開發更多優秀的項目，秉持CDL可持續發展的理念，鑄造與這個城市精神共生存的建築，為蘇州的人居帶來革新性的進