如果真發生金融危機，到底是留房子還是留錢？

　　

　　

　　

　   來源：福州市天天房產

　　這問題有意思！

　　針對這一問題：如果真的發生金融危機該留房子還是該留錢？

　　（一）收入vs負債：

　　1、如果發生金融危機，我們的收入還能否還的起房貸，能還的起能夠生活，選擇房子。

　　2、如果發生金融危機，負債遠遠超出我們收入能支付的能力範圍外，選擇生存，選擇錢。

　　（二）房子：居住功能，一個家庭的避風港，首選房子；

　　金融危機情況下：

　　1、按揭房：看金融危機的程度，延續周期等結合自己的資產來選擇，若金融危機對銀行月供自身的資產足矣應對，選擇房子；反之選擇錢

　　2、全款房：選擇房子，金融危機發生了，賣房絕對是不明智的選擇，除非面臨生存問題。

　　（三）錢：

　　不管金融危機有無發生，毋庸置疑的一點是：錢放在自己手上一定是貶值的，若有比房子更好的投資產品，選擇錢轉投其他；反之，若沒有錢僅僅只是數字而已。

　　總結：

　　2008年全球金融危機應對政策措施主要包括：金融監管、國有化、高管限薪、扶助就業、降息、退稅、注入資金、收購股權、提供貸款、政府接管公司等。

　　很顯然08年金融危機政府選擇了讓房地產興起。

　　中國，泱泱大國什麼都可以缺，唯一不缺的是人口，只要有人就有住房需求，大部分GDP來源於房地產，若去掉房地產，那面臨的不僅僅是房子和錢的問題，而是更大的風暴。

　　

　　

　　來源：王永強

　　如果中國發生經濟危機，那你就毫不猶豫的留錢。任何資產都不要，只要現金。

　　所謂的經濟危機，有一般是美國搞出來的，你先要明白，經濟危機的原理是什麼，目的是什麼。才能避免被血洗。現在的經濟危機，基本上以十年一個周期爆發，前三年，美聯儲拚命貨幣寬鬆印錢借出去。市場有了資金開始繁榮。經濟發展，資產升價。然後第八九年，美聯儲開始加息，美金迴流，市場資金短缺，經濟危機爆發，資產被重新估價，然後美聯儲再印錢低價收購，等資產升職后再賣出套利。美國透過這樣的手段剪了全世界很多次羊毛，2008.年經濟危機前，美國資本控制韓國企業5%不到的股份，2008年以後，美國以危機前1%的代價控股了韓國企業55%的股份。

　　1.像委內瑞拉那樣，美金儲備過少，美金外流后，沒有美金購買國際產品，亂印錢。造成的局面。

　　2.日本的經濟危機是股市和房地產兩個方面的巨大泡沫和日元的放大倍數大肆擴展導致的，同期的德國就是把資本壓在工業製造領域。資本擴張沒有日本那麼瘋狂。

　　3.中國實行外匯管制，美聯儲加息，中國的美元流不走，由於中國房價瘋長，所有流動性都被土地和房子鎖死，你有資產沒有現金跑不了，外匯基本掌握在國家手裡，而且不能自由兌換。中國的產能過剩只是相對於國內，對於全世界，中國的產能還不夠，所以淘汰落後產能不等於過剩。由於中國的外匯管理政策和海量的外匯儲備，中國已經成功的躲過去了1998年和2008年兩次危機，想剪中國的羊毛也不可能。

　　4.美聯儲加息，中國的美元應該會適量減少一部分，對應的市場的貨幣量會減少，市場貨幣減少，資產會降價，錢會更值錢。所以現金比資產更保值。如果實在擔心，可以拿一半錢換成美金，無論咋樣，都不會有事。

　　

　　來源：心情似晴天

　　每一次金融危機都是一次改變你的階層等級逆襲人生的機會。

　　我相信對於關心這個問題的大部分人來講，其中所謂的現金指的就是咱們的人民幣。貨幣價值是一個國家信用的體現，咱們中國不是委內瑞拉和阿根廷，在國家政局統一穩定的情況下，不可能巨幅貶值。為了保持大國信用和大國責任，同時也為了人民幣國際化與美元分庭抗禮甚至取而代之的宏觀大計，國家一定會努力保持人民幣匯率穩定。

　　說這麼多是為了說明保留一定現金也就是保留一定人民幣的必要性。你對人民幣的信心也是對中國的信心，只要你相信中國的發展一定是曲折向上的，現金或現金等價物就是你在進行資產配置必須考慮的。危機危機，危險中也存在巨大的機會。手中握有現金，就給了你以小搏大，鹹魚翻身的機會，到時會有滿地便宜到你不敢相信的優質資產讓你去購買。專業中定義的優質資產指的年收益率超過同期銀行存款利率，變現能力強，資產收益率高，交易方便的資產。這裡我想說明一下我認為的優質：五十年內不會倒閉的消費醫藥類公司的股票（伊利股份、海天味業、片仔癀、雲南白藥、恆瑞醫藥等等）、核心地段的商鋪住宅（你所在城市的商業核心圈）；另外我再解釋一下什麼叫我認為的便宜：年收益率超過15%。當機會來臨，你手中微不足道的現金將是星星之火，在經濟逆轉趨勢向好之時可以燎原。

　　再來講講黃金。盛世古董亂世金。黃金在資產配置中一定要有，我家配置了相當一部分的實體黃金保存於安全的地方。黃金不是讓你發財的，而是在經濟真的崩潰，貨幣全無價值時給你的一份保障，讓你可以兌換生活必須品，保證你在經濟社會動蕩時有所依靠。

　　美元加息縮表，世界經濟山雨欲來風滿樓。我家在一線到三線都有房子，房子如果你是剛需，我建議你買，不過三四線的房子不管你是不是剛需都不要去當接盤俠了。國家去庫存已見成效，房產稅出台之日，就是三四線房價崩潰之時。一線和人口凈流入的二線，仍有其虹吸優勢，房價有其保值增值的基礎。不過在我看來，房價現在太貴了，留著現金等待逆襲的機會吧。

　　寫了這麼些也是出乎意料了，不過於我而言也是對投資思路的一種梳理。我手裡握著現金，家裡的幾套房產只有一套還有零星貸款，每月的租金還能帶來穩定的現金流，黃金也配置了一部分，我沒想過一夜暴富，就像一個獵人一樣，等待機會扣動扳機，用手裡的現金去購買真正的優質資產。我相信機會就快來了。

　　閑看庭前花開花落，漫隨天外雲捲雲舒。對於未來，我有信心。

閑看庭前花開花落，漫隨天外雲捲雲舒。對於未來，我有信心。