山雨欲來風滿樓

網上傳欲征房地產稅壓房價，一時，山雨欲來風滿樓。

中國房地產稅，是土地國有制下對私人住宅徵收的財產稅，這在國際上難以找到借鑒先例。海外國家徵收房地產稅，是以土地產權私有製為基礎。為一項大家本身並不真正擁有的土地國有制財產交稅，憑什麼？

重複徵稅：

中國房地產稅，稅收種類繁多，如城鎮土地使用稅、土地增值稅、耕地佔用稅、印花稅、營業稅和所得稅等，還不包括各類收費。
以土地增值溢價為借口，增值溢價只有在好地段、高檔樓盤交易炒賣中，賣方手裡才能體現價值，「房叔」「房嬸」自家人、官員（在不願公開官員財產情況下）才是搛增值溢價的主力軍，中產階級搛到錢移民海外。

供需關係：

一線城市不動產低庫存高需求，征房地產稅不能讓房價大幅下降。三、四線及以下城市高庫存，很多地方政府把去庫存作為一個長期目標，主動降稅吸引購房者都沒用。

不能改變高庫存現狀：

房地產稅作為地方政府的穩定財源，目的是想降低各地政府對「土地拍賣」的嚴重依賴。將地方政府的財政收入捆綁在房地產稅上，和捆綁在土地出讓金上一樣危險。這種捆綁將導致地方政府成為房產評估價上漲的最大受益者，有巨大動力推動房價上漲。地方政府左手大肆高價賣地，右手不斷高額徵收房地產稅，最後買單的依然是老百姓，包括強拆帶來的大規模腥風血雨。

中國和海外房地產稅區別：

海外國家徵收房地產稅後，支持具體住房工程建設，接濟租房者獲得私人市場的住房，不用繳納物業費了，等等公益建設。海外國家如若斷供房產稅，政府有權將該房拍賣，外國人多是租房。只要把所持有的住房交給銀行，其個人住房債務就此中止。如在中國歸地方縣市政府所有，滋養地方政府龐大公務員結黨營私堆積與民眾的社會茅盾，為培養腐敗分子找借口。有利於既得利益集團的就按國際慣例，有損於既得利益集團的就按中國特色。

附帶信息：截至2012年底全國共有黨員人數8512.7萬名，公務員1300萬左右,事業編製3000萬左右。地方政府財政60%至70%靠土地財政和房地產，不覺得政府用房產稅調控，房價就會降低。正是因為產權不明晰、政府亂參與，才造成目前的房產亂象，再來房產稅，受損的是誰不確定，但得利的肯定有政府。政府本身只是必要的惡，過分地膨脹參與經濟行為本身就是邪惡的。
用房地產稅迷惑百姓，讓百姓以為和海外一樣，用於社區，實為解決龐大公務員吃飯的問題和培養黨員腐敗幹部。在北京不見尾排隊上訪根本原因就在於官官相衛的地方政府造成的，想讓上訪人士和未來潛在的大量準備做訪民的百姓養揮霍的地方政府。